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\n Das aktuelle Jahr ist f\u00fcr Deutschlands gr\u00f6\u00dften Immobilienkonzern bisher erfolgreich verlaufen: Die Gewinne sind gestiegen – vor allem wegen h\u00f6herer Mieten. Und der Konzern geht davon aus, dass das so weitergehen wird.<\/strong>\n <\/p>\n Deutschlands gr\u00f6\u00dfter Wohnimmobilienkonzern Vonovia hat in den ersten neun Monaten dank h\u00f6herer Mieteinnahmen mehr verdient, auch wenn der Wohnungsbestand gesunken ist. Auch das Gesch\u00e4ft mit Zusatzleistungen und der Verkauf von Immobilien trugen zum Anstieg des operativen Ergebnisses bei. „Nach drei Jahren der Stagnation wachsen wir jetzt wieder mit hoher Dynamik – wie vor der Krise“, sagte der scheidende Vonovia-Chef Rolf Buch bei der Vorlage der Zahlen.<\/p>\n Vonovia investiert auch wieder mehr, in den ersten neun Monaten waren es rund 1,4 Milliarden Euro. Insgesamt stellte Vonovia 1.555 Wohnungen fertig und startete den Neubau von 1.600 Wohnungen.<\/p>\n Der bereinigte Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) legte in den neun Monaten im Jahresvergleich um 6,4 Prozent auf 1,85 Milliarden Euro zu. Auch habe sich der Transaktionsmarkt so gut stabilisiert, dass der Immobilienkonzern die von ihm geplanten Preise beim Verkauf von Wohnungen auch realisieren k\u00f6nne, erl\u00e4uterte Buch.<\/p>\n Wohnungsknappheit spielt Vonovia in die Karten<\/p>\n Der Konzern profitiert weiterhin von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in den Ballungsgebieten. „Wir sind vollvermietet und die Nachfrage ist ungebrochen hoch“, sagte Buch in einer Telefonkonferenz mit Journalisten.<\/p>\n Im Schnitt zahlten Mieter bei Vonovia in Deutschland pro Quadratmeter 8,11 Euro (Stand Ende September 2025) – und damit 30 Cent und 3,84 Prozent mehr als noch im September des Vorjahres. Damals hatte der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 7,81 Euro gelegen, teilte der Konzern in seinem Zwischenbericht<\/a> mit.<\/p>\n Konzern erwartet noch h\u00f6here Gewinne<\/p>\n Mieterinnen und Mieter von Vonovia m\u00fcssen sich wohl auf weiter steigende Mieten einstellen. Denn das Unternehmen spricht im Zwischenbericht von einer „positiven Mietentwicklung“ im Kerngesch\u00e4ft. Entsprechend best\u00e4tigte der Vorstand des DAX-Konzerns seine im Sommer erh\u00f6hten Ziele f\u00fcr das laufende Jahr und k\u00fcndigte f\u00fcr 2026 erneut h\u00f6here Ergebnisse an.<\/p>\n Vonovia bestreitet stets, Mieten zulasten von Mietern zu erh\u00f6hen. Dennoch sind viele Mietervertreter dem Konzern gegen\u00fcber sehr kritisch eingestellt. So h\u00e4lt Vonovia viele Wohnungen im unteren Preissegment, hat hier aber zuletzt laut Recherchen des ARD-Magazins Plusminus<\/a> kr\u00e4ftig an der Mietpreisschraube gedreht. Diese Wohnungen werden oft von B\u00fcrgergeld-Empf\u00e4ngerinnen und -Empf\u00e4ngern bewohnt – und deren steigende „Kosten der Unterkunft“ sind im Wesentlichen vom Staat und damit letztendlich von Steuerzahlerinnen und Steuerzahlern bezahlt.<\/p>\n Unerlaubte Mieterh\u00f6hungen?<\/p>\n