{"id":560097,"date":"2025-11-08T09:50:16","date_gmt":"2025-11-08T09:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/560097\/"},"modified":"2025-11-08T09:50:16","modified_gmt":"2025-11-08T09:50:16","slug":"gentrifizierung-in-dresdenwenn-bezahlbare-wohnungen-die-ausnahme-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/560097\/","title":{"rendered":"Gentrifizierung in DresdenWenn bezahlbare Wohnungen die Ausnahme werden"},"content":{"rendered":"

Rechtlich<\/a> m\u00f6glich, praktisch kaum umsetzbar<\/p>\n

\nDer Interessenverband der Vermieter „Haus & Grund“ weist darauf hin, dass Mieter in solchen F\u00e4llen nicht sofort ausziehen m\u00fcssen. Sie k\u00f6nnten bleiben und eine gerichtliche Kl\u00e4rung abwarten. „Wenn sie nicht auszieht, muss der Eigent\u00fcmer eine Klage einreichen und seinen R\u00e4umungsanspruch durchsetzen“, sagt Ren\u00e9 Hombusch MDR SACHSEN und erkl\u00e4rt: „Dann wird gerichtlich \u00fcberpr\u00fcft, ob tats\u00e4chlich ein Eigenbedarf vorliegt.“\n<\/p>\n

\nDoch diesen Weg w\u00fcrden nur wenige w\u00e4hlen, sagt Nina Weimann-Sandig. Sie lehrt als Professorin an der Evangelischen Hochschule Dresden. „F\u00fcr die meisten Alleinerziehenden ist das \u00fcberhaupt nicht stemmbar. Und f\u00fcr Vermieter ist das dann ein leichtes Spiel, denn diese Menschen k\u00f6nnen sich tats\u00e4chlich am wenigsten wehren.“\n<\/p>\n

Mietpreise in beliebten Wohnlagen gestiegen<\/p>\n

\nLaut aktuellem Mietspiegel liegt die durchschnittliche Miete in Dresden aktuell bei 7,33 Euro pro Quadratmeter, eine Steigerung von 3,8 Prozent. Ein Blick in g\u00e4ngige Immobilienportale zeigt einen Durchschnittsmietpreis in der Inneren Neustadt von 12,51 Euro pro Quadratmeter auf – vor f\u00fcnf Jahren wurde der Durchschnittswert noch mit 9,12 Euro pro Quadratmeter beziffert. In den beliebtesten Lagen werden Mietpreise von durchschnittlich 13,23 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. In g\u00fcnstigen Lagen betr\u00e4gt die Miete pro Quadratmeter 9,28 Euro in Dresden Neustadt.\n<\/p>\n

\n

Meine Tochter geht hier in die Kita. Sie wird n\u00e4chstes Jahr hier auch zur Schule gehen. Und da in einen anderen Stadtteil zu gehen, ist echt schwierig.<\/p>\n

Christin Nitzsche
\nMieterin<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wohnungssuche wird zur Belastung<\/p>\n

\nSeit drei Monaten sucht Christin Nitzsche nach eigenen Angaben eine vergleichbare Wohnung. „Ganz schwer in der Neustadt“, sagt sie. „Ich m\u00fcsste in einen anderen Stadtteil. Es ist wirklich nicht einfach, hier was zu finden. Meine Tochter geht hier in die Kita. Die wird n\u00e4chstes Jahr hier auch zur Schule gehen. Und da in einen anderen Stadtteil zu gehen, ist echt schwierig. Weil ich selbst kein Auto habe.“ Ein weiterer Punkt, warum sie nicht in andere Stadtteile ausweichen m\u00f6chte: Der Vater ihrer Tochter lebt ebenfalls in der Neustadt.\n<\/p>\n

\nSoziale Netzwerk und Kontakte sind f\u00fcr Alleinerziehende besonders wichtig. Weil es auch um die Betreuung ihrer Kinder geht, k\u00f6nnen sie nicht einfach woanders hinziehen, wei\u00df Professorin Nina Weimann-Sandig.\u00a0\n<\/p>\n

Aufwertung<\/a> mit Folgen<\/p>\n

\nDie Dresdner Neustadt ist ein begehrtes Viertel, doch gro\u00dfe Fl\u00e4chen f\u00fcr neue Wohnbebauung gibt es kaum. Die Aufwertung des Stadtteils durch Sanierungen und Luxussanierungen von Immobilien hat die Mieten steigen lassen. „Die erste Ursache ist, dass man bewusst versucht hat, diesen Sozialraum aufzuwerten“, sagt Weimann-Sandig. „Um eben auch wohlhabende Menschen in dieses Viertel zu bringen.“\n<\/p>\n

\nW\u00e4hrend die Mieten steigen, stagnieren viele Einkommen. „Man hat dann das Gef\u00fchl, man geht nur f\u00fcr das Wohnen arbeiten“, beschreibt Nitzsche ihre Lage.\n<\/p>\n

Eine kleine Hoffnung bleibt<\/p>\n

\nEine kleine Hoffnung bleibt: Christin Nitzsche hat m\u00f6glicherweise eine neue Wohnung gefunden: zwar ohne Keller, Badewanne und Dachboden, aber mit 650 Euro bezahlbar. Und: Sie liegt in der Neustadt. Den Mietvertrag hat sie nach Aufzeichnung des MDR-Interviews unterschreiben k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Rechtlich m\u00f6glich, praktisch kaum umsetzbar Der Interessenverband der Vermieter „Haus & Grund“ weist darauf hin, dass Mieter in…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":560098,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1835],"tags":[3364,29,2386,2274,30,81,14,859,11030],"class_list":{"0":"post-560097","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dresden","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-dresden","11":"tag-gentrifizierung","12":"tag-germany","13":"tag-mdr","14":"tag-nachrichten","15":"tag-sachsen","16":"tag-wohnungsnot"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115513460321626062","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/560097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=560097"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/560097\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/560098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=560097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=560097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=560097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}