![\"Bundesgerichtshof:](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/media.media.d22b0205-e428-46b4-b401-3e1d399bf555.original700.jpg\" "\\"Bundesgerichtshof:")
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tIn der Wohnung der beklagten Vermieterin gab es nur einen Stromz\u00e4hler. (Symbolbild)\u00a0Foto: Sina Schuldt\/dpa\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t \t\t\t\t \t \t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tIn der Wohnung der beklagten Vermieterin gab es nur einen Stromz\u00e4hler. (Symbolbild)\u00a0Foto: Sina Schuldt\/dpa\t\t\t<\/p>\n
Eine Vermieterin wehrt sich vor Gericht gegen ihr auferlegte Strom- und Gaskosten. Richtete sich das Angebot des Energielieferanten nicht an ihre Mieter? In diesem Fall: Nein, sagt der BGH.<\/p>\n
Karlsruhe – Wenn eine Wohnung nur einen Strom<\/a>– und Gasz\u00e4hler hat, die Zimmer darin aber einzeln vermietet werden, richtet sich das Leistungsangebot eines Energie<\/a>versorgers an den Vermieter – und nicht wie sonst \u00fcblich an den Mieter. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden. Bedingung daf\u00fcr ist, dass es keinen schriftlichen Energievertrag gibt.<\/p>\n Im konkreten Fall ging es um einen Rechtsstreit zwischen einer Vermieterin und einem Energieversorger. Das Unternehmen verlangte vor Gericht Geld f\u00fcr die Belieferung ihrer Wohnung mit Strom und Gas im Rahmen der Grundversorgung. Die Eigent\u00fcmerin hatte die Zimmer der Wohnung einzeln mit je gesonderten Mietvertr\u00e4gen vermietet. Gemeinschaftsr\u00e4ume wie K\u00fcche und Bad wurden von allen Bewohnern genutzt. F\u00fcr die Wohnung gab es nur einen gemeinsamen Z\u00e4hler f\u00fcr Strom und Gas und keinen schriftlichen Energievertrag.<\/p>\n BGH: Verbrauch l\u00e4sst sich nicht zuordnen <\/p>\n Vor Gericht stritten die Parteien dar\u00fcber, ob der durch die Entnahme von Strom und Gas konkludent zustande gekommene Versorgungsvertrag mit der Eigent\u00fcmerin oder mit den Mietern besteht. Konkludent hei\u00dft, dass durch ein schl\u00fcssiges Verhalten – wie hier die Nutzung von Strom und Gas – ein rechtlich bindender Vertrag abgeschlossen wird, ohne dies ausdr\u00fccklich zu erkl\u00e4ren. In der Regel richtet sich ein solches Angebot an den Mieter einer Wohnung.<\/p>\n Diesmal nicht: Das Angebot des Energiezulieferers sei weder an die Mieter der einzelnen Zimmer noch an die Gesamtheit der Mieter gerichtet, so der achte Zivilsenat des BGH. „Zwar haben allein die Mieter Einfluss auf den Strom- und Gasverbrauch in der Wohnung. Jedoch l\u00e4sst sich dieser Verbrauch – mangels separater Z\u00e4hler – nicht den einzelnen vermieteten Zimmern zuordnen“.\u00a0<\/p>\n Die einzelnen Mieter h\u00e4tten kein Interesse daran, f\u00fcr den Stromverbrauch der anderen Mieter einzustehen. Dass sich das Energie-Angebot daher an die Vermieterin richte, sei Folge des von ihr gew\u00e4hlten Vermietungskonzepts. Ihre Revision gegen ein Urteil des Landgerichts Kiel, das zuvor der Klage gegen die Eigent\u00fcmerin stattgegeben hatte, wurde zur\u00fcckgewiesen. (Az. VIII ZR 300\/23)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In der Wohnung der beklagten Vermieterin gab es nur einen Stromz\u00e4hler. (Symbolbild)\u00a0Foto: Sina Schuldt\/dpa Eine Vermieterin wehrt sich…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":56066,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1844],"tags":[1634,3364,29,1149,30,5331,8903,1009,2185,11747,625,1463],"class_list":{"0":"post-56065","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-karlsruhe","8":"tag-baden-wuerttemberg","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-energie","12":"tag-germany","13":"tag-immobilien","14":"tag-karlsruhe","15":"tag-recht","16":"tag-strom","17":"tag-urteile","18":"tag-verbraucher","19":"tag-wohnen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114390133005406706","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56065"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56065\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56066"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}