![\"Klaus-Dieter](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/HCTUEVRVS5COXOH4OZGJTLWW4A.jpg\")
<\/p>\nKiel. Noch liegt das Grundst\u00fcck am Hasseer Bahnhof brach. Bis Ende kommenden Jahres sollen dort jedoch die Veloh\u00f6fe stehen \u2013 acht sogenannte Townhouses in Holzbauweise, ausgestattet mit W\u00e4rmepumpe, Einzelgaragen f\u00fcr Lastenfahrr\u00e4der, E-Ladestationen und begr\u00fcnten Fahrradstellpl\u00e4tzen. Das Ziel der Bauherren: eine \u00f6kologische Bauweise mit nachhaltiger Mobilit\u00e4t zu verbinden.<\/p>\n
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\u201eIch sehe jeden Tag aus meinem B\u00fcro mit Blick auf die Veloroute, wie gro\u00df das Interesse an gr\u00fcner Mobilit\u00e4t ist. An Tagen mit gutem Wetter fahren hier rund 5000 Fahrradfahrer vorbei\u201c, sagt Klaus-Dieter Nebendahl, Immobilienentwickler und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Velostyle im Grasweg. Gemeinsam mit dem Ingenieur Jan K\u00f6ster habe er deshalb vor drei Jahren entschieden, nachhaltige Wohnprojekte zu bauen und dabei das Thema Mobilit\u00e4t in den Mittelpunkt zu stellen. <\/p>\n
Neues Wohnprojekt in Kiel: Veloh\u00f6fe liegen am Hasseer Bahnhof<\/p>\n
Dieser Anspruch habe bereits bei der Suche nach einem passenden Grundst\u00fcck eine gro\u00dfe Rolle gespielt. Ihr Bestreben war es, eine Anbindung an den \u00d6PNV sowie die Fahrradstra\u00dfen in Kiel zu garantieren. \u201eAm Hasseer Bahnhof sind wir dann vor zwei Jahren auf eine ehemalige G\u00e4rtnerei gesto\u00dfen, die direkt an der Veloroute 10 liegt\u201c, berichtet Nebendahl. F\u00fcr die beiden Projektentwickler sei sofort klar gewesen: Das ist die perfekte Fl\u00e4che.<\/p>\n
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Aus ihrer Sicht \u00fcberzeugt die Lage mit einer Kombination aus stadt- und naturnahem Wohnen \u201e\u00dcber die Veloroute gelangen k\u00fcnftige Mieter mit dem Fahrrad schnell in die Innenstadt, leben aber ebenso in der N\u00e4he des Naturschutzgebietes Schulensee.\u201c Wer mit dem Auto aus der Stadt hinausfahren m\u00f6chte, ist zudem gut an die A7 angebunden. <\/p>\n
Miete f\u00fcr Reihenh\u00e4user startet ab 14 Euro pro Quadratmeter<\/p>\n
Geplant sind acht dreist\u00f6ckige Reihenh\u00e4user mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 120 bis 125 Quadratmetern, in Holzrahmenbauweise und mit h\u00f6chsten KfW-Energiestandard. Die H\u00e4user sind von der Stra\u00dfe nach hinten versetzt \u2013 daher auch der Name Veloh\u00f6fe. Voraussichtlich startet die Kaltmiete bei 14 Euro pro Quadratmeter. Die Baukosten sch\u00e4tzen die Immobilienentwickler auf f\u00fcnf Millionen Euro. Den Bau \u00fcbernimmt das Unternehmen B&B Bau, bei dem K\u00f6ster gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Inhaber ist, in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben. <\/p>\n
Mit diesem Projekt wollen wir insbesondere junge Familien ansprechen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und an einem Alltag auf zwei R\u00e4dern interessiert sind.<\/p><\/blockquote>\n
Klaus Nebendahl<\/p>\n
Immobilienentwickler<\/p>\n
\u201eMit diesem Projekt wollen wir insbesondere junge Familien ansprechen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und an einem Alltag auf zwei R\u00e4dern interessiert sind\u201c, so Nebendahl. Kiel bl\u00fche als Fahrradstadt auf \u2013 vor allem Lastenfahrr\u00e4der seien im Trend. Ein Fahrradliebhaber zu sein, sei aber nat\u00fcrlich keine Voraussetzung, um in eines der H\u00e4user zu ziehen. <\/p>\n
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Fertigstellung der Veloh\u00f6fe im Herbst 2026 geplant<\/p>\n
Im kommenden Februar sollen die Arbeiten auf dem 3000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck in Kiel-Hassee planm\u00e4\u00dfig starten. Mit der Fertigstellung rechnen die Bauherren im Herbst 2026. Bestm\u00f6glich m\u00f6chten sie das Wohnprojekt an einen Investor verkaufen, der die Reihenh\u00e4user dann vermietet \u2013 etwa ein Family-Office, eine Stiftung oder Genossenschaft. Erste Gespr\u00e4che laufen bereits. <\/p>\n
Auch wenn noch kein K\u00e4ufer feststeht, k\u00f6nnen sich interessierte Mieterinnen und Mieter schon jetzt per Mail an nils.ruchotzke@frank.de wenden. Ruchotzke arbeitet beim Vertriebspartner Frank Immobilien und gibt weitere Informationen zum Wohnprojekt sowie dem Vermietungsprozess. <\/p>\n
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