Kiel. In Kiel steht der Immobilienriese Vonovia in der Kritik, Heiz- und Warmwasserkosten falsch abzurechnen. Das Unternehmen hat in einem Wohnhaus im Stadtteil Ellerbek keinen gesetzlich vorgeschriebenen W\u00e4rmemengenz\u00e4hler eingebaut. Ein Problem, das aus Sicht des Kieler Mietervereins bundesweit vermehrt auftritt \u2013 auch bei anderen Vermietern. Hier sind die wichtigsten Fragen und Antworten f\u00fcr Mieterinnen und Mieter.<\/p>\n
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Wann sind Heiz- und Warmwasserkosten nicht verbrauchsgetreu abgerechnet? <\/p>\n
Eine Heizkostenabrechnung ist falsch abgerechnet, wenn ein W\u00e4rmemengenz\u00e4hler in dem Wohnhaus fehlt. Diese Z\u00e4hler sind seit 2014 gesetzlich f\u00fcr Liegenschaften vorgeschrieben, die eine Heizanlage mit zentraler Wasseraufbereitung haben. Hintergrund der Vorgabe ist es, die Heiz- und Warmwasserkosten verbrauchsgetreu f\u00fcr jede Wohnung zu erfassen und abzurechnen. Fr\u00fcher wurden die Warmwasserkosten n\u00e4mlich h\u00e4ufig mit einer Formel berechnet, die den Verbrauch nicht exakt wiedergibt. <\/p>\n
Wie gro\u00df ist das Problem in Kiel?<\/p>\n
Aus Erfahrungen des Kieler Mietervereins sind viele Mieterinnen und Mieter von falschen Heizkostenabrechnungen betroffen. \u201eBei einem Drittel der Heizkostenabrechnung, die wir f\u00fcr unsere Mitglieder pr\u00fcfen, sto\u00dfen wir darauf\u201c, berichtet Carsten Wendt, stellvertretender Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer. Da die Vermieter nach und nach in ihren Liegenschaften in Kiel<\/a> nachr\u00fcsten, nehme das Problem allerdings etwas ab. <\/p>\n Weiterlesen nach der Anzeige<\/p>\n Weiterlesen nach der Anzeige<\/p>\n Wie k\u00f6nnen Mieter pr\u00fcfen, ob sie betroffen sind?<\/p>\n \u201eSteht auf der Abrechnung bei der Berechnung der Warmwasserkosten eine Formel, sollte man genauer hinschauen\u201c, sagt Wendt. Da es als Laie nicht immer einfach sei, eine Abrechnung zu durchblicken, empfehle er bei Unklarheiten eine professionelle Beratung beim Kieler Mieterverein. Die Aufnahmegeb\u00fchr des Vereins liegt bei 65 Euro \u2013 und der Jahresbeitrag bei 120 Euro. Dazu bietet die Partei Die Linke einen kostenlosen Heizkostencheck an. <\/p>\n Wie hoch ist die Entsch\u00e4digung bei einer falschen Heizkostenabrechnung?<\/p>\n In Wohnh\u00e4usern ohne W\u00e4rmemengenz\u00e4hler haben die Mieterinnen und Mieter pauschal Anspruch auf eine Entsch\u00e4digung in H\u00f6he von 15 Prozent der Heiz- und Warmwasserkosten. Bei einer Heizkostenabrechnung in H\u00f6he von 1000 Euro betr\u00e4gt die Erstattung somit 150 Euro.<\/p>\n Wie k\u00f6nnen Mieter gegen falsche Heizkostenabrechnungen vorgehen?<\/p>\n