Seit Anfang des Jahres gilt das neue Grundsteuergesetz.<\/a> Die erste Jahresabrechnung liegt nun vor und zeigt laut einer Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft in K\u00f6ln: In Bremen zahlen Eigent\u00fcmer mit durchschnittlich 640\u202fEuro f\u00fcr ein Einfamilienhaus bundesweit mit am meisten. Auch Bremerhaven liegt mit 571\u202fEuro deutlich \u00fcber dem Durchschnitt von 545\u202fEuro.<\/p>\nZum Vergleich: In Hamburg betrug die Grundsteuer f\u00fcr das gleiche Modellhaus 521\u202fEuro, in Hannover 580\u202fEuro. In Berlin mussten Eigent\u00fcmer im Schnitt 850\u202fEuro abgeben, in K\u00f6ln sind es 799 Euro gewesen. Die g\u00fcnstigste Gro\u00dfstadt ist Zwickau in Sachsen, dort wurden im Schnitt nur 258\u202fEuro f\u00e4llig.<\/p>\n
Zwischen Platz 1 und 100 des Rankings liegen damit mehr als 1.100 Euro Unterschied im Jahr \u2013 bei vergleichbaren Immobilien. Bremen, das Platz 77 belegt, befindet sich damit im oberen Viertel des Rankings und ist eine der teuersten St\u00e4dte f\u00fcr Wohneigentum. Nur in Baden-W\u00fcrttemberg wird es noch teurer: F\u00fcnf der zehn teuersten St\u00e4dte liegen dort, angef\u00fchrt vom Schlusslicht T\u00fcbingen mit 1.377\u202fEuro j\u00e4hrlich.<\/p>\n
Was viele Hausbesitzer in Bremen und Bremerhaven besonders \u00e4rgert: Die Grundsteuer ist im Vergleich zum Vorjahr weiter gestiegen \u2013 um 51\u202fEuro in Bremen und 25\u202fEuro in Bremerhaven. Und das, obwohl die Reform urspr\u00fcnglich aufkommensneutral sein sollte.<\/p>\n
Die neue Berechnung ber\u00fccksichtigt nun Faktoren wie Bodenrichtwerte, Wohnfl\u00e4che und Lage deutlich st\u00e4rker. Das Problem: Die Kommunen d\u00fcrfen ihre Hebes\u00e4tze selbst festlegen \u2013 und viele haben diese genutzt, um Einnahmen zu steigern.<\/p>\n
Der Verband Haus & Grund, der die Analyse in Auftrag gegeben hat, kritisiert das Vorgehen der St\u00e4dte: Pr\u00e4sident Kai Warnecke sagte, das Fazit zur Reform sei „ern\u00fcchternd“. „Viele St\u00e4dte und Gemeinden haben die Reform f\u00fcr satte Steuererh\u00f6hungen genutzt. Es wurde nicht einfacher, es wurde nicht gerechter und f\u00fcr viele B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger wurde es teurer.“ Aufgrund der Praxis, die jedes Land f\u00fcr sich w\u00e4hlen k\u00f6nne, entstehe „f\u00fcr Eigent\u00fcmer dadurch keine verl\u00e4ssliche, gerechte Belastung, sondern ein Flickenteppich aus teils massiv voneinander abweichenden Jahresbetr\u00e4gen“, erg\u00e4nzte Warnecke.<\/p>\n
Die Grundsteuer wird auf Basis eines sogenannten Grundsteuerwerts berechnet, der sich je nach Modell aus Bodenrichtwert, Geb\u00e4udewert, Restnutzungsdauer und weiteren Faktoren ergibt. Dieser Wert wird mit einer Steuermesszahl multipliziert und am Ende mit dem Hebesatz der jeweiligen Stadt verrechnet.<\/p>\n
Finanziert werden mit den Einnahmen unter anderem kommunale Leistungen wie Schulen, Kitas, Stra\u00dfenbau oder M\u00fcllentsorgung. Doch die Unterschiede zeigen: Wer wo lebt, zahlt nicht nur f\u00fcr den gleichen Service unterschiedlich viel \u2013 sondern finanziert mitunter auch Haushaltsl\u00f6cher seiner Stadt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ranking 2025 Bremen bei Grundsteuer vorn \u2013 Hausbesitzer zahlen deutlich mehr Aktualisiert am 19.11.2025 – 00:40 UhrLesedauer: 2…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":585667,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1824],"tags":[522,2420,6703,3364,29,30,4868,692,46,12645,140401,12286],"class_list":{"0":"post-585666","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bremen","8":"tag-522","9":"tag-bremen","10":"tag-bremerhaven","11":"tag-de","12":"tag-deutschland","13":"tag-germany","14":"tag-grundsteuer","15":"tag-hamburg","16":"tag-hannover","17":"tag-institut-der-deutschen-wirtschaft","18":"tag-kai-warnecke","19":"tag-ranking"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115573450257786612","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/585666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=585666"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/585666\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/585667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=585666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=585666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=585666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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