Auch heute ziehen Menschen aus Stuttgarts Innenstadt in Randbezirke, wegen hoher Mieten im Zentrum etwa<\/a>, oder auch, weil sie sich mehr Gr\u00fcn oder Ruhe w\u00fcnschen. Beim Stadtbezirk Hedelfingen kann von einem starken Zuzug nicht die Rede sein. \u201eKaum Neubau, kaum Zuz\u00fcge\u201c, fasst Bezirksvorsteher Kai Freier zusammen. Dennoch geh\u00f6rt der Vorort links des Neckars zu den Stuttgarter Stadtbezirken, in denen die Mieten seit 2012 am st\u00e4rksten gestiegen sind, wie Angebotsmieten der Investmentberatung Jones Lang Lasalle (JLL) zeigen. <\/p>\n Die Angebotsmiete auf g\u00e4ngigen Immobilienportalen ist demnach im Bestand um 75,5 Prozent gewachsen. 2024 kostete der Quadratmeter in Hedelfingen im Schnitt 15,1 Euro. 2012 waren es noch 8,6 Euro. Zum Vergleich: In Stuttgart<\/a>-West, dem derzeit teuersten Bezirk Stuttgarts, kostete der Quadratmeter 2024 durchschnittlich 18,2 Euro (2012: 11,4 Euro). Hedelfingen ist mit Blick auf die Mietpreise<\/a> immer noch g\u00fcnstiger als die Innenstadt \u2013 n\u00e4hert sich ihr aber an. <\/p>\n Anjulie Timur zufolge l\u00e4sst sich das unter anderem durch den sogenannten Verdr\u00e4ngungseffekt erkl\u00e4ren: \u201eSteigende Mieten in zentralen Lagen f\u00fchren dazu, dass Haushalte mit mittlerem Einkommen ins Umland ausweichen m\u00fcssen\u201c, sagt die Professorin f\u00fcr Immobilienwirtschaft an der Dualen Hochschule in Stuttgart. Weil die Nachfrage im Umland anzieht, werden dort h\u00f6here Mieten ausgeschrieben \u2013 die \u00e4u\u00dferen Stadtbezirke holen auf.<\/p>\n Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnten Mietpreise aber auch durch den Wandel von Quartieren steigen, sagt Immobilienexpertin Timur: \u201est\u00e4dtebauliche Aufwertung, neue Infrastruktur und Sanierungen\u201c, die dazu f\u00fchren, \u201edass Stadtteile nett werden\u201c. Ist das auch in Hedelfingen der Fall? Hat es sich zuletzt stark gewandelt und ist dadurch attraktiver geworden? <\/p>\n Familie Heer sch\u00e4tzt die Natur in Stuttgart-Hedelfingen <\/p>\n Anna Heer jedenfalls kam nicht aufgrund st\u00e4dtebaulicher Aufwertung in den Neckarvorort. 2020 ist die 35-J\u00e4hrige mit ihrer Familie von Echterdingen nach Hedelfingen gezogen. Zu der Entscheidung bewogen hat sie und ihren Partner aber weniger das Viertel an sich, sondern vielmehr ein Haus im Familienbesitz, in dem sie nun mit ihrer Tochter wohnen. <\/p>\n Positives kann die junge Mutter Hedelfingen dennoch abgewinnen. Dass man schnell in den Weinbergen, der Natur ist, gef\u00e4llt ihr. \u201eEs gibt einen guten Familienverbund hier, eine sch\u00f6ne Gemeinschaft\u201c, sagt sie zudem. Und: \u201eFast alles ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.\u201c <\/p>\n An seinem Schreibtisch im neu sanierten Bezirksrathaus gibt Kai Freier einen Einblick in das, was sich derzeit tut in Hedelfingen. Im Computer des Bezirksvorstehers befindet sich etwa die inzwischen beschlossene Vorlage f\u00fcr die neue Sport- und Kulturmitte. Die alte Turn- und Versammlungshalle in der Hedelfinger Stra\u00dfe soll abgerissen und an ihrer Stelle ein zweiteiliges Sport- und Veranstaltungsgeb\u00e4ude <\/a>gebaut werden, inklusive einer Stadtteilbibliothek und B\u00fcrgerb\u00fcros f\u00fcr Hedelfingen, Obert\u00fcrkheim, Untert\u00fcrkheim und Wangen. <\/p>\n Sp\u00e4ter soll hier au\u00dferdem eine \u201eGr\u00fcne Mitte\u201c entstehen. Neben dem Computer des Bezirksvorstehers liegt ein Sto\u00df Bl\u00e4tter zur Hedelfinger Kelter. Was soll mit ihr geschehen, nachdem sich die Weing\u00e4rtnergenossenschaft j\u00fcngst aufgel\u00f6st hat? Das ist noch offen.<\/p>\n Als positiv vermerkt Freier au\u00dferdem die zwei Kindergartenneubauten, die Hedelfingen unl\u00e4ngst bekommen hat. Dadurch gibt es nun deutlich mehr Kita-Pl\u00e4tze im Bezirk. Auch beim Thema Verkehrsinfrastruktur gibt es Bewegung. Freier ist es ein Anliegen, den Durchgangsverkehr zu begrenzen, daf\u00fcr Rad- und Fu\u00dfwege auszubauen: Die Hauptradroute 2 zwischen den Otto-Konz-Br\u00fccken und dem Hedelfinger Platz ist fertig<\/a>. Und der Hedelfinger Platz soll zum Kreisverkehr werden.<\/p>\n Hedelfingen: Vom Bauerndorf zum Teil einer Industriestadt <\/p>\n Insgesamt jedoch sind es eher kleinere Entwicklungen, die sich in den vergangenen Jahren vollzogen haben. Zu sagen, dass sich Hedelfingen als Stadtbezirk zuletzt stark gewandelt h\u00e4tte, w\u00e4re zu hoch gegriffen. Anders sieht es mit Blick auf die letzten 100 Jahre aus: In dieser Zeit hat sich vieles grundlegend ge\u00e4ndert, berichtet Hedelfingen-Experte Michael Wie\u00dfmeyer, als er auf dem Turm der Kreuzkirche steht. 100 Hektar Weinbaugebiet anno 1800 wurden zu 16 Hektar heute. Der sich schl\u00e4ngelnde Neckar<\/a> mit fruchtbarem Ackerland wurde zum eingezw\u00e4ngten Kanal f\u00fcr Gro\u00dfschiffe. Und das Bauerndorf wurde Teil der Industriestadt Stuttgart. <\/p>\n Beim Umbau des Neckars zur Gro\u00dfschifffahrtsstra\u00dfe spricht der Hedelfinger Bezirksvorsteher Freier von \u201eFluch und Segen\u201c. Segen, weil der Umbau Arbeitspl\u00e4tze geschaffen hat. \u201eOhne den Neckarhafen w\u00e4re die Industrie abgeschnitten gewesen\u201c, sagt auch der Hedelfingen-Kenner Wie\u00dfmeyer. Fluch, weil die Verlegung die nat\u00fcrlichen, gr\u00fcnen Neckarauen verdr\u00e4ngt und viel Verkehr gebracht hat \u2013 an Land wie auf dem Wasser. <\/p>\n ![](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/media.media.e7bf8388-54b5-453f-a679-3e05351beba1.original1024.media.jpeg\"\/)
Anna Heer wohnt seit 2020 in Stuttgart-Hedelfingen. Foto: Lisa Kutteruf <\/p>\n![](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/media.media.acbe4033-cab3-4905-b69a-65fef70c9cf2.original1024.media.jpeg\"\/)
Ortsexperte Michael Wie\u00dfmeyer (li.) und Bezirksvorsteher Kai Freier an einem ihrer Lieblingsorte \u2013 dem Turm der Hedelfinger Kreuzkirche. Foto: Ferdinando Iannone\/Lichtgut <\/p>\n