{"id":589738,"date":"2025-11-20T16:41:20","date_gmt":"2025-11-20T16:41:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/589738\/"},"modified":"2025-11-20T16:41:20","modified_gmt":"2025-11-20T16:41:20","slug":"drohende-preisexplosion-landtag-debattiert-ueber-erbbaurecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/589738\/","title":{"rendered":"Drohende Preisexplosion: Landtag debattiert \u00fcber Erbbaurecht"},"content":{"rendered":"

\"Mehrere<\/p>\n

\n Stand: 20.11.2025 17:01 Uhr<\/p>\n

In den kommenden Jahren laufen in Niedersachsen Tausende Erbpacht-Vertr\u00e4ge aus. Die neuen Vertr\u00e4ge orientieren sich an den aktuellen Grundst\u00fcckswerten. Viele Betroffene k\u00f6nnten daher bald ein Vielfaches ihrer bisherigen Pacht zahlen.<\/p>\n

von Bertil Starke<\/p>\n

Der Nieders\u00e4chsische Landtag<\/a> hat sich am Donnerstag mit einer Reform des Erbbaurechts auseinandergesetzt. SPD und Gr\u00fcne forderten in ihrem Antrag, die Zinsen in Zukunft zu deckeln. So soll der Bodenwert k\u00fcnftig um die drastischen Steigerungen seit dem Jahr 2010 bereinigt werden. Stattdessen bringt Rot-Gr\u00fcn einen Zehn-Jahres-Mittelwert ins Spiel. Au\u00dferdem wollen die Regierungsfraktionen einen Preisdeckel, damit Pachterh\u00f6hungen nicht mehr so stark ausfallen.<\/p>\n

\"Mehrere<\/p>\n

\n 3 Min<\/p>\n

Anwohner der Jacobi-Kirchengemeinde f\u00fcrchten eine drastische Steigerung ihrer Pacht. Sie w\u00fcnschen sich eine einheitliche Regelung.<\/p>\n

Landtagspolitiker eint Reformwille<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich unterst\u00fctzen auch die Oppositionsfraktionen das Vorhaben. Der CDU-Politiker Christian Fr\u00f6lich kritisierte aber den geplanten Zehn-Jahres-Mittelwert: „Ein solches Vorgehen verst\u00f6\u00dft gegen geltende Rechtsnormen“, sagte er. F\u00fcr Omid Najafi (AfD) spreche der Antrag zwar das richtige Problem an. Najafi forderte aber weitergehende Entlastungen. Heiko Sachtleben (Gr\u00fcne) sieht in dem Vorsto\u00df dagegen Kompromisslinien: „Es ist klar, dass die Pachtnehmer nicht mehr die g\u00fcnstigen Preise der Vergangenheit zahlen k\u00f6nnen. Genauso ist es aber auch nicht statthaft, dass der Pachtgeber ohne wirklichen Mehraufwand Gewinne einf\u00e4hrt.“<\/p>\n

\"Transparent<\/p>\n

\n 3 Min<\/p>\n

Zehntausende Niedersachsen haben das Grundst\u00fcck gepachtet, auf dem ihr Haus steht. Jetzt k\u00f6nnte die Pacht stark steigen.<\/p>\n

Klosterkammer verwaltet 17.000 Erbbaurechtsvertr\u00e4ge<\/p>\n

Die Klosterkammer Hannover<\/a> ist der gr\u00f6\u00dfte Erbbaurechtsgeber in Deutschland. Die Landesbeh\u00f6rde verwaltet rund 17.000 Erbbaurechte. Die meisten davon in Niedersachsen. Sie verteidigt ihr Vorgehen. „Ohne die Einnahmen aus dem Erbbaurecht kann die Klosterkammer ihre Aufgaben nicht erf\u00fcllen. Zum Beispiel geht es um den Erhalt des verfassungsrechtlich gesch\u00fctzten historischen G\u00fctererbes – mehr als 700 Denkmale in Niedersachsen.“ Die Klosterkammer kommt aber nach eigenen Angaben besonders betroffenen Erbpachtnehmern entgegen, zum Beispiel durch Sonderkonditionen.<\/p>\n

Erbpachtnehmer berichten von explodierenden Zinsen<\/p>\n

Zu der Landtagssitzung kamen auch Vertreter mehrerer B\u00fcrgerinitiativen. Dazu geh\u00f6rte Astrid Becker aus Hannover-Kirchrode<\/a>. Sie zahlt bisher 580 Euro im Jahr f\u00fcr ihr Grundst\u00fcck. Schon bald sollen f\u00fcr sie 1.800 Euro f\u00e4llig werden – pro Monat. Diese Summe k\u00f6nne sie sich nicht mehr leisten, sagt Becker: „Das Verr\u00fcckte ist: Wir, die da wohnen, k\u00f6nnen es nicht zahlen und diejenigen, die es zahlen k\u00f6nnten, wollen nicht in so schlichten H\u00e4usern wohnen. Die sind f\u00fcr den Preis viel zu klein.“ Von \u00e4hnlichen Steigerungen berichteten Mitstreiter aus Osnabr\u00fcck und Hildesheim. Sie hoffen nun, dass der politische Druck etwas bewirkt.<\/p>\n

\"Ein<\/p>\n

In Hildesheim, Osnabr\u00fcck, G\u00f6ttingen und L\u00fcneburg sollen die neu errechneten Erbbauzinsen um ein Drittel gesenkt werden.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Die Erbbauzinsen bedrohen Existenzen, sagt ein Netzwerk von Betroffenen. Wirklich \u00fcberraschend kommt die Erh\u00f6hung aber nicht. <\/p>\n

Dieses Thema im Programm:<\/p>\n

NDR 1 Niedersachsen | Aktuell | 20.11.2025 | 12:00 Uhr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Stand: 20.11.2025 17:01 Uhr In den kommenden Jahren laufen in Niedersachsen Tausende Erbpacht-Vertr\u00e4ge aus. Die neuen Vertr\u00e4ge orientieren…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":589739,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1836],"tags":[3364,29,141261,20288,36850,30,46,106830,114365,1985,1411],"class_list":{"0":"post-589738","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hannover","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-erbbaurecht","11":"tag-erbbauzins","12":"tag-erbpacht","13":"tag-germany","14":"tag-hannover","15":"tag-hausbesitzer","16":"tag-klosterkammer","17":"tag-landtag","18":"tag-niedersachsen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115583025732359839","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=589738"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589738\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/589739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=589738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=589738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=589738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}