{"id":595303,"date":"2025-11-23T00:35:26","date_gmt":"2025-11-23T00:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/595303\/"},"modified":"2025-11-23T00:35:26","modified_gmt":"2025-11-23T00:35:26","slug":"bremens-erster-bueroneubau-aus-holz-man-muss-gewaltig-aufpassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/595303\/","title":{"rendered":"Bremens erster B\u00fcroneubau aus Holz: „Man muss gewaltig aufpassen“"},"content":{"rendered":"

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Standdatum: 22. November 2025.<\/p>\n

Autorinnen und Autoren:
\nImmo Maus<\/p>\n

Mit luftigen H\u00f6hen kennen sich Zimmerm\u00e4nner wie Gordon Osmers aus. Dieses Projekt ist aber besonders.<\/p>\n

Bild: Radio Bremen<\/p>\n

Im Tabakquartier entsteht aktuell ein Geb\u00e4ude, das es so in Bremen kein zweites Mal gibt: Sieben Stockwerke, komplett aus Holz. Ein herausforderndes Projekt f\u00fcr alle Beteiligten.<\/p>\n

Es gibt angenehmere Tage f\u00fcr einen Zimmermann, als bei nass-kaltem Novemberwetter in luftiger H\u00f6he arbeiten zu m\u00fcssen. Die gute Laune l\u00e4sst sich Gordon Osmers aber nicht nehmen und setzt wieder den Akkuschrauber an. Wie viele Schrauben er hier schon versenkt hat? Er kann es nur grob sch\u00e4tzen: „Wir sind jetzt bei 12.000 Schrauben, von unten bis hier. Vielleicht auch 12.500“. „Von unten bis hier“ sind sieben Stockwerke.<\/p>\n

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\"Ein<\/p>\n

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Seit mehr als drei Jahrzehnten arbeitet Osmers als Zimmermann.<\/p>\n

Bild: Radio Bremen<\/p>\n

Der Zimmermann und seine Kollegen s\u00e4gen und schrauben am finalen siebten Stockwerk des sogenannten Lighthouse. So nennt der Investor das mehr als 20 Meter hohe B\u00fcrogeb\u00e4ude, das in Bremen einzigartig sein wird. Gebaut komplett in Holzmassivbauweise. Decken, W\u00e4nde, B\u00f6den \u2013 alles aus Holz. Nur das Treppenhaus und der Aufzugschaft wurden aus Brandschutzgr\u00fcnden klassisch mit Beton gefertigt. <\/p>\n

Seit Monaten arbeitet Osmers auf der Baustelle in Woltmershausen und setzt Holzplatte auf Holzplatte, Stockwerk f\u00fcr Stockwerk. Seit mehr als 30 Jahren ist er schon Zimmermann und hat am Bau vieler H\u00e4user mitgewirkt. Ein Geb\u00e4ude wie dieses ist aber eine besondere Herausforderung, meint er. F\u00fcr ihn als Zimmermann sei vor allem der erste Stock entscheidend gewesen. Werde dort bei den H\u00f6hen unsauber mit dem Holz gearbeitet, wirke sich das sp\u00e4ter auf die folgenden Stockwerke aus.<\/p>\n

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Dann haben wir ein Problem. Denn wenn eine Lunke drin ist, wird die von mal zu mal mehr. Also da muss man gewaltig aufpassen.<\/p>\n

Gordon Osmers, Zimmermann<\/p>\n<\/blockquote>\n

Holz ist f\u00fcr ihn der sch\u00f6nste aller Werkstoffe. Es freut ihn, dass er nun auch bei solchen Geb\u00e4uden verwendet wird. „Es muss ja nicht immer Beton sein“, so Osmers. <\/p>\n

Schwierigkeiten beim Bau mit Holz<\/p>\n

In einem unteren Stockwerk bespricht sich unterdessen Cora Becker mit dem Chef der Zimmerei, f\u00fcr die Gordon Osmers arbeitet. Becker ist seit Beginn an als Projektleiterin des Investors f\u00fcr den Bau verantwortlich. Der Investor ist das Unternehmen Justus Grosse. Es ist neben Zech und Meier einer der gr\u00f6\u00dften Immobilieninvestoren in Bremen.<\/p>\n

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\"Eine<\/p>\n

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F\u00fcr die Projektleiterin Cora Becker ist der Bau verbunden mit einer gro\u00dfen Lernkurve. <\/p>\n

Bild: Radio Bremen<\/p>\n

So besonders dieses Geb\u00e4ude auch sein mag, hinter Becker liegen Monate mit vielen Unwegbarkeiten. Ihr Arbeitgeber hat schon einige B\u00fcrogeb\u00e4ude gebaut, aber eben noch nie aus Holz. Man habe sich mit viel Optimismus an die Sache gemacht. „Die Herausforderungen haben sich dann eher so auf dem Weg ergeben“, erz\u00e4hlt Becker. Man habe lernen m\u00fcssen, was der Unterschied sei zu einem Geb\u00e4ude aus Beton, Stahl und Stein.<\/p>\n

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Grunds\u00e4tzlich sind die ganzen DIN-Normen, die man zur Herstellung eines solchen Geb\u00e4udes braucht, f\u00fcr den Holzbau noch nicht ausgelegt. Wir haben erst relativ sp\u00e4t festgestellt, was uns da eigentlich noch alles so fehlt.<\/p>\n

Cora Becker, Justus Grosse Real Estate<\/p>\n<\/blockquote>\n

Diese unvorhersehbaren Komplikationen sind laut der Projektleiterin der Grund daf\u00fcr, dass man den urspr\u00fcnglichen Zeitplan nicht halten konnte. Beim Immobilienunternehmen Justus Grosse traut man sich daher momentan noch nicht, weitere Holz-Projekte dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung anzugehen. „Aber ich mache bei uns schon die ein oder andere Werbung intern, denn es hat auch Vorteile“, meint Cora Becker.<\/p>\n

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\"Ein<\/p>\n

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Wenn alles fertig ist, soll das Geb\u00e4ude so aussehen.<\/p>\n

Bild: Justus Grosse<\/p>\n

Sollten formale Hindernisse eines Tages beseitigt sein, steckt in Holz-Geb\u00e4uden grunds\u00e4tzlich viel Potenzial. Sie sind nachhaltig und vor allem k\u00f6nnen sie schnell errichtet werden. Die Holz-Bauteile werden in einer Spezialfabrik bei Osnabr\u00fcck ma\u00dfgefertigt und auf der Baustelle nur noch zusammengebaut. Das spart Investoren Geld. <\/p>\n

Bald ist es geschafft<\/p>\n

Im kommenden Jahr soll der Bau mit 3.700 Metern Nutzfl\u00e4che abgeschlossen sein. Dann zieht der Mieter von Justus Grosse ein: Das Kaffee- und Teeunternehmen JDE Peet’s wird hier seine Firmenzentrale mit 300 Mitarbeitern haben. Vom Holz wird man dann \u00fcbrigens nicht mehr allzu viel sehen. B\u00f6den und W\u00e4nde m\u00fcssen verkleidet werden, auch eine Brandschutzvorgabe. Nur an den Decken bleibt die Holzoptik erhalten. <\/p>\n

Zimmermann Gordon Osmers wird dann schon wieder auf einer anderen Baustelle den Akkuschrauber ansetzen. Er w\u00fcrde sich dar\u00fcber freuen, sollte es noch mehr Holz-H\u00e4user diesen Kalibers geben. „Meinetwegen k\u00f6nnen wir noch h\u00f6her, aber dann im Sommer und nicht bei diesen Temperaturen.“ Er lacht herzlich, w\u00e4hrend der kalte Novemberwind durch die Balken pfeift. Aber dann geht es auch schon weiter mit dem Schrauber in der Hand: Osmers setzt die n\u00e4chste 20-Zentimeter-Schraube an \u2013 und rein ins Holz.<\/p>\n

Quelle<\/strong>:
\nbuten un binnen.\n<\/p>\n

Dieses Thema im Programm:<\/strong>
\nbuten un binnen, 22. November 2025, 19:30 Uhr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Standdatum: 22. November 2025. Autorinnen und Autoren: Immo Maus Mit luftigen H\u00f6hen kennen sich Zimmerm\u00e4nner wie Gordon Osmers…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":595304,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1824],"tags":[2420,3364,29,30,4397],"class_list":{"0":"post-595303","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bremen","8":"tag-bremen","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-x"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115596212676768951","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=595303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/595304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=595303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=595303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=595303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}