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<\/a><\/p>\nBlick auf das Bankenviertel (Archivbild): W\u00e4hrend dort die Mieten steigen, herrscht an anderen Orten in Frankfurt Leerstand. (Quelle: Boris Roessler\/dpa\/dpa-bilder)<\/p>\n
VorlesenNews folgen<\/a> Im Frankfurter Finanzviertel steigen die B\u00fcromieten auf nie dagewesene H\u00f6hen. Gleichzeitig stehen in weniger begehrten Lagen der Stadt zahlreiche B\u00fcrofl\u00e4chen leer.<\/p>\n Die B\u00fcromieten im Frankfurter Bankenviertel haben ein Rekordniveau erreicht und klettern teilweise mehr als 60 Euro pro Quadratmeter. W\u00e4hrend viele Menschen gerne im Homeoffice arbeiten, werben finanzstarke Unternehmen mit luxuri\u00f6sen Arbeitspl\u00e4tzen \u2013 manche sogar mit Extras wie Gym, Dachterrasse und Kita \u2013 um Besch\u00e4ftigte.<\/p>\n „Im Finanzviertel sehen wir rasante Mietpreisanstiege“, sagt Suat Kurt, Niederlassungsleiter beim Gro\u00dfmakler Jones Lang LaSalle (JLL) in Frankfurt<\/a>. „Lagen die Spitzenmieten zu Beginn dieses Jahres bei knapp \u00fcber 52 Euro je Quadratmeter, werden nun in neuen Vertr\u00e4gen schon einige Euro mehr abgerufen. Bei einzelnen Abschl\u00fcssen sehen wir H\u00f6chstmieten von 60 Euro und dar\u00fcber.“<\/p>\n Unternehmen aus dem Ausland zahlen hohe Mietpreise<\/p>\n Diese H\u00f6chstpreise w\u00fcrden vor allem Banken, Kanzleien und Beratungsfirmen bezahlen, die aus Metropolen wie London<\/a> und Paris<\/a> noch h\u00f6here Mieten gewohnt seien. In weniger begehrten Frankfurter Lagen blieben hingegen viele B\u00fcros ungenutzt. Dort sinken die Mietpreise. Diese Zweiteilung des Marktes bestehe seit 2020, erkl\u00e4rte Kurt der Deutschen Presse-Agentur. „Zuvor gab es das 20 Jahre lang nicht.“ Ein Ende dieser Entwicklung sei nicht in Sicht.<\/p>\n Seit der Corona-Pandemie hat sich das Homeoffice in Deutschland etabliert. Fast jeder Vierte arbeitet laut Ifo-Institut zumindest teilweise von zu Hause. Mitte des Jahres lag die Leerstandsquote in den sieben Metropolen, darunter Berlin<\/a>, Hamburg<\/a> und M\u00fcnchen<\/a>, laut JLL bei 7,7 Prozent \u2013 der h\u00f6chste Wert seit 2013. In Frankfurt stieg die Quote zuletzt sogar auf gut zehn Prozent.<\/p>\n Leerstand in B- und C-Lagen steigt bis zur Unvermietbarkeit<\/p>\n Besonders vom Leerstand betroffen seien B\u00fcros in \u00e4u\u00dferen Lagen wie der City-West oder Frankfurt-Niederrad, wo etwa die fr\u00fchere Deutschlandzentrale von Nestl\u00e9 leer steht. „In B- und C-Lagen steigt der Leerstand, teils bis zur Unvermietbarkeit“, sagt Kurt. Dort funktionierten Vermietungen „vielleicht noch direkt an der S-Bahn“.<\/p>\n Unternehmen setzten zunehmend auf das Prinzip „kleiner, aber feiner“. Kurt erkl\u00e4rt: „Unternehmen wollen Leute ins B\u00fcro zur\u00fcckholen und brauchen daf\u00fcr etwas Besonderes.“ Bei erstklassigen Objekten geh\u00f6rten dazu etwa Dachterrassen, Fitnessstudios, Gastronomie oder Kitas.<\/p>\n Umwandlungen von B\u00fcros in Wohnungen kaum ein Thema<\/p>\n![\"Teilen](\"https:\/\/frankfurt.t-online.de\/s\/paper\/_next\/static\/media\/sharing-menu-icon.1eb71368.svg\" "\\"Teilen"){kind=icon}
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