{"id":600533,"date":"2025-11-25T07:02:24","date_gmt":"2025-11-25T07:02:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/600533\/"},"modified":"2025-11-25T07:02:24","modified_gmt":"2025-11-25T07:02:24","slug":"mietwohnung-in-stuttgart-neue-vorgabe-macht-vermieten-mit-waermepumpe-knifflig-ein-fall-aus-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/600533\/","title":{"rendered":"Mietwohnung in Stuttgart: Neue Vorgabe macht Vermieten mit W\u00e4rmepumpe knifflig \u2013 ein Fall aus Stuttgart"},"content":{"rendered":"

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t \t\t \t\t\t\t \t\t\t\t\t \"Mietwohnung\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDie W\u00e4rmepumpe in diesem Haus in Stuttgart-M\u00fchlhausen ist im Geb\u00e4ude, daher ist sie au\u00dfen nicht zu sehen.\u00a0Foto: privat\t\t\t<\/p>\n

Ein Mann aus Stuttgart hat sein Haus auf W\u00e4rmepumpe umgestellt und will vermieten. Jedoch: Seit dem 1. November gelten neue Regeln, daher wird die Wohnung wohl erst mal leer bleiben.<\/p>\n

Heinz Rettenberger hat sein Haus in Stuttgart<\/a>-M\u00fchlhausen energetisch fit gemacht<\/a>. Er hat bereits 2008 eine W\u00e4rmepumpe<\/a> installiert; und auf dem Dach sammelt eine Solaranlage<\/a> mit zehn Kilowattpeak Sonnenenergie ein. Nun m\u00f6chte er das Dachgeschoss des Hauses, in dem er selbst wohnt, vermieten<\/a>. Allerdings gelten neuerdings Vorgaben<\/a>, die Rettenberger ins Gr\u00fcbeln bringen, ob er die Wohnung doch besser leerstehen l\u00e4sst.<\/p>\n

Stuttgarter r\u00e4tselt \u00fcber neue Vorgabe beim Heizen <\/p>\n

\u201eIch sehe mich au\u00dferstande, das korrekt abzurechnen\u201c, sagt der Stuttgarter Hausbesitzer. \u201eMan muss studiert sein, um das zu verstehen.\u201c Sein Problem ist eine \u00dcbergangsfrist, die Ende Oktober ausgelaufen ist. <\/p>\n

Man sieht von der innenliegenden W\u00e4rmepumpe<\/a> nur diese Schlitze unten am Haus des Stuttgarters. Foto: privat <\/p>\n

Vermieter<\/a> in einem Haus mit erneuerbaren Energien<\/a> d\u00fcrfen die Kosten mit ihrem Mieter<\/a> seither nicht mehr pauschal \u00fcber die Quadratmeterzahl abrechnen. Der Mieter muss genau nachvollziehen k\u00f6nnen, wie viel Energie<\/a> von W\u00e4rmepumpe und Solaranlage er genutzt hat. <\/p>\n

Wie er das bewerkstelligen soll, ist Heinz Rettenberger ein R\u00e4tsel \u2013 und er hat bisher auch noch keine Hilfe gefunden. \u201eUnsere Heizungsfirma habe ich angesprochen, sie sieht sich auch au\u00dferstande, da irgendwas beizutragen\u201c, sagt er. \u201eDie W\u00e4rmepumpen<\/a>-Firma war ebenso ratlos.\u201c<\/p>\n

Kundiger Mieter kann 15 Prozent zur\u00fcckfordern <\/p>\n

F\u00fcr fossile Heizquellen gilt dies bereits: Rechnete der Vermieter die Gas- oder \u00d6lheizung<\/a> pauschal \u00fcber die Quadratmeter ab, kann der kundige Mieter 15 Prozent der Zahlungen pauschal zur\u00fcckfordern, erkl\u00e4rt Matthias Bauer von der Verbraucherzentrale Baden-W\u00fcrttemberg. Das wurde nun \u2013 nach einer Schonfrist \u2013 zum 1. November auf Mietobjekte mit erneuerbaren Energien ausgeweitet.<\/p>\n

Das Geb\u00e4udeenergiegesetz von 2024 habe eine \u00dcbergangsfrist f\u00fcr Mietobjekte mit erneuerbaren Energiequellen vorgesehen \u2013 diese endete am 31. Oktober, erkl\u00e4rt Bauer. Vermieter, die es korrekt machen wollen, m\u00fcssen sich nun ein Messkonzept \u00fcberlegen. Ohne einen Dienstleister sei das kaum zu machen, sagt Matthias Bauer. Das bedeutet zus\u00e4tzliche Kosten.<\/p>\n

Zun\u00e4chst der Invest f\u00fcr die technische Ausstattung und das Konzept, dann aber auch die j\u00e4hrliche Betreuung durch einen W\u00e4rmedienstleister. Zwar gebe es technische L\u00f6sungen, aber dies sei eben mit Aufwand und Kosten verbunden. \u201eDas erschwert nat\u00fcrlich den Umbau im Bestand hin zu Erneuerbaren\u201c, sagt der Verbrauchersch\u00fctzer. \u201eEs ist ein weiterer Bremsklotz.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die W\u00e4rmepumpe in diesem Haus in Stuttgart-M\u00fchlhausen ist im Geb\u00e4ude, daher ist sie au\u00dfen nicht zu sehen.\u00a0Foto: privat…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":600534,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1830],"tags":[1634,3364,29,1149,9700,30,2295,6770,1441,2298,1139],"class_list":{"0":"post-600533","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-stuttgart","8":"tag-baden-wuerttemberg","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-energie","12":"tag-erneuerbare-energien","13":"tag-germany","14":"tag-mieter","15":"tag-solaranlage","16":"tag-stuttgart","17":"tag-vermieter","18":"tag-waermepumpe"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600533","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=600533"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600533\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/600534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=600533"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=600533"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=600533"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}