{"id":606087,"date":"2025-11-27T12:47:31","date_gmt":"2025-11-27T12:47:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/606087\/"},"modified":"2025-11-27T12:47:31","modified_gmt":"2025-11-27T12:47:31","slug":"deutlicher-anstieg-der-nettokaltmiete-in-hamburg-im-vergleich-zu-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/606087\/","title":{"rendered":"Deutlicher Anstieg der Nettokaltmiete in Hamburg im Vergleich zu 2022"},"content":{"rendered":"

27. November 2025 \u2013 Mira Oetinger <\/p>\n

Die Branche st\u00fctzt sich auf eine neue Studie, die Auskunft \u00fcber die \u00fcbliche Nettokaltmiete gibt. Der Mieterverein bewertet die Untersuchung als Beruhigungspille.<\/p>\n

Mietwohnungen in Hamburg sind nach Einsch\u00e4tzung der hiesigen Wohnungswirtschaft gr\u00f6\u00dftenteils bezahlbar. Nach einer neuen Studie, die Branchenvertreter in Auftrag gegeben hatten, liegt die monatliche Nettokaltmiete im Schnitt bei 9,11 Euro je Quadratmeter. Eine Wohnung mit 80 Quadratmetern kostet folglich im Schnitt ann\u00e4hernd 730 Euro. Die Nettokaltmiete, h\u00e4ufig nur Kaltmiete genannt, ist die Miete ohne Neben- und Betriebskosten.<\/p>\n

Die Hamburger Mietenstudie hat das Center for Real Estate Studies, ein Freiburger Hochschulinstitut, verfasst. Das Institut hat den Angaben nach mehr als 283.000 \u00f6ffentliche, genossenschaftliche und private Mietvertr\u00e4ge ausgewertet. Die Daten haben die Vermieter bereitgestellt. <\/p>\n

Im Vergleich zu der zur\u00fcckliegenden Untersuchung 2022 sind die Mieten um 8,8 Prozent gewachsen, wie es in der Mitteilung hei\u00dft. Die Wohnungswirtschaft weist darauf hin, dass Mieten langsamer als Verbraucherpreise gestiegen seien, die in dem Zeitraum um 10,8 Prozent zugenommen h\u00e4tten.<\/p>\n

Immobilienverband verteidigt Mietmarkt <\/p>\n

„Die neue Hamburger Mietenstudie zeigt sehr deutlich: Der Mietmarkt in unserer Stadt funktioniert“, sagte der stellvertretende Vorsitzende des Immobilienverbands Deutschland (IVD) Nord, Carl-Christian Franzen. Die meisten Hamburger wohnten zu verl\u00e4sslichen Konditionen. Der IVD vertritt unter anderem Immobilienmakler. <\/p>\n

\u00c4hnlich \u00e4u\u00dferte sich der Vorstandsvorsitzende des Verbands Nord des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW), Kay Brahmst: „Die Mieten in Hamburg sind nicht zu hoch.“ Ein Problem ist Brahmst zufolge, dass nicht genug Wohnungen gebaut werden. Der BFW Nord repr\u00e4sentiert die mittelst\u00e4ndische Immobilienwirtschaft.<\/p>\n

Au\u00dfer dem IVD Nord und dem BFW Nord geh\u00f6ren der lokale Grundeigent\u00fcmer-Verband, der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen und der st\u00e4dtische Wohnungsvermieter Saga zu den Auftraggebern der Studie.<\/p>\n

Deutliche Kritik vom Mieterverein und aus der Opposition <\/p>\n

Der Mieterverein zu Hamburg kritisierte die Studie als eine Beruhigungspille. Diese diene wie die Vorg\u00e4ngerpublikationen dazu, „der Politik und \u00d6ffentlichkeit vorzugaukeln, dass es keinen Mangel an bezahlbarem Wohnraum gibt“. Es gebe zwar entspannte Wohnsituationen – etwa f\u00fcr langj\u00e4hrige Genossenschaftsmitglieder. Doch das \u00e4ndere nichts daran, dass viele Hamburger g\u00fcnstigere Wohnungen suchten. <\/p>\n

Die wohnungspolitische Sprecherin der Linksfraktion, Heike Sudmann, sagte: „Wer in Hamburg eine Wohnung sucht, findet bei den \u00fcber 700.000 Mietwohnungen kaum ein freies Angebot unter 9 Euro Kaltmiete.“ Das sei die Realit\u00e4t. Die Studie sei sch\u00f6ngerechnet. Das liege etwa daran, dass der Anteil der st\u00e4dtischen und genossenschaftlichen Wohnungen \u00fcberproportional sei.<\/p>\n

Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen widersprach Sudmanns Darstellung. „Alle Mieten wurden entsprechend ihrer realen Anteile im Markt ber\u00fccksichtigt“, sagte der Verbandssprecher. <\/p>\n

Der Mietmarkt funktioniere nur f\u00fcr diejenigen, die bereits eine Wohnung h\u00e4tten, monierte die stadtentwicklungspolitische Sprecherin der CDU-Fraktion, Anke Frieling. Wer nach Hamburg ziehe, habe kaum Chancen auf bezahlbaren Wohnraum. „Der rot-gr\u00fcne Senat hat es \u00fcber Jahre vers\u00e4umt, ausreichend neue Wohnungen zu schaffen und die Stadt f\u00fcr Familien bezahlbar zu halten.“<\/p>\n

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