{"id":606233,"date":"2025-11-27T14:11:23","date_gmt":"2025-11-27T14:11:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/606233\/"},"modified":"2025-11-27T14:11:23","modified_gmt":"2025-11-27T14:11:23","slug":"studie-hamburger-mieten-weniger-gestiegen-als-verbraucherkosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/606233\/","title":{"rendered":"Studie: Hamburger Mieten weniger gestiegen als Verbraucherkosten"},"content":{"rendered":"

\"Wohnh\u00e4user<\/p>\n

AUDIO: Hamburger Mietenstudie: Die Ergebnisse (1 Min)<\/p>\n

\n Stand: 27.11.2025 13:25 Uhr<\/p>\n

Die Durchschnittsmieten in Hamburg liegen laut einer Studie niedriger als allgemein angenommen. Die Kaltmiete betr\u00e4gt im Schnitt 9,11 Euro pro Quadratmeter, wie die bisher gr\u00f6\u00dfte Auswertung von Mietvertr\u00e4gen im Auftrag aller Wohnungsverb\u00e4nde ergab.\u00a0<\/p>\n

283.000 Hamburger Mietvertr\u00e4ge, alte wie neue, hat Professor Marco W\u00f6lfle ausgewertet. Das sind 20 Mal mehr als beim Mietenspiegel. Statistisch ergebe sich so der Median-Mittelwert von 9,11 Euro pro Quadratmeter. Seit 2019 stiegen Hamburgs Mieten j\u00e4hrlich um 2,2 Prozent, das sei weniger als die Inflation, sagte W\u00f6lfle. „W\u00e4hrend alles andere teurer wird, ob das die Spaghetti im Supermarkt sind oder das Mehl: Unser Alltag ist so viel schneller teurer geworden. Das was die Mieter bezahlen, hat sich doch moderat entwickelt.“<\/p>\n

„Kein Grund f\u00fcr Hysterie oder Panik“<\/p>\n

Die Einsch\u00e4tzung teilt auch Andreas Breitner vom Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW): „Ja, damit kann man leben. Das ist kein Grund f\u00fcr Hysterie oder Panik. Der Hamburger Wohnungsmarkt ist besser als sein Ruf. Aber er darf auch nicht schlechter werden.“<\/p>\n

In der \u00d6ffentlichkeit w\u00fcrden nur teure Neumieten aus Internetportalen kursieren. Das sei aber die Resterampe und nicht der g\u00fcnstige Bestand, so Breitner weiter. Hohe Mietsteigerungen bef\u00fcrchtet die Wohnungswirtschaft aber durch den Klima-Volksentscheid<\/a>.<\/p>\n

Mieten langsamer gestiegen als Verbraucherpreise<\/p>\n

Die Hamburger Mietenstudie<\/a> hat das Center for Real Estate Studies, ein Freiburger Hochschulinstitut, verfasst. Die Daten haben die Vermieter und Vermieterinnen bereitgestellt. Im Vergleich zu der zur\u00fcckliegenden Untersuchung 2022 seien die Mieten um 8,8 Prozent gewachsen, hei\u00dft es in der Mitteilung. Im gleichen Zeitraum seien die Verbraucherpreise um 10,8 Prozent gewachsen.<\/p>\n

Mieterverein spricht von „Beruhigungspille“<\/p>\n

Der Mieterverein zu Hamburg kritisierte die Studie als eine Beruhigungspille. Diese diene wie die Vorg\u00e4ngerpublikationen dazu, „der Politik und \u00d6ffentlichkeit vorzugaukeln, dass es keinen Mangel an bezahlbarem Wohnraum gibt“. Es gebe zwar entspannte Wohnsituationen – etwa f\u00fcr langj\u00e4hrige Genossenschaftsmitglieder. Doch das \u00e4ndere nichts daran, dass viele Hamburger g\u00fcnstigere Wohnungen suchten.<\/p>\n

\"Ein<\/p>\n

In diesem Jahr sind Hunderte Wohnungen mehr genehmigt worden als im Vorjahreszeitraum. Fruchtet der „Hamburg-Standard“?<\/p>\n

\"Blick<\/p>\n

Das zeigt der neue LBS-Immobilienmarktatlas. Danach sind Eigentumswohnungen etwa in Harvestehude besonders teuer. (02.04.2025)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"AUDIO: Hamburger Mietenstudie: Die Ergebnisse (1 Min) Stand: 27.11.2025 13:25 Uhr Die Durchschnittsmieten in Hamburg liegen laut einer…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":606234,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1826],"tags":[3951,29,30,692,144472,5337,5728],"class_list":{"0":"post-606233","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hamburg","8":"tag-aktion","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-hamburg","12":"tag-jede-wohnung-zaehlt","13":"tag-wohnungen","14":"tag-wohnungsmarkt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115622072860830632","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/606233","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=606233"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/606233\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/606234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=606233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=606233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=606233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}