M\u00fcnster\/Berlin<\/a> (ots)<\/p>\n Wohnungsk\u00e4ufer in Berlin m\u00fcssen weiter mit einem leicht erh\u00f6hten Preisniveau rechnen: Im dritten Quartal 2025 sind die Preise f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen gegen\u00fcber dem Vorjahr im Durchschnitt um 4 Prozent gestiegen. Aktuell liegt der mittlere Angebotspreis bei 5.530 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. Das hat eine Auswertung des Instituts empirica im Auftrag der LBS NordWest ergeben. <\/p>\n
„Angesichts gestiegener Preise ist es umso wichtiger, fr\u00fchzeitig Eigenkapital f\u00fcr einen Wohnungskauf anzusparen“, erkl\u00e4rt Frank Demmer, Vorstandsvorsitzender der LBS NordWest. „Gerade f\u00fcr junge Haushalte ist das ein entscheidender Faktor beim Wohneigentumserwerb. Sparkassen und LBS arbeiten gemeinsam daf\u00fcr, dass auch junge Menschen den Sprung ins eigene Zuhause finanzieren k\u00f6nnen.“ <\/p>\n
Erhebliche Preisunterschiede auf Bezirksebene<\/b><\/p>\n
Der Vergleich der einzelnen Berliner Stadtbezirke zeigt deutliche Preisunterschiede. Besonders teuer sind laut empirica-Daten die zentralen Lagen: Im Bezirk Mitte betr\u00e4gt der Standardpreis 6.522 Euro pro Quadratmeter. F\u00fcr eine gebrauchte Eigentumswohnung zum mittleren Angebotspreis von 422.000 Euro muss ein durchschnittlicher Berliner Haushalt hier 8,1 Jahresnettoeinkommen aufbringen. <\/p>\n
Wohnungen im hochwertigen Segment kosten in Mitte sogar mindestens 8.400 Euro pro Quadratmeter. Das trifft auf ein Viertel der Angebote zu. <\/p>\n
In Charlottenburg-Wilmersdorf und in Friedrichshain-Kreuzberg liegen die mittleren Angebotspreise ebenfalls oberhalb der 6.000-Euro-Marke (6.290 Euro bzw. 6.208 Euro\/qm). Eine typische Gebrauchtwohnung kostet in Charlottenburg-Wilmersdorf 489.000 Euro. Das entspricht 9,4 Jahreshaushaltseinkommen. In Friedrichshain-Kreuzberg werden f\u00fcr eine Bestandswohnung zum Preis von 435.000 Euro 8,4 Jahreshaushaltseinkommen f\u00e4llig. <\/p>\n
G\u00fcnstige Wohnungen in Spandau und Marzahn-Hellersdorf<\/b><\/p>\n
Wohnungen in Pankow, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Sch\u00f6neberg und Neuk\u00f6lln werden ebenfalls zu verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig hohen Preisen angeboten. Im Mittel liegen diese zwischen 5.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter. <\/p>\n
Deutlich g\u00fcnstiger wird es in den Bezirken Spandau und Marzahn-Hellersdorf. Der mittlere Angebotspreis in Spandau betr\u00e4gt 3.723 Euro pro Quadratmeter. In Marzahn-Hellersdorf werden f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen im Mittel 4.000 Euro verlangt. Wohnungsk\u00e4ufer m\u00fcssen in Spandau 4,6 Jahreshaushaltseinkommen aufbringen, in Marzahn-Hellersdorf sind es rund sechs. <\/p>\n
Die Preisentwicklung in den beiden g\u00fcnstigsten Berliner Bezirken verl\u00e4uft derzeit entgegengesetzt: W\u00e4hrend in Spandau die Preise weiter zur\u00fcckgingen (- 2%), sind sie in Marzahn-Hellersdorf um 6 Prozent gestiegen. <\/p>\n
Sinkende Preise nur noch in zwei Bezirken<\/b><\/p>\n
Neben Spandau sind in Treptow-K\u00f6penick die Wohnungspreise ebenfalls gesunken (- 2%). In den \u00fcbrigen zehn Bezirken wurden h\u00f6here Angebotspreise als im Vorjahreszeitraum verlangt. Spitzenreiter bei den Preissteigerungen ist Neuk\u00f6lln mit einem Plus von neun Prozent. <\/p>\n
Pressekontakt:<\/p>\n
LBS NordWest
J\u00f6rg Sawatzki
joerg.sawatzki@lbs-nw.de<\/a>
0511 926 68 66<\/p>\nOriginal-Content von: LBS NordWest, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"28.11.2025 \u2013 16:43 LBS NordWest M\u00fcnster\/Berlin (ots) Wohnungsk\u00e4ufer in Berlin m\u00fcssen weiter mit einem leicht erh\u00f6hten Preisniveau rechnen:…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":608932,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1843],"tags":[304,3477,3364,29,32587,46111,30,5331,8970,1209,178,180,179,181,1463],"class_list":{"0":"post-608931","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenster","8":"tag-banken","9":"tag-bild","10":"tag-de","11":"tag-deutschland","12":"tag-eigentumswohnung","13":"tag-finanzdienstleistung","14":"tag-germany","15":"tag-immobilien","16":"tag-muenster","17":"tag-nordrhein-westfalen","18":"tag-presse","19":"tag-pressemeldung","20":"tag-pressemitteilung","21":"tag-pressemitteilungen","22":"tag-wohnen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115628268595705285","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/608931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=608931"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/608931\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/608932"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=608931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=608931"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=608931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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