{"id":610171,"date":"2025-11-29T05:06:14","date_gmt":"2025-11-29T05:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/610171\/"},"modified":"2025-11-29T05:06:14","modified_gmt":"2025-11-29T05:06:14","slug":"mietpreise-in-stuttgart-singles-familien-rentner-wer-kann-sich-welche-stuttgarter-bezirke-leisten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/610171\/","title":{"rendered":"Mietpreise in Stuttgart: Singles, Familien, Rentner: Wer kann sich welche Stuttgarter Bezirke leisten?"},"content":{"rendered":"

Die in Inseraten geforderten Angebotsmieten in Stuttgart<\/a> geh\u00f6ren zu den h\u00f6chsten in Baden-W\u00fcrttemberg \u2013 typisch f\u00fcr eine Gro\u00dfstadt mit hohen Einkommen. Wie viel Wohnen k\u00f6nnen sich Menschen leisten, die nach Stuttgart ziehen oder hier eine neue Wohnung suchen? Wie viel Gehalt bleibt nach der Miete \u00fcbrig?<\/p>\n

Wir beantworten diese Fragen f\u00fcr f\u00fcnf Beispielmieter \u2013 vom Single bis zum Rentner<\/a>-Ehepaar. Ihre Berufe<\/a> und Verdienste sind typisch f\u00fcr Stuttgart und zeigen die unterschiedlichen finanziellen Spielr\u00e4ume auf dem Wohnungsmarkt. <\/p>\n

Die Daten zu den Mietpreisen stammen von der Investmentberatung Jones Lang Lasalle (JLL), Angaben zu den Geh\u00e4ltern von der Arbeitsagentur. Wir nehmen an, dass unsere Beispielmieter wie vielfach empfohlen maximal ein Drittel ihres Einkommens f\u00fcr die Kaltmiete aufwenden. <\/p>\n

F\u00fcr Singles wird es besonders teuer <\/p>\n

Unsere erste Beispielperson ist Stadtbahnfahrer und Single<\/b>. Er verdient im Mittel 3775 Euro brutto, netto 2481 Euro. Sein Budget<\/a> f\u00fcr die Miete liegt also bei 827 Euro. Weil Singlewohnungen vergleichsweise teuer sind, kann er rund 55 Quadratmeter Wohnraum mieten \u2013 darunter in Stammheim, M\u00fchlhausen, M\u00fcnster oder Unter- und Obert\u00fcrkheim. <\/p>\n

Jedenfalls muss sich der Stadtbahnfahrer in Stuttgart mit weniger Wohnraum zufriedengeben als Alleinstehende anderswo in Baden-W\u00fcrttemberg. Laut dem Statistischen Landesamt wohnen die meisten Singles mit vergleichbarem Einkommen im S\u00fcdwesten auf 60 bis 80 Quadratmetern.<\/p>\n

Die Karte zeigt f\u00fcr alle 23 Stuttgarter Stadtbezirke die mittlere Nettokaltmiete, die in Onlineinseraten im ersten Halbjahr 2025 aufgerufen wurde. Klicken Sie auf einen Stadtbezirk f\u00fcr Details.<\/p>\n

Wie sieht es mit den anderen Beispielpersonen aus? <\/p>\n

Alleinerziehende: auf Unterhalt angewiesen <\/p>\n

F\u00fcr Alleinerziehende <\/b>in Stuttgart wird Wohnen besonders teuer \u2013 selbst bei mittlerem Einkommen. Eine Sozialp\u00e4dagogin <\/b>kommt in Stuttgart im Schnitt auf 4789 Euro brutto. Arbeitet sie 70 Prozent, um sich um das Kind k\u00fcmmern zu k\u00f6nnen, bleiben ihr inklusive Kindergeld rund 2615 Euro. Dazu kommen nach der D\u00fcsseldorfer Tabelle 452 Euro Unterhalt f\u00fcr ihr Kind \u2013 wenn der Mann beim landesweiten Durchschnittseinkommen von 4921 Euro brutto monatlich landet und das Kind unter sechs Jahre alt ist. <\/p>\n

Will die Alleinerziehende nicht mehr als ein Drittel ihres Gehalts f\u00fcr die Kaltmiete ausgeben, hat sie daf\u00fcr 1022 Euro zur Verf\u00fcgung. Den Unterhalt braucht sie, um die Miete zu bezahlen. 60 Quadratmeter k\u00f6nnte sie sich gemessen an den Durchschnittspreisen im Osten oder den \u00e4u\u00dferen Stadtbezirken leisten. Schlie\u00dflich soll das Kind m\u00f6glichst ein eigenes Zimmer haben \u2013 das ist unter 60 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che eher unwahrscheinlich. Bei 65 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che wird die Auswahl schon kleiner: Da sind neben den Bezirken rechts des Neckars noch Wangen, Plieningen sowie Stammheim und M\u00fchlhausen drin.<\/p>\n

Paare ohne Kinder: alles Bezirke m\u00f6glich <\/p>\n

F\u00fcr Doppelverdienerpaare <\/b>mit mittlerem Einkommen ist Wohnen in Stuttgart bezahlbarer. Unser Beispiel: ein Pflegefachmann <\/b>verdient 4790 Euro brutto im Monat (3018 Euro netto) und seine Partnerin als verbeamtete Grundschullehrerin<\/b> 4642 Euro brutto, 3425 Euro netto (nach durchschnittlichem Abzug der privaten Krankenversicherung in H\u00f6he von 250 Euro)<\/a>. Das Mietbudget von 2148 Euro im Monat reicht in allen 23 Bezirken f\u00fcr eine 100-Quadratmeter-Wohnung, selbst im teuren Stuttgarter Westen mit im Mittel 1852 Euro Miete.<\/p>\n

Wie viel Quadratmeter sich die Personas je nach Nettoeinkommen in den Bezirken leisten k\u00f6nnen, zeigt diese Grafik. Foto: Illustration: Adobe Stock\/MicroOne\/Oliver Biwer\/Oliver Biwer Familie mit Kindern: kommt drauf an <\/p>\n

F\u00fcr Familien<\/a> mit Kindern<\/b> h\u00e4ngt bezahlbares Wohnen stark vom Einkommen ab. Wenn ein Elternteil die Arbeitszeit reduziert, um sich mehr um die Betreuung k\u00fcmmern zu k\u00f6nnen, wird es schnell eng. Ein Logistiker <\/b>arbeitet Vollzeit, seine Frau hat eine 50-Prozent-Stelle im Controlling<\/b>. Bleiben bei einem Kind samt Kindergeld 5012 Euro netto oder 1671 Euro Budget f\u00fcr die Miete. Die f\u00fcr solche Familien typischen 100 Quadratmeter sind absehbar nur im Osten oder den Au\u00dfenbezirken drin.<\/p>\n

Welche Rolle die Wochenstundenzahl der Eltern spielt, zeigt ein weiteres Beispielpaar: Ein Fachinformatiker <\/b>(5351 Euro brutto) und sein Mann, Ingenieur <\/b>(7213 Euro brutto) \u2013 hat zwei Kinder. Zusammen verdienen sie rund 6153 Euro netto und k\u00f6nnten damit 2051 Euro f\u00fcrs Wohnen aufbringen. Das reicht, um in allen Stadtbezirken eine 100-Quadratmeter-Wohnung f\u00fcr den Durchschnittspreis zu mieten.<\/p>\n

Rentner: nur wenig Wohnraum leistbar <\/p>\n

F\u00fcr Rentnerinnen und Rentner<\/b> in Stuttgart h\u00e4ngt die Frage, wo sie sich die \u00fcblichen 60 bis 80 Quadratmeter leisten k\u00f6nnen, stark von der H\u00f6he ihrer Rente ab. Im Durchschnitt bekommt ein 70-j\u00e4hriger Rentner monatlich 1502 Euro gesetzliche Bruttorente \u00fcberwiesen, eine gleichaltrige Rentnerin erh\u00e4lt 1029 Euro. Die Renten werden weniger stark besteuert; wie viel genau ein gemeinsam veranlagtes Ehepaar zahlen muss, erl\u00e4utert das Bundesfinanzministerium. Laut dessen Angaben stehen dem Paar insgesamt 2416 Euro zur Verf\u00fcgung. Nach der Drittel-Regelung bleiben davon rund 805 Euro f\u00fcr die Wohnkosten.<\/p>\n

Damit k\u00f6nnten sie sich bis zu 50 Quadratmeter in den Au\u00dfenbezirken, angefangen von Botnang, Birkach und Bad Cannstatt leisten \u2013 oder aber 55 Quadratmeter in Stammheim oder M\u00fchlhausen. In jedem Fall aber m\u00fcssten sie sich vermutlich verkleinern, geht man davon aus, dass die Mehrheit der Zwei-Personen-Haushalte im Land im Mittel auf 60 bis 80 Quadratmetern lebt. Das erkl\u00e4rt auch, warum so wenige Rentnerinnen und Rentner aus ihren \u2013 meist gr\u00f6\u00dferen und gleichzeitig g\u00fcnstigeren \u2013 Wohnungen ausziehen.<\/p>\n

Besser nicht umziehen <\/p>\n

Die genannten Beispiele beziehen sich auf Personen, die in diesem Jahr nach Stuttgart gezogen sind oder einen Umzug innerhalb der Stadt planen. Wer schon l\u00e4nger in Stuttgart lebt, zahlt meist deutlich weniger Miete und kann sich entsprechend mehr Wohnraum leisten. Das zeigt eine Auswertung der Bestandsmieten aus der st\u00e4dtischen Mietspiegel- und Wohnungsmarktbefragung 2024, die uns die Stadtverwaltung zur Verf\u00fcgung gestellt hat. <\/p>\n

Alte Mietvertr\u00e4ge wurden zu niedrigeren Mieten<\/a> abgeschlossen und enthalten oft keine Staffelmieten. Laut Bestandsmieten kann sich der alleinstehende Stadtbahnfahrer mit 827 Euro Wohnbudget fast \u00fcberall bis zu 70 Quadratmeter leisten, ausgenommen Mitte und West. Die alleinerziehende Sozialp\u00e4dagogin k\u00f6nnte fast in allen Bezirken sogar bis zu 90 Quadratmeter bewohnen und auch die beispielhaft beschriebenen Familien und das kinderlose Paar m\u00fcssen sich verglichen mit dem Landesschnitt nirgendwo einschr\u00e4nken. <\/p>\n

Rentner k\u00f6nnen sich von ihrer typischen Rente bis zu 80 Quadratmeter leisten, sofern sie nicht gerade in den schon fr\u00fcher besonders begehrten und damit teureren Innenstadtvierteln leben wollen. In Weilimdorf, Zuffenhausen, M\u00fchlhausen oder Bad Cannstatt sind bei alten Vertr\u00e4gen sogar 90 Quadratmeter drin, wenn auch die Rentner nicht mehr als ein Drittel ihres Einkommens f\u00fcr die Miete aufwenden wollen.\ufeff<\/p>\n

Wie wir vorgegangen sind <\/p>\n

Mietpreise<\/a><\/strong>
Bei den Mietpreisen handelt es sich um Angebotspreise der Investmentberatung Jones Lang Lasalle (JLL) aus dem ersten Halbjahr 2025. Bei den Angaben zum mittleren Quadratmeterpreis handelt es sich um Angebotsmieten von der Investmentberatung Jones Lang Lasalle (JLL) f\u00fcr das erste Halbjahr 2025, die nach Wohnungsgr\u00f6\u00dfen aufgeschl\u00fcsselt wurden. <\/p>\n

Nettoeinkommen <\/strong>
Wie viel verschiedene Berufe in Stuttgart verdienen, ist bei der Agentur f\u00fcr Arbeit einsehbar. Die Berufe haben wir ausgew\u00e4hlt, weil es in der Region Stuttgart viel Autoindustrie und deren Zulieferer gibt, eine Hochschule sowie eine Landesverwaltung. F\u00fcr das Nettoeinkommen haben wir einen typischen Brutto-Netto-Rechner verwendet und angenommen, dass die Personen 40 Jahre alt sind. Kirchensteuer wurde au\u00dfer Acht gelassen und Kindergeld<\/a> zum Nettoeinkommen hinzugerechnet. F\u00fcr die Unterhaltszahlungen haben wir den \ufeffUnterhaltsrechner des Interessenverband Unterhalt und Familienrecht<\/a> auf Basis der D\u00fcsseldorfer Tabelle genutzt. <\/p>\n

Rente <\/b>Wie hoch die gesetzliche Rente von M\u00e4nnern und Frauen in allen 400 Stadt- und Landkreisen und damit auch in der Landeshauptstadt ist, ergab k\u00fcrzlich eine \ufeffAnfrage der Linksfraktion im Bundestag.<\/a>\u00a0Ab welcher Rentenh\u00f6he wie viel Einkommenssteuer f\u00e4llig wird, listet das Bundesfinanzministerium<\/a> auf.<\/p>\n

Wohnfl\u00e4che <\/strong>
Wie viele Quadratmeter Menschen in Baden-W\u00fcrttemberg je nach Einkommen und Haushaltsgr\u00f6\u00dfe bewohnen, zeigen die Ergebnisse des Mikrozensus 2022 des Statistischen Landesamts. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die in Inseraten geforderten Angebotsmieten in Stuttgart geh\u00f6ren zu den h\u00f6chsten in Baden-W\u00fcrttemberg \u2013 typisch f\u00fcr eine Gro\u00dfstadt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":610172,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1830],"tags":[44166,103613,1634,3364,29,21907,5431,30,6597,7134,30746,7435,103025,1441],"class_list":{"0":"post-610171","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-stuttgart","8":"tag-alleinerziehend","9":"tag-architektur-und-wohnen","10":"tag-baden-wuerttemberg","11":"tag-de","12":"tag-deutschland","13":"tag-extra","14":"tag-familien","15":"tag-germany","16":"tag-infografik","17":"tag-mieten","18":"tag-mietpreise","19":"tag-rentner","20":"tag-singles","21":"tag-stuttgart"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115631252298784726","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/610171","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=610171"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/610171\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/610172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=610171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=610171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=610171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}