Die Hebes\u00e4tze zur Bestimmung der Grundsteuer d\u00fcrfen einem Gerichtsurteil aus Gelsenkirchen zufolge nicht ohne weiteres f\u00fcr Nichtwohngrundst\u00fccke h\u00f6her liegen als f\u00fcr Wohngrundst\u00fccke. (Tobias SCHWARZ) <\/p>\n
Die Hebes\u00e4tze zur Bestimmung der Grundsteuer d\u00fcrfen einem Gerichtsurteil aus Gelsenkirchen zufolge nicht ohne weiteres f\u00fcr Nichtwohngrundst\u00fccke h\u00f6her liegen als f\u00fcr Wohngrundst\u00fccke. Das Verwaltungsgericht f\u00fcr das n\u00f6rdliche Ruhrgebiet kippte am Donnerstag entsprechende Regelungen in den St\u00e4dten Bochum, Essen, Dortmund und Gelsenkirchen. Sie versto\u00dfen demnach „gegen den verfassungsrechtlichen Grundsatz der Steuergerechtigkeit. Darauf basierende Grundsteuerbescheide sind rechtswidrig.“<\/p>\n
Den Angaben des Gerichts zufolge wollten die vier St\u00e4dte „unter anderem die Wohnnebenkosten aus sozial- und gesellschaftspolitischen Gr\u00fcnden reduzieren oder zumindest auf dem bisherigen Niveau halten“. Als Ausgleich sollten die Hebes\u00e4tze f\u00fcr Nichtwohngrundst\u00fccke angehoben werden. Dagegen klagten mehrere Eigent\u00fcmer von Gewerbegrundst\u00fccken und nicht bebauten Grundst\u00fccken.<\/p>\n
Das Verwaltungsgericht gab ihnen Recht und hob die entsprechenden Grundsteuerbescheide auf. „Die h\u00f6heren Hebes\u00e4tze f\u00fcr die Besteuerung der Nichtwohngrundst\u00fccke in den Satzungen der Gemeinden versto\u00dfen gegen den verfassungsrechtlichen Grundsatz der Steuergerechtigkeit“, erkl\u00e4rte es. „Sie benachteiligen die Eigent\u00fcmer von Nichtwohngrundst\u00fccken ohne rechtlich tragf\u00e4higen Grund gegen\u00fcber den Eigent\u00fcmern von Wohngrundst\u00fccken.“<\/p>\n
Wie das Gericht ausf\u00fchrte, w\u00e4re es durchaus m\u00f6glich, Wohngrundst\u00fccke im Sinne des Gemeinwohls zu privilegieren, etwa um einen Anstieg der Wohnkosten zu vermeiden. Daf\u00fcr jedoch die Hebes\u00e4tze f\u00fcr Nichtwohngrundst\u00fccke zu erh\u00f6hen, sei nicht zul\u00e4ssig. Denn der Zweck sei dann „rein fiskalisch“: Die Gemeinden wollten schlicht verhindern, dass die Einnahmen aus der Grundsteuer sinken.<\/p>\n
Die vier Urteile (Essen: Az. 5 K 2074\/25, Bochum: 5 K 3234\/25, Dortmund: 5 K 3699\/25, Gelsenkirchen: 5 K 5238\/25) sind noch nicht rechtskr\u00e4ftig. Es wurde Berufung zum Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen zugelassen. Auch der direkte Weg zum Bundesverwaltungsgericht in Leipzig ist nach Angaben aus Gelsenkirchen m\u00f6glich.<\/p>\n
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