\nIn Berlin werden in diesem Jahr wom\u00f6glich weniger neue Wohnungen fertig als zuletzt. „Ich glaube, wir k\u00f6nnen schon irgendwo bei 15.000 landen“, sagte Bausenator Christian Gaebler (SPD) der Deutschen Presse-Agentur am Samstag. „Aber es ist schwer berechenbar, weil das Ergebnis von unterschiedlichen Faktoren abh\u00e4ngt.“ Unter anderem sei offen, ob einige gr\u00f6\u00dfere Projekte noch in diesem Jahr vollst\u00e4ndig fertig werden. Wie Berlin den Gro\u00dfteil seiner Sozialwohnungen verlor<\/p>\n Anfang der 1990er Jahre gab es in Berlin Hunderttausende Sozialwohnungen. Heute ist nur noch ein Viertel davon \u00fcbrig. Trotz Milliarden f\u00fcr den Neubau kann die Stadt den Verlust wohl nur bremsen \u2013 eine echte Wende scheitert am System. Von Juan F. \u00c1lvarez Morenomehr<\/a><\/p>\n Senatsziel bisher noch nicht erreicht<\/p>\n \nIm Koalitionsvertrag hatten CDU und SPD vereinbart, dass angesichts der Mangelsituation j\u00e4hrlich bis zu 20.000 neue Wohnungen entstehen sollen. Obwohl die Marke absehbar auch 2025 gerissen wird, wertet Gaebler die Entwicklung beim Wohnungsbau positiv. Schwierige Rahmenbedingungen<\/p>\n \nZuletzt waren die Preise im Wohnungsbau stark gestiegen, hinzu kommt Material- und Fachkr\u00e4ftemangel. In der Folge tun sich Investoren immer schwerer, \u00fcberhaupt noch neue Bauprojekte anzugehen. Regionale Baubranche im Stimmungs- und Auftragstief<\/p>\n Hohe Materialkosten, aufwendige B\u00fcrokratie und \u00fcberzogene Standards: Die Baubranche beklagt eine weitere Verschlechterung der Lage. Das zeigen auch die Baugenehmigungen, die sich \u00fcber die letzten zwei Jahre halbiert haben. Von Efthymis Angeloudis und G\u00f6tz Gringmuth-Dallmermehr<\/a><\/p>\n K\u00f6nnen kommunale Gesellschaften mehr bauen?<\/p>\n \nGaebler zufolge \u00fcberlegt der Senat vor diesem Hintergrund, die landeseigenen Wohnungsunternehmen noch st\u00e4rker als bisher schon in die Pflicht zu nehmen. „Ja, wir wollen, dass die Landeseigenen mehr machen“, sagte er. Man schreibe derzeit mit den kommunalen Gesellschaften deren Bauplanungen – die sogenannte Roadmap – fort. Dabei gehe es darum, „eben auch noch mal Steigerungen einzubauen“. \n„Trotzdem muss ich am Ende sagen, wenn ich aktuell aufgrund der Marktsituation Baupreise habe, zu denen ich nicht vermieten kann, kann ich das auch nicht dauerhaft subventionieren“, f\u00fcgte er hinzu. „Deswegen gucken wir, wie k\u00f6nnen wir Kosten verringern, indem wir Verwaltungs- und Genehmigungsprozesse vereinfachen und Auflagen reduzieren. Stichwort: Schneller-Bauen-Gesetz<\/a>.“ Ein Abspecken bei bestimmten Normen und Vorgaben bautechnischer Art w\u00fcrde sowohl den landeseigenen als auch privaten Firmen helfen.<\/p>\n \nSendung: rbb24 Inforadio, 26.04.2025, 10 Uhr<\/p>\n
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„Mein Ziel ist schon, dass wir nicht stark unter dem Vorjahr liegen“, so Gaebler. „Aber die endg\u00fcltigen Zahlen f\u00fcr 2024 kennen wir auch noch nicht. Das sind bislang noch Prognosen.“ Diesen Prognosen zufolge wurde f\u00fcr 2024 mit rund 15.000 fertiggestellten Wohnungen<\/a> gerechnet – nach 17.300 und 16.000 in den Jahren davor.<\/p>\n![\"Eine](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/rbb-wohnsiedlung-in-spandau-100.jpg\" "\\"Wohnsiedlung")
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In den vergangenen drei Jahren seien zusammen fast 50.000 Wohnungen entstanden. „Das bedeutet f\u00fcr 100.000 Menschen ein neues Zuhause“, sagte er. Und zumindest sei es gelungen, in etwa den Zuzug nach Berlin auszugleichen – wenn auch nicht den Nachholbedarf an neuem Wohnraum, um den aktuellen Wohnungsmarkt zu entspannen. „Insofern verstehe ich, dass die Leute immer sagen, das k\u00f6nnte noch mehr sein. Das sage ich ja auch“, so Gaebler. „Aber so zu tun, als ob Politik und Bauwirtschaft hier versagt haben, stimmt halt auch nicht. Weil 50.000 neue Wohnungen sind 50.000 Wohnungen.“<\/p>\n
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Ein weiterer Indikator f\u00fcr die Entwicklung sind die Baugenehmigungen. Die Zahl der genehmigten Wohnungen sank im Vorjahr in Berlin laut Statistikamt von rund 15.900 auf 9.800 Wohnungen, was einem R\u00fcckgang von 38,5 Prozent entspricht. Der sogenannte Bau\u00fcberhang jedoch, also bereits genehmigte, aber teils noch nicht begonnene Projekte, liegt bei knapp 59.000 Wohnungen.<\/p>\n![\"Symbolbild:](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/rbb-465878713-baustelle-100.jpg\" "\\"Audio:")
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Nach derzeitiger Planung wollen die sechs kommunalen Firmen Degewo, Gesobau, Gewobag, Stadt und Land, Howoge und WBM 2025 und 2026 rund 12.000 Wohnungen fertigstellen, 2027 dann weitere 3.500. Gaebler verwies darauf, dass sie bereits dabei seien, auch in Kooperationen mit privaten Investoren, weitere Projekte anzugehen und zu entwickeln. „Wie wir das finanziell noch unterst\u00fctzen \u00fcber die Wohnungsbauf\u00f6rderung hinaus, die ja schon wichtig ist im Moment, ist ein Punkt“, so der Senator.<\/p>\n
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