Hamburgs Mieterinnen und Mieter k\u00f6nnen leicht aufatmen, denn der Mietenspiegel bietet die Grundlage f\u00fcr Erh\u00f6hungen. Ein Plus von durchschnittlich 1,1 Prozent, das l\u00e4sst auch die Quadratmeter-Werte kaum steigen, sagt Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein (SPD): „Im Ergebnis haben wir eine mittlere Nettokaltmiete von 9,94 Euro. Vor zwei Jahren hatten wir 9,83 Euro.“<\/p>\n
Anstieg des Mietenspiegels unter Inflationsrate<\/p>\n
Ein Grund f\u00fcr die moderate Steigerung ist ein neues Berechnungsverfahren nach dem Median. Es orientiert sich an den h\u00e4ufigsten Mieth\u00f6hen und schneidet mehr Ausrei\u00dfermieten ab.<\/p>\n
Ungeachtet des Systemwechsels liege die Steigerung deutlich unter der aktuellen Inflationsrate von 2,3 Prozent, so Pein. Au\u00dferdem liege die mittlere Nettokaltmiete in Hamburg deutlich unter denen von St\u00e4dten wie M\u00fcnchen mit 15,38 Euro oder Frankfurt mit 11,50 Euro. Niedriger als in Hamburg falle sie aber mit 7,21 Euro in Berlin aus.<\/p>\n
Pein: „Positives Signal f\u00fcr Mieter“<\/p>\n
Pein spricht von einem positiven Signal f\u00fcr die Mieter und einem Erfolg f\u00fcr die Wohnungsbaupolitik. Dennoch gebe es in Hamburg immer noch zu wenig bezahlbaren Wohnraum.<\/p>\n
Auch gesunken ist die Mieth\u00f6he von neueren H\u00e4usern, gebaut zwischen 2016 und 2020. Deutlich stieg der Mietenspiegel nur f\u00fcr wenige Wohnungsgruppen. Kleinste Altbau-Wohnungen verteuerten sich um 20 Prozent.<\/p>\n
Mieterverein zu Hamburg \u00fcbt Kritik<\/p>\n
Die Mietervereine haben sich f\u00fcr das Berechnungsverfahren nach dem Median stark gemacht. Trotzdem bleibe Hamburg teuer, kritisiert der Mieterverein zu Hamburg: Mieter m\u00fcssten mehr als 30 Prozent ihres Einkommens f\u00fcr die Wohnung aufbringen – mehr als im Bundesdurchschnitt.<\/p>\n
Kritik auch seitens CDU und AfD<\/p>\n
Bei Neuvermietungen sind die Preise deutlich h\u00f6her. Das betreffe vor allem Familien, Alleinerziehende oder \u00c4rmere, kritisiert Anke Frieling von der CDU. Auch die AfD glaubt, dass der neue Medianwert Erfolge in der Wohnungspolitik nur vort\u00e4usche. Die meisten sp\u00fcrten davon nichts.<\/p>\n
Linke verlangt st\u00e4rkeren Einsatz vom Senat<\/p>\n
Heike Sudmann von den Linken fordert, der Senat m\u00fcsse mehr gegen Mietwucher, Leerstand und Zweckentfremdung tun. Den neuen Mietenspiegel wertet sie dennoch als Verschnaufpause: Deutliche Mieterh\u00f6hungen lie\u00dfen sich damit in den kommenden zwei Jahren in den meisten F\u00e4llen nicht begr\u00fcnden.<\/p>\n
Mietenspiegel wird seit 1976 erhoben<\/p>\n
Der Hamburger Mietenspiegel wird seit 1976 erhoben und soll einen \u00dcberblick \u00fcber die orts\u00fcblichen Vergleichsmieten bieten. Er umfasst Wohnungen ohne Preisbindungen, deren Mieten sich in den vergangenen sechs Jahren ver\u00e4ndert haben oder neu vereinbart wurden.<\/p>\n
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Das geht aus einer Studie hervor, die der Parit\u00e4tische Wohlfahrtsverband am Dienstag vorgelegt hat. Fast eine halbe Million Menschen sind betroffen.<\/p>\n
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Ein Forschungsinstitut hat 283.000 Hamburger Mietvertr\u00e4ge ausgewertet und kommt zu einem \u00fcberraschenden Ergebnis.<\/p>\n
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Der Senat hat sie f\u00fcr das gesamte Stadtgebiet bis 31. Dezember 2029 neu erlassen. Grund ist der nach wie vor angespannte Hamburger Wohnungsmarkt.<\/p>\n
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Nach Ansicht von vier gro\u00dfen Verb\u00e4nden ist Armut kein Randph\u00e4nomen mehr. Bei einem sogenannten Armutsgipfel warnten sie vor weiter steigenden Mieten.<\/p>\n
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Ein Wohnungswechsel in Hamburg ist teuer. Eine Auswertung von NDR Data zeigt den Unterschied von Bestandsmieten und Preisen bei Neuvermietung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Stand: 09.12.2025 19:54 Uhr Laut dem neuen Mietenspiegel 2025 sind die Mieten in Hamburg kaum angestiegen. Im Zwei-Jahres-Vergleich…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":635328,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1826],"tags":[13677,29,30,692,3317,14883,128591,42158,5337,5728],"class_list":{"0":"post-635327","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hamburg","8":"tag-13677","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-hamburg","12":"tag-miete","13":"tag-mietenspiegel","14":"tag-mieterhoehung","15":"tag-mieterverein-zu-hamburg","16":"tag-wohnungen","17":"tag-wohnungsmarkt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115691604106820525","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=635327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/635328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=635327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=635327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=635327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}