\n 15.12.2025, 06:39 Uhr\u00a0–\u00a0<\/p>\n
Aus fiskalischen Gr\u00fcnden h\u00f6here Hebes\u00e4tze f\u00fcr
\nNichtwohngrundst\u00fccke? Das verst\u00f6\u00dft gegen den Grundsatz der Steuergerechtigkeit,
\nsagt das Verwaltungsgericht (VG) Gelsenkirchen in mehreren Urteilen. Die Entscheidungen
\nsind aber noch nicht rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n
\n Zusammenfassung<\/strong>\n <\/p>\n Das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen hat entschieden, dass \n Inhalt<\/strong>\n <\/p>\n Unterschiedliche Hebes\u00e4tze f\u00fcr Wohngrundst\u00fccke und Nichtwohngrundst\u00fccke…<\/p>\n Die Kl\u00e4ger sind Eigent\u00fcmer von Grundst\u00fccken in verschiedenen F\u00fcr das Jahr 2025 legen die Gemeindesatzungen Die beklagten St\u00e4dte wollten die unterschiedlichen Hebes\u00e4tze …versto\u00dfen gegen den verfassungsrechtlichen Grundsatz der Steuergerechtigkeit<\/p>\n Das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen gab den Kl\u00e4gerinnen und Nach der Auffassung des Gerichts versto\u00dfen die h\u00f6heren Urteile sind noch nicht rechtskr\u00e4ftig<\/p>\n Die Urteile sind noch nicht rechtskr\u00e4ftig. Die Kammer hat \n (MB)\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"15.12.2025, 06:39 Uhr\u00a0–\u00a0 Aus fiskalischen Gr\u00fcnden h\u00f6here Hebes\u00e4tze f\u00fcr Nichtwohngrundst\u00fccke? Das verst\u00f6\u00dft gegen den Grundsatz der Steuergerechtigkeit, sagt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82845,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1848],"tags":[3364,29,548,663,3934,3658,30,13,14,15,1209,12,152024],"class_list":{"0":"post-647459","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-gelsenkirchen","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-eu","11":"tag-europa","12":"tag-europe","13":"tag-gelsenkirchen","14":"tag-germany","15":"tag-headlines","16":"tag-nachrichten","17":"tag-news","18":"tag-nordrhein-westfalen","19":"tag-schlagzeilen","20":"tag-unterschiedliche-hebesaetze-fuer-wohngrundstuecke-und-nichtwohngrundstuecke-koennen-rechtswidrig-sein-symbolbild"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115722683247770979","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/647459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=647459"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/647459\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=647459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=647459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=647459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nunterschiedliche Grundsteuer-Hebes\u00e4tze f\u00fcr Wohn- und Nichtwohngrundst\u00fccke gegen
\nden verfassungsrechtlichen Grundsatz der Steuergerechtigkeit versto\u00dfen. Die
\nSt\u00e4dte hatten die Hebes\u00e4tze erh\u00f6ht, um Einnahmeverluste auszugleichen. Die
\nKl\u00e4ger, Eigent\u00fcmer von Nichtwohngrundst\u00fccken, f\u00fchlten sich benachteiligt. Das
\nGericht hob die Steuerbescheide auf. Die Urteile sind noch nicht rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n
\nGemeinden und wehren sich gegen Grundsteuerbescheide, die ihre Gemeinden f\u00fcr
\ndiese Grundst\u00fccke erlassen haben. Die zust\u00e4ndigen Finanz\u00e4mter hatten die
\nbetreffenden Grundst\u00fccke in verbindlichen Steuerwertbescheiden als
\nNichtwohngrundst\u00fccke eingestuft \u2013 dabei handelt es sich um Gesch\u00e4fts- oder
\nGewerbeimmobilien sowie unbebaute Fl\u00e4chen. <\/p>\n
\nunterschiedliche Hebes\u00e4tze f\u00fcr Wohngrundst\u00fccke und Nichtwohngrundst\u00fccke fest.
\nDiese Entscheidung basiert auf einem Recht, das den Gemeinden im Rahmen der
\nGrundsteuerreform vom Land Nordrhein-Westfalen einger\u00e4umt wurde. Zu den
\nWohngrundst\u00fccken z\u00e4hlen Einfamilien- und Zweifamilienh\u00e4user, Mietobjekte und
\nWohnungseigentum. <\/p>\n
\nnutzen, um etwa die Wohnnebenkosten aus sozialen oder gesellschaftspolitischen
\nGr\u00fcnden zu senken oder zumindest konstant zu halten; Einnahmenverluste werden
\ndurch h\u00f6here S\u00e4tze f\u00fcr Nichtwohngrundst\u00fccke ausgeglichen. Die Kl\u00e4ger empfinden
\ndiese Regelung als ungerecht, da sie gegen\u00fcber den Eigent\u00fcmern von
\nWohngrundst\u00fccken benachteiligt werden.<\/p>\n
\nKl\u00e4gern recht und hat die sie betreffenden Grundsteuerbescheide aufgehoben. <\/p>\n
\nHebes\u00e4tze f\u00fcr die Besteuerung der Nichtwohngrundst\u00fccke in den Satzungen der
\nGemeinden gegen den verfassungsrechtlichen Grundsatz der Steuergerechtigkeit. Und
\nbenachteiligen deren Eigent\u00fcmer ungerechtfertigt. F\u00fcr gleiche
\nSteuergegenst\u00e4nde sollen einheitliche Hebes\u00e4tze gelten; Unterschiede m\u00fcssen
\nrechtlich begr\u00fcndet werden. Finanzielle Interessen allein gen\u00fcgen nicht, sachlichen
\nGr\u00fcnde f\u00fcr die Abweichungen von einem einheitlichen Hebesatz konnte das Gericht
\nnicht erkennen (VG Gelsenkirchen, Urteile 5 K 2074\/25, 5 K 3234\/25, 5 K 3699\/25
\nund 5 K 5238\/25 vom 04.12.2025)<\/p>\n
\ndie Berufung bei dem Oberverwaltungsgericht f\u00fcr das Land Nordrhein-Westfalen
\nund die Sprungrevision bei dem Bundesverwaltungsgericht zugelassen.<\/p>\n