\n Zuerst ver\u00f6ffentlicht am
\n 15\/12\/2025 – 12:16 MEZ\n <\/p>\n
Die Immobilienpreise im Vereinigten K\u00f6nigreich sind zum zweiten Monat in Folge gefallen. Markts\u00e4ttigung, ein neues Steuermodell und die Unsicherheit rund um den November-Haushalt setzten die Preise unter Druck.<\/p>\n
Die durchschnittlichen Angebotspreise f\u00fcr neu inserierte H\u00e4user sanken in den vier Wochen bis zum 6. Dezember um 1,8 Prozent auf 358.138 Pfund (407.972 Euro). Zuvor waren sie im November bereits um 1,8 Prozent auf 364.833 Pfund (415.599 Euro) gefallen, wie Rightmove meldet, eine Online-Plattform, auf der Menschen in Gro\u00dfbritannien nach Kauf- oder Mietobjekten suchen.<\/p>\n
Der f\u00fcr Dezember ungew\u00f6hnlich starke R\u00fcckgang bedeutet, dass die Preise im Jahresvergleich um 0,6 Prozent niedriger liegen, ein Minus von 2.059 Pfund (2.345 Euro).<\/p>\n
\u201eGeringeres Preiswachstum hat die Erschwinglichkeit f\u00fcr K\u00e4ufer gest\u00fctzt und die Aktivit\u00e4t in der ersten Jahresh\u00e4lfte angekurbelt, selbst nach dem Stichtag f\u00fcr die Stempelsteuer im April in England\u201c, erkl\u00e4rte Colleen Babcock, Immobilienexpertin bei Rightmove.<\/p>\n
Die Stamp Duty Land Tax (SDLT) ist eine Steuer, die beim Kauf von Immobilien oder Grundst\u00fccken oberhalb bestimmter Preisgrenzen in England und Nordirland anf\u00e4llt und binnen vierzehn Tagen nach dem Erwerb zu zahlen ist. Die S\u00e4tze der Stempelsteuer werden \u00fcblicherweise Ende M\u00e4rz angepasst.<\/p>\n
\u201eIn der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2025 machten Ger\u00fcchte \u00fcber geplante \u00c4nderungen bei der Immobiliensteuer im November-Haushalt die Runde, teils schon ab August. Das hat Preise und Aktivit\u00e4t beeinflusst, weil Verk\u00e4ufer verunsicherte K\u00e4ufer anlocken wollten\u201c, so Babcock weiter.<\/p>\n
Allein die Erwartung von Steuererh\u00f6hungen f\u00fcr Immobilien vor der Verabschiedung des November-Haushalts d\u00e4mpfte Aktivit\u00e4t und Preise.<\/p>\n
Die Zahl der neuen Anbieter lag in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2025 um neun Prozent \u00fcber der ersten H\u00e4lfte 2024; in der zweiten H\u00e4lfte kehrte sich das Bild um und lag vier Prozent darunter.<\/p>\n
Die K\u00e4ufernachfrage lag in der ersten Jahresh\u00e4lfte um drei Prozent \u00fcber 2024, in der zweiten um sechs Prozent darunter.<\/p>\n
\u201eInsgesamt war es dennoch ein positiveres Verkaufsjahr. Die Zahl der vereinbarten Abschl\u00fcsse lag um drei Prozent \u00fcber 2024\u201c, hei\u00dft es im Bericht von Rightmove.<\/p>\n
Der Preisr\u00fcckgang k\u00f6nnte Erstk\u00e4ufern Anfang 2026 den Schritt ins Eigenheim erleichtern. In der zweiten Jahresh\u00e4lfte d\u00fcrfte sich der Trend jedoch umkehren: Rightmove erwartet, dass die Angebotspreise neuer Verk\u00e4ufer um zwei Prozent steigen.<\/p>\n
Der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr zweij\u00e4hrige Festhypotheken liegt jetzt bei 4,33 Prozent; im Vorjahr waren es 5,08 Prozent.<\/p>\n
Der Haushalt f\u00fchrte einen Aufschlag auf die Council Tax f\u00fcr hochpreisige Wohnimmobilien in England ein (\u201eMansion Tax\u201c) ab einem Wert von zwei Millionen Pfund, wirksam ab April 2028. <\/p>\n
Die Abgabe beginnt bei 2.500 Pfund (2.847 Euro) und steigt schrittweise auf 7.500 Pfund (8.543 Euro) f\u00fcr Objekte mit einem Wert von f\u00fcnf Millionen Pfund und mehr.<\/p>\n
\u201eBei marktfreundlichen Rahmenbedingungen und hoffentlich gr\u00f6\u00dferer wirtschaftlicher Planungssicherheit erwarten wir 2026 ein besseres Jahr f\u00fcr das Preiswachstum. Die Aktivit\u00e4t d\u00fcrfte mit einem kr\u00e4ftigen Start ins Jahr zur\u00fcckkehren\u201c, so Babcock abschlie\u00dfend.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zuerst ver\u00f6ffentlicht am 15\/12\/2025 – 12:16 MEZ Die Immobilienpreise im Vereinigten K\u00f6nigreich sind zum zweiten Monat in Folge…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":650861,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3976],"tags":[331,332,13,20336,14,15,12,3992,3993,3994,3995,3996,3997,62810],"class_list":{"0":"post-650860","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-vereinigtes-koenigreich","8":"tag-aktuelle-nachrichten","9":"tag-aktuelle-news","10":"tag-headlines","11":"tag-immobilienmarkt","12":"tag-nachrichten","13":"tag-news","14":"tag-schlagzeilen","15":"tag-uk","16":"tag-united-kingdom","17":"tag-united-kingdom-of-great-britain-and-northern-ireland","18":"tag-vereinigtes-koenigreich","19":"tag-vereinigtes-koenigreich-grossbritannien-und-nordirland","20":"tag-vereinigtes-koenigreich-von-grossbritannien-und-nordirland","21":"tag-wohnungswesen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115730715932634214","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/650860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=650860"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/650860\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/650861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=650860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=650860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=650860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}