M\u00fcnster\/Hannover<\/a> (ots)<\/p>\n Auch im dritten Quartal 2025 sind die Preise f\u00fcr gebrauchte Wohnimmobilien in Niedersachsen leicht gestiegen. F\u00fcr Eigenheime wurden im Mittel zwei Prozent mehr verlangt als im Vorjahreszeitraum, Reihenh\u00e4user waren drei Prozent teurer. Die Angebotspreise f\u00fcr Eigentumswohnungen blieben vergleichsweise stabil und lagen nur um ein Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert. Die aktuellen Preisdaten f\u00fcr den nieders\u00e4chsischen Immobilienmarkt hat das Institut empirica im Auftrag der LBS NordWest erhoben. <\/p>\n
„In Niedersachsen hat sich der durchschnittliche Preistrend bei Gebrauchtimmobilien stabilisiert“, erkl\u00e4rt Frank Demmer, Vorstandsvorsitzender der LBS NordWest. „Das ist erst einmal eine gute Nachricht f\u00fcr alle, die jetzt nach einer eigenen Immobilie suchen. Allerdings bleiben an gefragten Standorten die Preise f\u00fcr Bestandsimmobilien auf einem hohen Niveau, weil steigende Baukosten und fehlende Fl\u00e4chen den Neubau bremsen.“ <\/p>\n
Das sind die teuersten und die g\u00fcnstigsten Gebrauchtimmobilienangebote in den nieders\u00e4chsischen Gro\u00dfst\u00e4dten und Landkreisen: <\/p>\n
Ein- und Zweifamilienh\u00e4user<\/b><\/p>\n
Die h\u00f6chsten Preise f\u00fcr gebrauchte Eigenheime werden in Hannover verlangt. Der mittlere Preis liegt bei rund 650.000 Euro und damit um vier Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert. In der Landeshauptstadt muss ein Haushalt rund 12 Jahresnettoeinkommen f\u00fcr den Kauf eines gebrauchten Hauses aufbringen. Den zweiten Platz der Preisskala belegt G\u00f6ttingen mit einem mittleren Angebotspreis von 525.000 Euro, gefolgt von Osnabr\u00fcck (490.000 Euro). <\/p>\n
Salzgitter ist die nieders\u00e4chsische Gro\u00dfstadt mit den g\u00fcnstigsten Hauspreisen. Ein gebrauchtes Eigenheim wird hier f\u00fcr einen mittleren Preis von rund 300.000 Euro angeboten. Das entspricht gerade einmal dem F\u00fcnfeinhalbfachen eines \u00f6rtlichen Jahresnettoeinkommens. <\/p>\n
Der teuerste Landkreis f\u00fcr Hausk\u00e4ufer in Niedersachsen ist Harburg. Im Einzugsgebiet von Hamburg sind gebrauchte Eigenheime sehr gefragt, entsprechend liegen die Angebote hier im Mittel bei 510.000 Euro. Auch die Region Hannover geh\u00f6rt mit einem mittleren Hauspreis von 460.000 Euro zu den teureren nieders\u00e4chsischen Regionen. Auf Platz drei folgt der Landkreis L\u00fcneburg mit einem mittleren Angebotspreis von 416.000 Euro. <\/p>\n
Nur etwa die H\u00e4lfte m\u00fcssen Hausk\u00e4ufer im Landkreis Holzminden aufwenden. Eine gebrauchte Immobilie kostet hier im Mittel 215.000 Euro. Damit ist Holzminden trotz deutlicher Preissteigerungen (+ 13% gegen\u00fcber dem Vorjahr) die Region mit den g\u00fcnstigsten Eigenheimpreisen. <\/p>\n
Reihenh\u00e4user und Doppelhaush\u00e4lften<\/b><\/p>\n
In den gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten sind H\u00e4user in verdichteter Bauweise eine platzsparende und kosteng\u00fcnstige Alternative. In Hannover werden Reihenh\u00e4user und Doppelhaush\u00e4lften im Mittel f\u00fcr 450.000 Euro angeboten, das ist der h\u00f6chste Wert im Gro\u00dfstadtvergleich. Die n\u00e4chstteureren St\u00e4dte sind G\u00f6ttingen mit einem Angebotspreis von 399.000 Euro und Oldenburg mit 360.000 Euro. Am wenigsten m\u00fcssen Reihenhausk\u00e4ufer in Wilhelmshaven aufwenden, hier wird ein mittlerer Preis von 200.000 Euro und damit 10 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum verlangt. <\/p>\n
Teuerster Landkreis f\u00fcr gebrauche Reihenh\u00e4user ist die Region Hannover (395.000 Euro), gefolgt von Harburg (375.000 Euro) und L\u00fcneburg (350.000 Euro). Im g\u00fcnstigsten Landkreis Northeim k\u00f6nnen Haushalte bereits mit gut zwei \u00f6rtlichen Jahresnettoeinkommen ein gebrauchtes Reiheneigenheim zu einem mittleren Preis von 143.000 Euro erwerben. <\/p>\n
Eigentumswohnungen<\/b><\/p>\n
In Hannover kosten gebrauchte Eigentumswohnungen im Mittel 249.000 Euro. Das ist der h\u00f6chste Preis in einer nieders\u00e4chsischen Gro\u00dfstadt und entspricht rund dem F\u00fcnffachen eines \u00f6rtlichen Jahresnettoeinkommens. Die Pl\u00e4tze zwei und drei belegen Oldenburg und Osnabr\u00fcck mit einem mittleren Angebotspreis von jeweils 215.000 Euro. Etwa halb so viel (110.000 Euro) kosten gebrauchte Eigentumswohnungen in Salzgitter, der g\u00fcnstigsten nieders\u00e4chsischen Gro\u00dfstadt. <\/p>\n
Bei den Landkreisen hat Leer die Position mit den h\u00f6chsten Wohnungspreisen \u00fcbernommen, ein Gebrauchtobjekt kostet hier im Mittel 271.000 Euro. Dahinter liegen die Landkreise Aurich und Harburg mit Wohnungspreisen von 250.000 bzw. 245.000 Euro. <\/p>\n
Weiterhin besonders g\u00fcnstig sind gebrauchte Eigentumswohnungen im Landkreis Goslar. Der mittlere Angebotspreis von 66.000 Euro entspricht hier lediglich 1,2 \u00f6rtlichen Jahresnettoeinkommen. <\/p>\n
F\u00fcr den aktuellen Kaufpreisspiegel hat das Institut empirica im Auftrag der LBS NordWest die Immobilienangebote in den nieders\u00e4chsischen Tageszeitungen sowie in den Online-Portalen ausgewertet.<\/p>\n
Pressekontakt:<\/p>\n
LBS NordWest
J\u00f6rg Sawatzki
joerg.sawatzki@lbs-nw.de<\/a>
0511 926 68 66<\/p>\nOriginal-Content von: LBS NordWest, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"17.12.2025 \u2013 15:04 LBS NordWest M\u00fcnster\/Hannover (ots) Auch im dritten Quartal 2025 sind die Preise f\u00fcr gebrauchte Wohnimmobilien…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":653383,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1836],"tags":[5976,3477,3364,29,30,3986,46,5331,1411,178,180,179,181],"class_list":{"0":"post-653382","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hannover","8":"tag-analyse","9":"tag-bild","10":"tag-de","11":"tag-deutschland","12":"tag-germany","13":"tag-handel","14":"tag-hannover","15":"tag-immobilien","16":"tag-niedersachsen","17":"tag-presse","18":"tag-pressemeldung","19":"tag-pressemitteilung","20":"tag-pressemitteilungen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115736476852830096","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/653382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=653382"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/653382\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/653383"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=653382"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=653382"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=653382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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