{"id":656636,"date":"2025-12-19T04:25:16","date_gmt":"2025-12-19T04:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/656636\/"},"modified":"2025-12-19T04:25:16","modified_gmt":"2025-12-19T04:25:16","slug":"400-neue-wohnungen-sollen-in-pankow-entstehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/656636\/","title":{"rendered":"400 neue Wohnungen sollen in Pankow entstehen"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr das Gel\u00e4nde des ehemaligen G\u00fcterbahnhofs an der Greifswalder Stra\u00dfe zeichnen sich erstmals konkrete Pl\u00e4ne ab: 400 Wohnungen sollen n\u00f6rdlich des Th\u00e4lmannparks entstehen. Das neue Quartier k\u00f6nnte bald in die offizielle Planungsphase gehen.<\/strong><\/p>\n

\"Th\u00e4lmannpark<\/a><\/p>\n

Die ehemaligen Visualisierungen zeigen das Quartier noch mit mehreren Hochh\u00e4usern. Mittlerweile ist nur noch ein Hochhaus mit circa 60 Metern H\u00f6he geplant. \/ \u00a9 Visualisierung: Tchoban Voss Architekten, Christian G\u00e9r\u00f4me<\/p>\n

\u00a9 Visualisierung Titelbild: Tchoban Voss Architekten, Christian G\u00e9r\u00f4me<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Am ehemaligen G\u00fcterbahnhof an der Greifswalder Stra\u00dfe in Prenzlauer Berg zeichnet sich nach langem Stillstand und Streitigkeiten zwischen Bezirk und Investor ein Schritt in Richtung Wohnungsbau ab. Nun wurden zum ersten Mal konkrete Zahlen genannt. Bezirksbaustadtrat Cornelius Bechtler (Gr\u00fcne) \u00e4u\u00dferte gegen\u00fcber dem Tagesspiegel, dass rund 400 Wohnungen geplant sind. Sie sollen in dem neuen Quartier am n\u00f6rdlichen Rand des Ernst-Th\u00e4lmann-Parks entstehen.<\/p>\n

Au\u00dferdem soll weiterhin ein Hochhaus entstehen. Mit 60 Metern und 16 bis 17 Geschossen soll es laut Bechtler \u201enicht h\u00f6her als die bestehenden Hochh\u00e4user im Th\u00e4lmannpark\u201c werden und an der Fu\u00dfg\u00e4ngerbr\u00fccke an der Greifswalder Stra\u00dfe gebaut werden. Zusammen mit einer achtgeschossigen Zeilenbebauung entlang der Ringbahntrasse soll das neue Viertel verschiedene Nutzungsarten kombinieren.<\/p>\n

Bezirk und Investor einigen sich auf 400 Wohnungen und 30 Prozent gef\u00f6rderten Wohnraum<\/p>\n

2011 hatte Investor Christian G\u00e9r\u00f4me das Gel\u00e4nde von der Bahn gekauft. Urspr\u00fcnglich wollte er dort etwa 600 Wohnungen errichten. Durch Kritik und Widerstand von Politik sowie B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern kam es zu Streitigkeiten<\/a> zwischen dem Bezirksamt Pankow und G\u00e9r\u00f4me und zu einem Stillstand in dem Vorhaben.<\/p>\n

Nun jedoch scheint man sich in gemeinsamen Gespr\u00e4chen<\/a> geeinigt zu haben: Beide Seiten konnten sich nach Jahren der Blockade erstmals auf konkrete Zahlen und Planinhalte festlegen. Derzeit sei man bereits in Verhandlungen \u00fcber den Nutzungsmix und bauliche Details. Au\u00dferdem konnte man sich nach anf\u00e4nglichen Unstimmigkeiten darauf einigen, dass das Projekt gem\u00e4\u00df dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung umgesetzt wird. Dementsprechend sind nun 30\u202fProzent gef\u00f6rderter Wohnraum an der Greifswalder Stra\u00dfe vorgesehen.<\/p>\n

Parallel zu den Entwicklungen auf dem ehemaligen G\u00fcterbahnhofsgel\u00e4nde plant das Land Berlin eine Oberschule auf landeseigenen Fl\u00e4chen an der Lilli\u2011Henoch\u2011Stra\u00dfe, um der wachsenden Nachfrage im Bezirk gerecht zu werden.<\/p>\n

Bebauungsplanverfahren k\u00f6nnte 2026 vorbereitet werden<\/p>\n

Der erzielte Kompromiss bildet die Grundlage f\u00fcr die n\u00e4chsten Schritte, ersetzt aber nicht das formale Verfahren. Gemeinsam wollen Bezirk und Investor Anfang des kommenden Jahres der Bezirksverordnetenversammlung den aktuellen Stand vorstellen. Anschlie\u00dfend wird das Bebauungsplanverfahren vorbereitet. So k\u00f6nnte das Projekt bereits im kommenden Jahr in die offizielle Planungsphase gehen.<\/p>\n

Quellen: Tagesspiegel, Bezirksamt Pankow, Tchoban Voss Architekten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"F\u00fcr das Gel\u00e4nde des ehemaligen G\u00fcterbahnhofs an der Greifswalder Stra\u00dfe zeichnen sich erstmals konkrete Pl\u00e4ne ab: 400 Wohnungen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":656637,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[43009,296,5541,29,32587,30,4312,153692,4319],"class_list":{"0":"post-656636","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-pankow","9":"tag-berlin","10":"tag-berlin-pankow","11":"tag-deutschland","12":"tag-eigentumswohnung","13":"tag-germany","14":"tag-mietwohnung","15":"tag-pankow-wohnen","16":"tag-wohnbau-berlin"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115744337035044923","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/656636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=656636"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/656636\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/656637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=656636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=656636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=656636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}