{"id":661528,"date":"2025-12-21T07:18:18","date_gmt":"2025-12-21T07:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/661528\/"},"modified":"2025-12-21T07:18:18","modified_gmt":"2025-12-21T07:18:18","slug":"wohnen-in-stuttgart-sensibel-saniert-stuttgarter-familie-findet-ihr-traumhaus-am-hang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/661528\/","title":{"rendered":"Wohnen in Stuttgart: Sensibel saniert \u2013 Stuttgarter Familie findet ihr Traumhaus am Hang"},"content":{"rendered":"

Der Bau schmiegt sich in einen steilen Hang und kann nur \u2013 was typisch f\u00fcr die Stuttgarter Kessellage ist \u2013 \u00fcber \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Treppen erreicht werden, so genannte St\u00e4ffele<\/a>. Diese Treppen haben etwas Verwunschenes, sind oft von Beerenhecken und Weinbergmauern ges\u00e4umt, sie f\u00fchren zu H\u00e4usern, Terrassen und G\u00e4rten, sind die Lebensadern der An- und Halbh\u00f6hen.<\/a> <\/p>\n

Lange Immobilien-Suche in Stuttgart<\/a> <\/p>\n

Die Familie Maret war schon l\u00e4nger auf der Suche nach so einem Altbau<\/a>, denn ihre sch\u00f6ne Wohnung direkt am beliebten, aber manchmal auch etwas zu quirligen Marienplatz wurde mit den Kindern etwas zu klein. Am Vogelsang fanden die Marets dann ihr Traumdomizil. <\/p>\n

Ein Haus aus einer interessanten baukulturellen Dekade<\/a>, welches schon in Ans\u00e4tzen im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet wurde. Die 30er Jahre: Das Ornamentale tendiert gegen Null, daf\u00fcr dominiert das Zweckm\u00e4\u00dfige. Dazu eine einfache Putzfassade, rechtwinklige Formen, ein funktionaler, wenn auch kleinteiliger Grundriss. <\/p>\n

Wundersch\u00f6n: das zierliche Metallgel\u00e4nder an den Loggia-Balkonen, original erhalten. Auch die fein gearbeiteten Gesimse am Erker. Das und der alte Baumbestand erinnern bei sch\u00f6nem Tageslicht an Siedlungs-Architekturen im s\u00fcdlicheren Europa. \u201eWir haben fr\u00fcher schon lange Zeit im Stuttgarter Westen <\/a>gewohnt \u2013 und wollten zur\u00fcckkehren, weil wir uns hier wohl f\u00fchlen\u201c, sagt Marie Maret, die supersympathische Gastgeberin beim Hausbesuch. \u201eWas uns hier so gef\u00e4llt, das sind die kurzen Wege<\/a>: zur Schule, zur n\u00e4chsten Stra\u00dfenbahn, zum Supermarkt, alles ist fu\u00dfl\u00e4ufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Und dennoch ist es sehr ruhig in unserer Ecke.\u201c <\/p>\n

Angenehmes Raumgef\u00fchl in dem Haus in Stuttgart <\/p>\n

Es ist ein herzlicher Empfang, als w\u00fcrde man sich schon lange kennen. Manchmal liegt das aber auch an der Architektur<\/a> selbst, dass sich die Bewohner und die G\u00e4ste darin wohlf\u00fchlen. Verantwortlich f\u00fcr das angenehme Raumgef\u00fchl ist also nicht unwesentlich Sophie Frank, die Stuttgarter Architektin, die gar nicht weit von dieser Adresse wohnt und f\u00fcr die effiziente Sanierung minimalinvasive Eingriffe vorschlug. <\/p>\n

Sophie Frank, Stuttgarter Architektin mit viel Erfahrung und einem Faible f\u00fcr den sensiblen Umbau von Bestandsh\u00e4usern. Foto: SF <\/p>\n

Denn die Marets wussten, was sie wollten \u2013 und was nicht: \u201eUnser Plan? War ganz einfach: So g\u00fcnstig wie m\u00f6glich, und so sch\u00f6n wie m\u00f6glich sollte das Haus sein.\u201c Viele Bauherrschaften w\u00fcnschen sich das, leider aber bekommen sie nicht immer, was sie wollen. Sophie Frank hat eine gr\u00fcndliche Expertise beim Umbau im Bestand. Schon acht H\u00e4user sind es, die sie durch alle Leistungsphasen hindurch f\u00fcr die Zukunft fit gemacht hat, darunter waren die Baujahre von 1904 bis 1980. <\/p>\n

Die vielen Bedingungen k\u00f6nnen reizvoll sein <\/p>\n

Jedes Projekt macht einen individuellen Zugriff erforderlich, dabei d\u00fcrfen die Kosten wie auch der Material- und Zeitaufwand das vorgegebene Limit nicht sprengen. Klingt anspruchsvoll. Sophie Frank nickt, sieht das aber wesentlich positiver. \u201eDer Umbau im Bestand ist eine Herausforderung<\/a>, keine Frage. Doch ich arbeite gern mit Bedingungen, die einem so ein Haus stellt, das ist f\u00fcr mich der besondere Reiz in meiner Arbeit.\u201c <\/p>\n

Und so steht man dann im Erdgeschoss mitten im hellen K\u00fcchen- und Wohnbereich – und kann sich nicht mehr vorstellen, wie das vorher war. \u201eDie Planungsphase war ein konstruktiver Austausch, ein zweimonatiges Hin und Her zwischen mir und der Bauherrenfamilie: Dieser intensive Vorentwurfsprozess machte schlie\u00dflich deutlich\u201c, erinnert sich Sophie Frank, \u201ewie umfassend sich die Bauherren Ver\u00e4nderungen im Erdgeschoss w\u00fcnschten.\u201c<\/p>\n

Nun gibt es hier einen flie\u00dfenden Raum<\/a>, wei\u00dfe W\u00e4nde, durchg\u00e4ngig helles Eichenparkett. Das Ergebnis ist ein fast vollst\u00e4ndig offener Grundriss, der sich um einen neu geschaffenen Schrankkern organisiert. Dieser strukturiert den Raum und schafft Bereiche mit ganz unterschiedlichen Qualit\u00e4ten, die Raumfolge ist logisch und gerade f\u00fcr eine Familie mit zwei im Beruf stehenden Eltern so hilfreich. <\/p>\n

Erker inklusive Stuttgarter Abendsonne <\/p>\n

Morgens muss es flutschen. Daf\u00fcr gibt es ein Esszimmer mit Balkon, einer Bar und Schr\u00e4nken f\u00fcr alles, was in Esstischn\u00e4he praktisch zu erreichen ist; eine gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche mit wei\u00dfen Fronten und mit reichlich Arbeitsfl\u00e4che<\/a>, beschienen von der Morgensonne und mit direktem Zugang zur Terrasse. Weiter hinten schlie\u00dft sich ein zum Garten und zur K\u00fcche offenes Wohnzimmer mit Erker inklusive Abendsonnenpanorama \u00fcber der n\u00e4chsten Halbh\u00f6he im Stuttgarter Westen an. <\/p>\n

Die Fenster wurden nicht getauscht, denn der Vorbesitzer hatte vor etwas l\u00e4ngerer Zeit schon neue Teile einsetzen lassen, die waren soweit okay, auch wenn zeitgem\u00e4\u00dfe neue Holzfenster mit den feingliedrigeren Profilen auch sch\u00f6n gewesen w\u00e4ren. <\/p>\n

Anders das breitere, gr\u00f6\u00dfer dimensionierte Fensterband, das vor der Arbeitsfl\u00e4che der K\u00fcchenzeile frisch eingebaut wurde und einen eindr\u00fccklichen Blick in den steilen, nat\u00fcrlich bewachsenen Gartenhang<\/a> erlaubt. Das ist ein echter Gewinn. Es w\u00e4re ein Frevel gewesen, diesen H\u00fcgel ausheben zu lassen. Die Aussicht ist perfekt \u2013 und gen\u00fcgend Licht kommt auch durch die erweiterte Fenster\u00f6ffnung.<\/p>\n

Farbige Stahltr\u00e4ger als Gestaltungsmittel <\/p>\n

Ein zus\u00e4tzliches Plus ist die farbliche Akzentuierung der unterschiedlichen Zonen im Raum<\/a>. \u201eDie Stahltr\u00e4ger werden bewusst auch als Gestaltungselemente eingesetzt. Sie schaffen Klarheit und Struktur, sie verbinden und zonieren\u201c, sagt Sophie Frank. Bei den Farben diskutierte man \u2013 die Architektin pl\u00e4dierte f\u00fcr Rott\u00f6ne, am Ende entschied sich die Familie Maret f\u00fcr ein kr\u00e4ftiges Blau und ein fr\u00f6hliches Schwefelgelb. Die f\u00fcr die Traglast der Decke eingesetzten Stahltr\u00e4ger bleiben selbstredend unverkleidet. Im Schrankkern dann ein WC, sehr minimalistisch und wieder praktisch. <\/p>\n

All das wirkt formal \u00fcberzeugend und sch\u00f6n, auch hochwertig.<\/a> Schr\u00e4nke von Montana, Eames-St\u00fchle, auch ein alter Schrank aus S\u00fcdfrankreich runden den stylischen Gesamteindruck ab. Doch die Marets mussten sich noch in einer weiteren Umbaudisziplin beweisen, die in diesem Land so komplex scheint \u2013 und an der so viele scheitern: dem energetischen Sanieren<\/a>. <\/p>\n

Heizung unter der Decke, W\u00e4rmepumpe<\/a> im Garten <\/p>\n

Bis dato wurde mit Gas geheizt. Und nun? \u201eDie Entscheidung fiel schlie\u00dflich auf eine reine W\u00e4rmepumpe<\/a>; die bis dato bestehende Gasverheizung wurde aufgegeben. Erd- und Obergeschoss sowie die Garderobe im Eingangsgeschoss werden nun \u00fcber Decken-Fl\u00e4chenheizungen versorgt. Mit dieser Technologie habe ich schon gute Erfahrungen gemacht.\u201c Sagt Sophie Frank. Und beweist damit auch, dass man nicht unbedingt die Au\u00dfenfassade d\u00e4mmen muss, selbst an einem k\u00fchlen Herbstmittag ist es auf der Etage angenehm warm.<\/p>\n

\u00a0Die W\u00e4rmepumpe steht im Garten<\/a> und verrichtet leicht summend ihren Dienst. \u201eJa, nach einigem \u00dcberlegen wollten wir eine energetische Sanierung\u201c, sagt die Bauherrin, \u201eaber nicht um den Preis, dass der architektonische Charakter dieses Hauses entstellt wird<\/a>. Jetzt sind wir gl\u00fccklich, dass uns das gelungen ist.\u201c <\/p>\n

Tats\u00e4chlich: die f\u00fcr die 30er Jahre typische Fassade, die nicht einmal denkmalgesch\u00fctz<\/a>t ist, konnte so erhalten werden. Gleichzeitig war der Ressourcenverbrauch minimal. \u201eDie Fassade haben wir nicht ged\u00e4mmt, das ist f\u00fcr den Betrieb einer W\u00e4rmepumpe nicht notwendig gewesen. Lediglich die Keller- und die B\u00fchnendecke mussten wir isolieren\u201c, erkl\u00e4rt die Architektin. <\/p>\n

Nicht unerw\u00e4hnt l\u00e4sst die Architektin, welche Abw\u00e4gungen bei einer behutsamen Sanierung noch eine Rolle spielen. So muss nicht alles sofort umgesetzt werden. Man kann das eine oder andere verschieben. \u201eSinnvoll w\u00e4re eine Dachd\u00e4mmung gewesen, die hat aber nicht ins Budget gepasst\u201c, so Frank. \u201eAls Kompromiss wurde die B\u00fchnendecke ged\u00e4mmt, bis bei der in f\u00fcnf bis zehn Jahren anstehenden Au\u00dfensanierung \u2013 Putz, Anstrich, Fenster, Fensterl\u00e4den – auch das Dach erneuert wird.\u201c <\/p>\n

Auch im ersten Stock musste einiges gemacht werden, die Treppe wurde mit einfachen, aber effektiven Mitteln vom Fachmann aufgearbeitet, selbiges gilt f\u00fcr den geschwungenen Handlauf. <\/p>\n

Daten zum Umbau des Stuttgarter Einfamilienhauses <\/p>\n