![](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/\u00dcbersichtsplan-Innenstadt-945x500.png\")
<\/p>\nW\u00fclfrath \u00a0|\u00a0 22. Dezember 2025<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tZentrales Planungsziel bleibt die Sicherung der Versorgungsfunktion<\/p>\n
Der Bebauungsplan Nr. 12 \u201eZentraler Versorgungsbereich Innenstadt \u2013 Wilhelmstra\u00dfe\/ Fu\u00dfg\u00e4ngerzone\u201c ist jetzt rechtskr\u00e4ftig<\/p>\n
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Karte: Stadt W\u00fclfrath<\/p>\n
Das Hin und Her um die die Bebauungspl\u00e4ne f\u00fcr die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone hat ein vorl\u00e4ufiges Ende nach Jahren der Beratung gefunden. War der Satzungsbeschluss noch vor den Sommerferien gescheitert \u2013 weil sich CDU, Gr\u00fcne und FDP gegen den bis dahin in allen Fachaussch\u00fcssen einstimmig beschlossen Plan wendeten, wurde der Plan nun mehrheitlich verabschiedet \u2013 gegen die Stimmen der CDU und Teilen der AfD. Die CDU hatte sich daf\u00fcr ausgesprochen, dass die Regelnutzung \u201eWohnung\u201c in allen Geschossen der Bebauung in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone m\u00f6glich sein sollte.<\/p>\n
Die Stadt W\u00fclfrath gibt jetzt offiziell bekannt, dass der Rat der Stadt W\u00fclfrath in seiner Sitzung am 16.\u00a0Dezember den Bebauungsplan Nr. 12 \u201eZentraler Versorgungsbereich Innenstadt \u2013 Wilhelmstra\u00dfe\/Fu\u00dfg\u00e4ngerzone\u201cgem\u00e4\u00df \u00a7 10 Abs. 1 BauGB erneut als Satzung beschlossen hat. Mit diesem Beschluss wird der Bebauungsplan rechtskr\u00e4ftig und r\u00fcckwirkend zum 23.10.2024 in Kraft gesetzt.<\/p>\n
Das Plangebiet umfasst die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone der W\u00fclfrather Innenstadt sowie teilweise die Stra\u00dfenz\u00fcge der Wilhelmstra\u00dfe, der Gartenstra\u00dfe, der M\u00fchlenstra\u00dfe und den Stra\u00dfenzug Zur Loev. Das zentrale Planungsziel ist weiterhin die Sicherung und Steuerung der mittelzentralen Versorgungsfunktion der W\u00fclfrather Innenstadt. Damit soll ein Beitrag zur Erhaltung, Sicherung und Schaffung von Arbeitspl\u00e4tzen geleistet werden.<\/p>\n
Aufgrund grafischer und inhaltlicher Fehler in den zeichnerischen Festsetzungen war f\u00fcr die Heilung des Bebauungsplans eine wiederholte Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 2 BauGB und der Beh\u00f6rden und sonstigen Tr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange gem. \u00a7 4 Abs. 2 BauGB sowie ein erneuter Satzungsbeschluss notwendig. Die erneute Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit sowie die erneute Beteiligung der Beh\u00f6rden und sonstigen Tr\u00e4gern \u00f6ffentlicher Belange wurden bereits im Zeitraum vom 3.3.2025 bis einschlie\u00dflich zum 6.4.2025 durchgef\u00fchrt.<\/p>\n
Durch das erg\u00e4nzende Verfahren zur Behebung von Fehlern gem\u00e4\u00df \u00a7 214 Abs. 4 BauGB beh\u00e4lt der Bebauungsplan Nr. 12 \u201eZentraler Versorgungsbereich Innenstadt \u2013 Wilhelmstra\u00dfe\/ Fu\u00dfg\u00e4ngerzone\u201c r\u00fcckwirkend zum 23.10.2024 seine rechtskr\u00e4ftige Wirkung.<\/p>\n
Der Bebauungsplan wird gem\u00e4\u00df \u00a7 10 BauGB \u00f6ffentlich bekannt gemacht und kann ab sofort im Rathaus der Stadt W\u00fclfrath, Etage 2.1, Zimmer 2.1.19 w\u00e4hrend der allgemeinen \u00d6ffnungszeiten eingesehen werden. Zudem steht der Plan online unter https:\/\/www.o-sp.de\/wuelfrath\/plan?75239<\/a> zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n Mit der Rechtskraft des Bebauungsplans sind nun alle bauplanungsrechtlichen Festsetzungen verbindlich. Dies bedeutet, dass Bauvorhaben innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans ausschlie\u00dflich auf der Grundlage der festgelegten Regelungen genehmigt werden k\u00f6nnen. Bauwillige und Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer im Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 12 \u201eZentraler Versorgungsbereich Innenstadt \u2013 Wilhelmstra\u00dfe\/Fu\u00dfg\u00e4ngerzone\u201c k\u00f6nnen sich bei Fragen zur Bebauung und den Bestimmungen direkt an die Stadtverwaltung wenden.<\/p>\n