{"id":666816,"date":"2025-12-23T13:39:19","date_gmt":"2025-12-23T13:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/666816\/"},"modified":"2025-12-23T13:39:19","modified_gmt":"2025-12-23T13:39:19","slug":"angespannte-lage-berlin-verfehlt-wohnungsbauziel-auch-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/666816\/","title":{"rendered":"Angespannte Lage: Berlin verfehlt Wohnungsbauziel auch 2025"},"content":{"rendered":"

Berlin<\/a> hat sein Ziel von 20.000 neu gebauten Wohnungen auch in diesem Jahr nicht erreicht. \u00abNach dem, was sich so absch\u00e4tzen l\u00e4sst, werden wir bei etwa 14.000 Neubauwohnungen liegen\u00bb, sagte Bausenator Christian Gaebler (SPD) der Deutschen Presse-Agentur. Das sei eine Prognose, die genauen Zahlen l\u00e4gen erst im Mai vor. Zum Vergleich: 2024 wurden in Berlin rund 15.300 Wohnungen fertiggestellt – nach 16.000 und 17.300 in den Jahren davor. Der r\u00fcckl\u00e4ufige Trend setzt sich also zun\u00e4chst fort.\u00a0\n<\/p>\n

Aktuelles<\/p>\n

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Z+ (abopflichtiger Inhalt);<\/p>\n

Sozialwohnung:
\n Sie verdienen zu gut f\u00fcr eine Sozialwohnung \u2013 aber ziehen nicht aus<\/p>\n

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Baubranche:
\n Zahl der Baugenehmigungen f\u00fcr Wohnungen erneut gestiegen<\/p>\n

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Z+ (abopflichtiger Inhalt);<\/p>\n

Gro\u00dfst\u00e4dte ohne Mietpreisbremse:
\n Hier steigen die Mieten \u2013 und zwar ungebremst<\/p>\n

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\u00abMeine Hoffnung war, dass wir die Talsohle im letzten Jahr erreicht haben. Mit den 14.000 liegen wir jetzt immer noch in der Talsohle.\u00bb, so Gaebler. \u00abEs ist nicht noch mal deutlich heruntergegangen, aber es w\u00e4re nat\u00fcrlich sch\u00f6n gewesen, wenn es in diesem Jahr schon mehr Wohnungen geworden w\u00e4ren.\u00bb\n<\/p>\n

Im Koalitionsvertrag hatten CDU und SPD<\/a> vereinbart, dass angesichts der Mangelsituation j\u00e4hrlich bis zu 20.000 neue Wohnungen entstehen sollen. Dabei handelt es sich um den von Fachleuten ermittelten Bedarf in der wachsenden Stadt, in der bezahlbare Wohnungen sehr schwer zu finden sind.\u00a0\n<\/p>\n

Landeseigene bauen 2026 wieder mehr <\/p>\n

F\u00fcr 2026 rechnet der Senator mit einer positiven Entwicklung. Ein Indikator seien die Prognosen der landeseigenen Gesellschaften, die 2025 etwa 4.700 Wohnungen fertigstellten, f\u00fcr 2026 aber mit mehr als 7.000 rechnen. \u00abWenn wir das als Ma\u00dfstab nehmen, sehen wir: Es geht jetzt langsam wieder aufw\u00e4rts\u00bb, sagte Gaebler. \u00abZumal private und auch gemeinwohlorientierte Unternehmen wie Genossenschaften in der Regel noch einen gr\u00f6\u00dferen Anteil am Wohnungsbau haben.\u00bb\n<\/p>\n

2025 sei ein generell schwieriges wirtschaftliches Jahr gewesen. \u00abDadurch konnten wir die Erholung, die sich andeutet, noch nicht so richtig direkt auf die Stra\u00dfe bringen\u00bb, sagte Gaebler.\u00a0\n<\/p>\n

Mehr Baugenehmigungen <\/p>\n

\u00abWir k\u00f6nnen aber feststellen, dass in diesem Jahr die Baugenehmigungen angezogen haben. Also es gibt noch keine abschlie\u00dfende Zahl, aber wir werden auf jeden Fall mindestens 30 Prozent \u00fcber dem Niveau des Vorjahres liegen, was zugegebenerma\u00dfen auch sehr niedrig war. Aber da haben wir jetzt sozusagen schon den Trend, bei den Neubauzahlen haben wir ihn leider noch nicht.\u00bb\n<\/p>\n

Ziel von 20.000 Wohnungen noch nie erreicht <\/p>\n

Obwohl die Zielmarke von 20.000 Wohnungen j\u00e4hrlich absehbar auch 2025 gerissen wird, wertet Gaebler die Entwicklung beim Wohnungsbau durchaus positiv. \u00abWenn wir jetzt mal zusammenz\u00e4hlen, von 2022 bis 2025, die vier Jahre, die wir jetzt f\u00fcr die Legislaturperiode schon mal res\u00fcmieren k\u00f6nnen, wurden ungef\u00e4hr 64.000 Wohnungen gebaut\u00bb, sagte er. \u00abDas sind mehr als 80 Prozent von 80.000, wenn wir die 20.000 pro Jahr ansetzen. Damit liegen wir nat\u00fcrlich unter dem Bedarf. Aber wir liegen deutlich \u00fcber dem, was in anderen Bundesl\u00e4ndern erreicht worden ist.\u00bb\u00a0\n<\/p>\n

Neue Wohnungen f\u00fcr 130.000 Menschen <\/p>\n

Weiter sagte der Sensator: \u00abMan sollte also nicht so tun, als werde hier nichts getan in Berlin. Denn das hei\u00dft, \u00fcber 130.000 Menschen haben eine neue Wohnung bekommen.\u00bb Das sei schon ein Wert an sich, und den lasse er sich nicht schlechtreden. \u00abEs bleibt nat\u00fcrlich noch was zu tun.\u00bb\u00a0\n<\/p>\n

Erg\u00e4nzend verwies Gaebler darauf, dass das Ziel von \u00fcber 5.000 neuen Bewilligungen f\u00fcr Sozialwohnungen mit Preisbindung im Vorjahr erstmals erreicht und auch in diesem Jahr geschafft worden sei. \u00ab2024 hatten wir 5.188, in diesem Jahr sind es 5.175.\u00bb Dieses Segment sei seit 2022 wieder in Gang gekommen, weil die Koalition die F\u00f6rderung deutlich verbessert habe. Auch f\u00fcr 2026 kalkuliere man mit rund 5.000 neuen Sozialwohnungen.\u00a0\n<\/p>\n

Ziel bei Sozialwohnungen erreicht <\/p>\n

Bei solchen Wohnungen erhalten die Investoren zinsg\u00fcnstige Kredite und steuerliche Vorteile und vermieten die Wohnungen im Gegenzug 30 Jahre lang zu g\u00fcnstigen Konditionen an Menschen mit geringen Einkommen. Die Gesamtzahl dieser Wohnungen sank zuletzt in Berlin unter 100.000, weil mehr Wohnungen aus der Mietbindung herausfielen.\u00a0\n<\/p>\n

Gaebler wies in dem Zusammenhang darauf hin, dass es faktisch etwa 300.000 Sozialwohnungen gebe. \u00abDie landeseigenen Wohnungsunternehmen vermieten 63 Prozent ihrer Best\u00e4nde an Menschen mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS). Dadurch haben wir faktisch \u00fcber 200.000 Wohnungen zus\u00e4tzlich.\u00bb Das werde in der Debatte um mehr Sozialwohnungen h\u00e4ufig \u00fcbersehen.\n<\/p>\n

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