{"id":676666,"date":"2025-12-28T07:44:13","date_gmt":"2025-12-28T07:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/676666\/"},"modified":"2025-12-28T07:44:13","modified_gmt":"2025-12-28T07:44:13","slug":"vergleich-zwischen-gehalt-und-immobilienpreisen-in-bayern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/676666\/","title":{"rendered":"Vergleich zwischen Gehalt und Immobilienpreisen in Bayern"},"content":{"rendered":"

\n Der Kampf um bezahlbaren Wohnraum ist l\u00e4ngst nicht mehr nur in M\u00fcnchen<\/a> ein Thema. Wie eine Analyse des Immobilienportals Immowelt zeigt, sind Immobilien nicht nur in der Landeshauptstadt \u00e4u\u00dferst schwer bezahlbar. In vielen bayerischen St\u00e4dten liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung h\u00f6her als das Medianeinkommen.\n <\/p>\n

M\u00fcnchen bleibt Spitzenreiter beim Missverh\u00e4ltnis von Gehalt und Immobilienpreis<\/p>\n

\n Trotz extrem hohem Monatseinkommen ist dieses Missverh\u00e4ltnis in M\u00fcnchen zwar besonders auff\u00e4llig, doch auf den letzten Pl\u00e4tzen finden sich gleich mehrere weitere bayerische St\u00e4dte. M\u00fcnchen hat laut des Rankings indes nicht nur bayernweit das gr\u00f6\u00dfte Missverh\u00e4ltnis \u2013 auch bundesweit liegt die Stadt auf dem letzten Platz.\n <\/p>\n

\n So entspricht hier das Median-Bruttogehalt im Jahr 2024 in H\u00f6he von 5094\u20ac nur 61,9 Prozent des durchschnittlichen Quadratmeterpreises. Sowohl was das Gehalt als auch den Quadratmeterpreis anbelangt, liegt M\u00fcnchen in der Spitzengruppe der erfassten St\u00e4dte. Der Quadratmeterpreis von im Schnitt satten 8224 Euro ist sogar mit gro\u00dfem Abstand bundesweiter Spitzenreiter.<\/a>\n <\/p>\n

\n Ermittelt wurde der Quadratmeterpreis nach Angaben von Immowelt anhand des durchschnittlichen Preises f\u00fcr eine Bestandswohnung mit den Angaben 75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock und Baujahr 1990er-Jahre; ins Ranking gingen die Werte aller kreisfreien St\u00e4dte in Deutschland ein.\n <\/p>\n

In welcher kreisfreien Stadt in Bayern die Menschen am meisten verdienen<\/p>\n

\n Auch ein weiterer Bestwert ist in Bayern zu finden. Mit 5673 Euro ist das Mediangehalt in Ingolstadt am h\u00f6chsten<\/a>. Die Gro\u00dfstadt findet sich damit im Mittelfeld des Rankings, da auch der Quadratmeterpreis recht hoch ist. Er steht im Verh\u00e4ltnis 1:1,34 zum Mediangehalt in der Stadt. Den letzten Bestwert des Rankings h\u00e4lt indes Pirmasens in Rheinland-Pfalz: Nirgendwo sonst ist das Verh\u00e4ltnis von Einkommen und Wohnungspreisen so g\u00fcnstig. Das Mediangehalt ist hier im Pf\u00e4lzer Wald 2,87 mal h\u00f6her als der durchschnittliche Quadratmeterpreis.\n <\/p>\n

\n Von solch einem Verh\u00e4ltnis k\u00f6nnen viele bayerische St\u00e4dte nur tr\u00e4umen: Bei lediglich 73 Prozent des Quadratmeterpreises im Schnitt liegt das Mediangehalt bei Menschen in Rosenheim; die viertniedrigste Wert bundesweit, nach M\u00fcnchen nur unterboten von Potsdam und Hamburg. Auch Landshut mit einem Faktor von 0,85, Regensburg mit 0,89, Augsburg mit 0,91, W\u00fcrzburg mit 0,92 oder Kempten mit 0,98 bieten verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig wenig Gehalt f\u00fcr die \u00f6rtlichen Quadratmeterpreise.\n <\/p>\n

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\n Ein positives Verh\u00e4ltnis weisen dann erstmals<\/a> die St\u00e4dte F\u00fcrth mit 1,03, Straubing mit 1,04, Aschaffenburg und Bayreuth mit 1,06 oder Kaufbeuren mit 1,07 auf. Schwabach, Bamberg und Memmingen liegen bei 1,09, Passau bei 1,11, N\u00fcrnberg bei 1,13, Erlangen bei 1,17, Amberg bei 1,26 und Weiden bei 1,28. \u00dcber die besten Werte in Bayern<\/a> d\u00fcrften sich die Einwohnerinnen und Einwohner von Ansbach (1,35), Coburg (1,53), Schweinfurt (1,68) und Hof (1,91) freuen.\n <\/p>\n