Pirouetten auf dem Eis drehen die Besucher schon seit vier Jahren an anderer Stelle. Ende September 2021 er\u00f6ffnete der Neubau der Eissporthalle an der Kappeler Stra\u00dfe. Seitdem ist die an der Paulsm\u00fchlenstra\u00dfe gelegene alte Einrichtung nicht mehr in Betrieb. Zwischenzeitlich war dort w\u00e4hrend Corona noch ein Testzentrum eingerichtet. Aber jetzt wartet das Geb\u00e4ude nur noch auf seinen Abbruch.<\/p>\n
Was dort entsteht, hatte Oberb\u00fcrgermeister Stephan Keller<\/a> Ende August etwas \u00fcberraschend vom Zeitpunkt her bei einem st\u00e4dtischen Termin zur Zukunft des Reisholzer Hafens erz\u00e4hlt. So kurz vor der Kommunalwahl<\/a>, bei der er in seinem Amt best\u00e4tigt wurde, wollte er wohl noch mal den W\u00e4hlern deutlich machen, dass er das Wohnraum-Problem angeht. Rund 220 Wohnungen, so erz\u00e4hlte es Keller damals, sollen dort durch den Projektentwickler Sassenscheidt gebaut werden. Ein mittelst\u00e4ndisches in D\u00fcsseldorf ans\u00e4ssiges Familien-Unternehmen, das in der vierten Generation von Eric Sassenscheidt gef\u00fchrt wird, der das Projekt damals auch gegen\u00fcber unserer Redaktion best\u00e4tigte.<\/p>\n Nun also doch Wohnungen. Dabei hatten sich die in der B\u00fcrgerinitiative \u201eLebenswerte Paulsm\u00fchle\u201c engagierten Anwohner dort schon vor dem Baubeginn der Paulsh\u00f6fe direkt gegen\u00fcber der alten Eishalle mit den rund 550 neuen Wohnungen keine weitere Verdichtung gew\u00fcnscht. Er sei mit den Mitgliedern der Initiative bereits im Gespr\u00e4ch, sagte Sassenscheidt bei einem Termin mit unserer Redaktion. Er hoffe, dass sein Unternehmen Anfang 2026 die gestellte Bauvoranfrage genehmigt bekomme. Die H\u00e4lfte des Wohnraums solle frei finanziert, die andere \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert sein, so Sassenscheidt. Er kann sich gut vorstellen, auf dem Gel\u00e4nde auch Wohnraum entstehen zu lassen, der sich explizit an Firmen wendet. Personal werde weiterhin gesucht und es sei f\u00fcr dieses oft schwierig, in der N\u00e4he einer Arbeitsstelle eine Wohnung zu finden. Ein Vorreiterprojekt f\u00fcr D\u00fcsseldorf, wie er findet.<\/p>\n Bei einem anderen Projekt im D\u00fcsseldorfer S\u00fcden muss er allerdings trotz einer erteilten Baugenehmigung mehr oder weniger wieder bei Null anfangen. Auf dem Eckgrundst\u00fcck Bonner Stra\u00dfe 117\/Niederheider Stra\u00dfe wollte Sassenscheidt das Projekt \u201eOne 17\u201c umsetzen. Auf sechs Stockwerken und einer Bruttogesamtfl\u00e4che von 20.000\u2005Quadratmetern sollten sich nach Abschluss der Bauarbeiten sowohl etablierte Unternehmen als auch Start-ups ansiedeln. Im Erdgeschoss war au\u00dferdem Platz f\u00fcr Gastronomen. Ein Innenhof mit Sitzgelegenheiten sollte nach Wunsch der Entwickler dem Komplex einen Campuscharakter verleihen. 2021 hatte Sassenscheidt das Areal von Henkel gekauft und \u00fcberplant mit einem auch architektonisch interessanten B\u00fcro-Komplex. So ist es noch auf der Website zu lesen.<\/p>\n Doch in den Zeiten von Homeoffice<\/a> sowie der Wahl von Donald Trump<\/a> zum US-amerikanischen Pr\u00e4sidenten und der dadurch offensiv betriebenen Verschlechterung in den Wirtschaftsbeziehungen zwischen den USA und Europa ging sein Gesch\u00e4ftsmodell den sprichw\u00f6rtlichen Bach runter. Er habe einen Vorvertrag mit einem gro\u00dfen amerikanischen Unternehmen gehabt, das einen Gro\u00dfteil der Fl\u00e4che h\u00e4tte anmieten wollen; doch das habe seine Zusage nach der US-Wahl zur\u00fcckgezogen, erl\u00e4uterte Sassenscheidt.<\/p>\n Nun muss er dort umplanen und die Baugnehemigung verfallen lassen. Weil es sich dort um ein im Bebauungplan festgesetztes Gewerbe- und Industriegebiet handelt, ist das Schaffen von normalen Wohnraum nicht m\u00f6glich. Seine Hoffnung ist es, in Gespr\u00e4chen mit der Stadt eine L\u00f6sung zu finden. Seine Idee: dort gewerbliches Wohnen f\u00fcr Besch\u00e4ftigte oder Auszubildende zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n Gewerbliches Wohnen oder \u201eServiced-Apartments\u201c ist ein Oberbegriff f\u00fcr Mietmodelle, die zeitlich begrenzt sind. Sie k\u00f6nnen in Gewerbegebieten entstehen, wo langfristiges Wohnen eigentlich nicht gestattet ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pirouetten auf dem Eis drehen die Besucher schon seit vier Jahren an anderer Stelle. 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