\nWer ein Haus oder eine Wohnung besitzt, der zahlt daf\u00fcr Grundsteuer. Wie viel, h\u00e4ngt unter anderem von der Gr\u00f6\u00dfe des Grundst\u00fccks und der bebauten Fl\u00e4che ab. Nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts hat der Gesetzgeber die Berechnungsgrundlagen ge\u00e4ndert, und dar\u00fcber wurde heftig diskutiert. Denn als im Januar 2025 die ersten Grundsteuerbescheide verschickt wurden, rieben sich manche Immobilienbesitzer die Augen: Sie mussten teilweise ein Vielfaches des bisherigen Betrages zahlen. Andere wiederum freuten sich \u00fcber gesunkene Kosten.<\/p>\n
Was ist die Grundsteuer?<\/p>\n
Die Basis der neuen Grundsteuer errechnet sich seit der Reform aus den Bodenrichtwerten multipliziert mit den jeweiligen Grundst\u00fccksfl\u00e4chen. Der Wert des auf dem Grundst\u00fcck stehenden Geb\u00e4udes ist im Gegensatz zum alten Grundsteuerrecht nicht mehr relevant.
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Hintergrund war ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts. Das Gericht hatte die Berechnung der Grundsteuer als verfassungswidrig und ungerecht eingestuft. In der Folge wurde die Grundsteuer per Bundesgesetz neu geregelt. Zudem wurde beschlossen, dass die Bundesl\u00e4nder vom Bundesgesetz abweichen und eigene Grundsteuergesetze verabschieden k\u00f6nnen. Baden-W\u00fcrttemberg hatte von dieser M\u00f6glichkeit Gebrauch gemacht und f\u00fcr das Land eine neue, einheitliche Regelung gefunden. Lediglich die Hebes\u00e4tze konnten von den Kommunen eigenst\u00e4ndig festgelegt werden \u2013 so auch bei der Stadt Mannheim. F\u00fcr Kommunen ist die Grundsteuer eine der wichtigsten Einnahmequellen. (Quelle: Stadt Mannheim)
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Mannheimer Grundsteuer-Aufkommen: Insgesamt um 0,6 Prozent gestiegen<\/p>\n
\nUnterm Strich allerdings fallen die \u00c4nderungen zumindest in Mannheim kaum ins Gewicht. Das geht aus der jetzt vorgelegten Hochrechung der Stadt hervor – und so war es ja auch geplant. Demnach summieren sich die Ertr\u00e4ge aus der Grundsteuer f\u00fcr 2025 auf 75,4 Millionen Euro. Das sind 400.000 Euro mehr als zuvor, also eine Erh\u00f6hung um knapp 0,6 Prozent. Laut Stadt kann sich das aber im Lauf des Jahres noch \u00e4ndern.<\/p>\n
\n\n Wir wollen uns als Kommune nicht an der Grundsteuerreform bereichern, sondern ein aufkommensneutrales Gesamtvolumen erzielen. Das ist uns nun nahezu als „Punktlandung“ gelungen.
\nMannheims B\u00fcrgermeister und K\u00e4mmerer Volker Proffen <\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\nDass einige Immobilienbesitzer nach der Reform mehr zahlen m\u00fcssen, sei der Stadt bewusst, so K\u00e4mmerer Volker Proffen (CDU). Allerdings w\u00fcrden insgesamt mehr Mannheimer Steuerpflichtige entlastet, n\u00e4mlich 55 Prozent.<\/p>\n
Gegenbeispiel T\u00fcbingen<\/p>\n
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