{"id":699923,"date":"2026-01-07T11:11:09","date_gmt":"2026-01-07T11:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/699923\/"},"modified":"2026-01-07T11:11:09","modified_gmt":"2026-01-07T11:11:09","slug":"wohnflaeche-wohnungen-in-deutschland-werden-im-schnitt-erstmals-nicht-groesser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/699923\/","title":{"rendered":"Wohnfl\u00e4che: Wohnungen in Deutschland werden im Schnitt erstmals nicht gr\u00f6\u00dfer"},"content":{"rendered":"

Nach Jahrzehnten
\nkontinuierlich wachsender Wohnfl\u00e4chen<\/a> deutet sich einer Studie
\nzufolge eine Trendwende an. Erstmals seit Beginn der Erhebungen
\nstagniere die durchschnittliche Wohnungsgr\u00f6\u00dfe in Deutschland und
\nd\u00fcrfte in den kommenden Jahren sogar schrumpfen, hei\u00dft es in einer der \u200dNachrichtenagentur Reuters vorliegenden
\nUntersuchung des Deutschen Instituts f\u00fcr Wirtschaftsforschung<\/a>
\n(DIW). \u200b\n<\/p>\n

Allein seit 1965 habe sich die durchschnittliche
\nWohnungsgr\u00f6\u00dfe \u200cvon 69 auf 94 Quadratmeter erh\u00f6ht und damit um
\nmehr als ein Drittel. Parallel dazu habe sich \u2060die Wohnfl\u00e4che pro
\nPerson von knapp 20 auf \u200bgut 49 Quadratmeter mehr als verdoppelt.<\/p>\n

Doch seit etwa 2005 werden Neubauwohnungen wieder kleiner,
\nfanden die Berliner Forscherinnen und Forscher heraus. Das mache sich nach und
\nnach auch \u2060im Bestand bemerkbar. Bis 2050 d\u00fcrfte die
\ndurchschnittliche Wohnung etwa sechs Quadratmeter kleiner sein
\nals heute und bei etwa 88,5 Quadratmetern liegen.\n<\/p>\n

Kleinere Haushalte und hohe Immobilienpreise <\/p>\n

„\u00dcber Jahrzehnte haben steigende Einkommen und der Wunsch nach mehr Komfort dazu gef\u00fchrt, dass unsere Wohnungen immer gr\u00f6\u00dfer wurden“, sagte DIW-Immobilienexperte und Studienautor Konstantin Kholodilin. „Doch die Wachstumsphase scheint vorbei. Der R\u00fcckgang der Neubaugr\u00f6\u00dfen signalisiert einen strukturellen Wandel auf dem gesamten Wohnungsmarkt.“\n<\/p>\n

Ursache daf\u00fcr sind demnach kleinere Haushalte und gestiegene Immobilienpreise. Die Entwicklung in Deutschland \u00e4hnele der in vielen anderen Industriel\u00e4ndern. In Belgien, \u200dJapan oder Norwegen seien Neubauwohnungen bereits um die Jahrtausendwende durchschnittlich kleiner geworden, in Frankreich, Polen und Russland wenige Jahre sp\u00e4ter.\n<\/p>\n

Nach wie vor mehr gro\u00dfe Wohnungen <\/p>\n

Die demografische Entwicklung gilt \u2060als Hauptfaktor f\u00fcr die durchschnittliche Wohnungsgr\u00f6\u00dfe. Der Anteil der Einpersonenhaushalte<\/a> in Deutschland hat sich dem DIW zufolge seit den 1960er-Jahren auf 41 Prozent verdoppelt. In Gro\u00dfst\u00e4dten wie Berlin oder M\u00fcnchen liegt er sogar bei rund 50 \u2060Prozent.\u00a0\n<\/p>\n

\u00a9\u00a0Lea Dohle<\/p>\n

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Der starke Anstieg der Immobilienpreise<\/a> seit 2010 versch\u00e4rfe die Entwicklung. Viele Menschen k\u00f6nnten sich \u2060gr\u00f6\u00dfere Wohnungen nicht mehr leisten. F\u00fcr Bautr\u00e4ger wiederum seien kleine Wohnungen wirtschaftlich attraktiver.\n<\/p>\n

Obwohl die durchschnittliche Haushaltsgr\u00f6\u00dfe \u200cin den vergangenen Jahrzehnten deutlich geschrumpft ist, dominieren im Bestand nach wie vor gro\u00dfe Wohnungen. Aus dieser Diskrepanz schlie\u00dft das DIW, dass der Wohnungsmarkt vor einer Anpassung steht. „Wenn neue Wohnungen kleiner werden, \u2060ist dies kein R\u00fcckschritt, sondern eine notwendige Anpassung an gesellschaftliche Realit\u00e4ten“, sagte Co-Autor Sebastian Kohl. „Kleinere, gut geschnittene \u200dund energieeffiziente Wohnungen werden die zentrale Wohnform der Zukunft sein und sie sind ein Schl\u00fcssel, um den gro\u00dfen Energiebedarf des Geb\u00e4udesektors zu senken.“<\/p>\n

Wohnen in Deutschland <\/p>\n

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