{"id":701530,"date":"2026-01-08T02:08:30","date_gmt":"2026-01-08T02:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/701530\/"},"modified":"2026-01-08T02:08:30","modified_gmt":"2026-01-08T02:08:30","slug":"olg-sagt-termin-ab-vergleich-im-rangsdorfer-hausdrama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/701530\/","title":{"rendered":"OLG sagt Termin ab: Vergleich im ‚Rangsdorfer Hausdrama‘?"},"content":{"rendered":"

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Zwei Eheleute ersteigern ein Grundst\u00fcck, bauen ein Haus und gr\u00fcnden eine Familie. Dann sollen sie das Geb\u00e4ude abrei\u00dfen und ausziehen, sie w\u00e4ren ruiniert. Nach einer BGH-Entscheidung sollte es vor dem OLG weitergehen, doch der Termin entf\u00e4llt.<\/p>\n

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Der Rechtsstreit um ein Haus und ein Grundst\u00fcck in Rangsdorf wird nun doch nicht am 15. Januar beim Brandenburgischen Oberlandesgericht (OLG)<\/a> neu aufgerollt (dort Az. 5 U 81\/20). Der Termin wurde abgesagt, wie eine OLG-Sprecherin in Brandenburg an der Havel best\u00e4tigte. Die Parteien sind nach Angaben des Gerichts in Vergleichsgespr\u00e4chen.<\/p>\n

Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte in einer vielbeachteten Entscheidung<\/a> zuletzt ein fr\u00fcheres Urteil des OLG insgesamt aufgehoben und die Sache zur neuen Verhandlung an das Gericht zur\u00fcckverwiesen (Urt. v. 14.03.2025, Az. V ZR 153\/23). Denn zur H\u00f6he des Kostenersatzes, den die zuletzt auf dem Grundst\u00fcck lebenden Eheleute W. erhalten sollen, waren noch weitere Feststellungen zu treffen \u2013 dazu sind die Parteien nun in Vergleichsverhandlungen. Schon im Rahmen der Revision liefen parallel Gespr\u00e4che der Eheleute auch mit dem Land Brandenburg zu einer m\u00f6glichen Entsch\u00e4digung.<\/p>\n

Die betroffenen Eheleute W. hatten das Grundst\u00fcck in Rangsdorf s\u00fcdlich von Berlin 2010 bei einer Zwangsversteigerung erworben. Nachdem sie darauf ein Haus gebaut und mit ihren zwei Kindern in dieses eingezogen waren, meldete sich der urspr\u00fcngliche Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks. Er lebte zwischenzeitlich in den USA und hatte erst nach dem Zuschlag von der Zwangsversteigerung erfahren \u2013 und forderte das Grundst\u00fcck zur\u00fcck. Seitdem befinden sich die Parteien in einem langj\u00e4hrigen Rechtsstreit.<\/p>\n

\u00c4rger nach der Zwangsversteigerung<\/p>\n

2014 hob das Potsdamer Landgericht den Zuschlagsbeschluss des Amtsgerichts Luckenwalde auf \u2013 die Eheleute W. wurden diesbez\u00fcglich indes nicht angeh\u00f6rt. Erst \u00fcber neun Jahre sp\u00e4ter entschied dann das OLG Brandenburg<\/a>: Die mittlerweile weiter gewachsene Familie W. muss das Haus binnen Jahresfrist abrei\u00dfen, das Grundst\u00fcck r\u00e4umen und eine Grundschuld \u00fcber 280.000 Euro plus Zinsen f\u00fcr die Baukosten l\u00f6schen und dem Eigent\u00fcmer rund 6.000 Euro f\u00fcr die Nutzung des Grundst\u00fccks zahlen.<\/p>\n

Die dagegen gerichtete Revision beim BGH hatte im M\u00e4rz 2025 schlie\u00dflich Erfolg \u2013 zumindest teilweise. Insbesondere ging es darum, zu welchen finanziellen Bedingungen die Familie das Grundst\u00fcck zu r\u00e4umen habe, da durch den Hausbau der Wert der Immobilie erheblich gesteigert wurde. Der V. Zivilsenat \u00e4nderte hierf\u00fcr seine eigene seit 60 Jahren bestehende Rechtsprechung zum Verwendungsersatz gem\u00e4\u00df \u00a7 996 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) \u2013 das hatte sich in der m\u00fcndlichen Verhandlung schon angedeutet<\/a>: „Von einem Interessenausgleich ist im Berufungsurteil nicht viel zu sehen. Das Urteil kann f\u00fcr die Beklagten als ruin\u00f6s bezeichnet werden“, hatte die Senatsvorsitzende Dr. Bettina Br\u00fcckner damals gesagt.<\/p>\n

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jb\/LTO-Redaktion<\/p>\n

Mit Materialien der dpa<\/p>\n

Zitiervorschlag<\/p>\n

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\t\t\t\t\tOberlandesgericht sagt Termin ab:<\/p>\n

\t\t\t\t\t. In: Legal Tribune Online,
\n\t\t\t\t\t07.01.2026
\n\t\t\t\t\t, https:\/\/www.lto.de\/persistent\/a_id\/59006 (abgerufen am:
\n\t\t\t\t\t08.01.2026
\n\t\t\t\t\t)\n\t\t\t\t<\/p>\n

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\n\t\t\t\tInfos zum Zitiervorschlag<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zwei Eheleute ersteigern ein Grundst\u00fcck, bauen ein Haus und gr\u00fcnden eine Familie. Dann sollen sie das Geb\u00e4ude abrei\u00dfen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":701531,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[590,1011,29,30,1014,13,1015,14,15,1009,1012,1010,1013,12,10,8,9,11],"class_list":{"0":"post-701530","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-deutschland","8":"tag-aktuell","9":"tag-branchennews","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-gesetzgebung","13":"tag-headlines","14":"tag-justiz","15":"tag-nachrichten","16":"tag-news","17":"tag-recht","18":"tag-rechtsinformationen","19":"tag-rechtsnews","20":"tag-rechtsprechung","21":"tag-schlagzeilen","22":"tag-top-news","23":"tag-top-meldungen","24":"tag-topmeldungen","25":"tag-topnews"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115857044495292991","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701530","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=701530"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701530\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/701531"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=701530"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=701530"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=701530"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}