{"id":702912,"date":"2026-01-08T15:27:17","date_gmt":"2026-01-08T15:27:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/702912\/"},"modified":"2026-01-08T15:27:17","modified_gmt":"2026-01-08T15:27:17","slug":"baufortschritt-in-baumschulenweg-hier-entstehen-mikroapartments","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/702912\/","title":{"rendered":"Baufortschritt in Baumschulenweg: Hier entstehen Mikroapartments"},"content":{"rendered":"

Am Standort Baumschulenstra\u00dfe 35 w\u00e4chst der Rohbau eines Mikroapartment\u2011Neubaus sichtbar in die H\u00f6he. Das Projekt \u201eBaumschule\u201c nimmt Gestalt an und spiegelt die dynamische Entwicklung des Wohnungsmarkts im S\u00fcdosten Berlins wider.<\/strong><\/p>\n

\"Baumschluenstra\u00dfe,<\/a><\/p>\n

An der Baumschulenstra\u00dfe 35 entstehen neue Mikroapartments. Derzeit ist der Bau des Hinterhauses weit vorangeschritten, die Konturen sind bereits deutlich erkennbar. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
\u00a9 Visualisierung Titelbild: BRH Berlin Residential Investment GmbH<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Am Baugrundst\u00fcck in der Baumschulenstra\u00dfe 35 in Treptow-K\u00f6penick pr\u00e4gen derzeit Kr\u00e4ne und aufragende Betonstrukturen das Bild. Der Rohbau eines Neubaus mit 41 Mikroapartments<\/a> hat bereits mehrere Stockwerke erreicht, und die st\u00e4hlerne Skelettstruktur erm\u00f6glicht nun einen klaren Eindruck von der sp\u00e4teren Geb\u00e4udeform.<\/p>\n

Dieser sichtbare Fortschritt zeigt, dass sich das Projekt \u201eBaumschule\u201c der Berlin Residential Investment GmbH in einer aktiven Bauphase befindet und dabei ist, die vorbereitenden Tiefbau\u2011 und Fundamentarbeiten abzuschlie\u00dfen, bevor weitere Geschosse sowie der Bau des Vorderhauses folgen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das Konzept: Kompakte Wohnungen im urbanen Umfeld<\/p>\n

Die geplanten Wohneinheiten sind zwischen etwa 33 und 64\u202fQuadratmetern gro\u00df<\/a> und folgen dem Trend zu kompakten Wohnformen f\u00fcr Alleinstehende oder Paare. Die Projektverantwortlichen streben damit eine Wohnform an, die den Bed\u00fcrfnissen junger Berufst\u00e4tiger zwischen 25 und 40 Jahren entgegenkommen.<\/p>\n

Architektonisch soll sich der Neubau zwischen Gr\u00fcnderzeitbauten, Nachkriegsarchitektur und Neubauten in das heterogene Stadtbild von Baumschulenweg einf\u00fcgen. Besonders auff\u00e4llig ist an den Visualisierungen eine Stra\u00dfenfassade mit gro\u00dfen runden \u00d6ffnungen, die bewusst Perspektiven auf umliegende Geb\u00e4ude \u00f6ffnen soll. Ein begr\u00fcnter Innenhof zwischen Vorder\u2011 und Hinterhaus wird als gemeinsamer Aufenthaltsraum konzipiert.<\/p>\n

41 Mikroapartments in Baumschulenweg: Hier entsteht neuer Wohnraum im S\u00fcdosten Berlins<\/p>\n

Das Vorhaben ist Teil einer Reihe von Bauprojekten im S\u00fcdosten Berlins, einer Region, die durch wirtschaftliches Wachstum und eine starke Nachfrage nach Wohnraum gepr\u00e4gt ist. Die N\u00e4he zu Hochschulen, Technologie\u2011Standorten und zum wachsenden Arbeitsmarkt rund um den Flughafen BER<\/a> verbindet Wohn\u2011 und Arbeitsstandorte enger als in vielen anderen Stadtteilen.<\/p>\n

Gleichzeitig steht das Projekt f\u00fcr die Bem\u00fchungen, bestehende Baul\u00fccken zu nutzen und Wohnraum in bereits erschlossenen Stadtgebieten zu schaffen, ohne die st\u00e4dtebauliche Struktur dramatisch zu ver\u00e4ndern. Durch die sichtbaren Baufortschritte vor Ort wird klar, dass solche Nachverdichtungen zunehmend Teil der st\u00e4dtischen Entwicklung in Treptow\u2011K\u00f6penick sind.<\/p>\n

\"Baumschluenstra\u00dfe,<\/a><\/p>\n

Blick von der Seite: W\u00e4hrend das Hinterhaus schon eine beachtliche H\u00f6he erreicht hat, befindet sich zur Stra\u00dfe hin noch eine Baul\u00fccke. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\"Baumschluenstra\u00dfe,<\/a><\/p>\n

Von der R\u00fcckseite des Grundst\u00fccks ist der Fortschritt gut sichtbar. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\"Baumschluenstra\u00dfe,<\/a><\/p>\n

\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\"Visualisierung<\/a><\/p>\n

Auff\u00e4llig ist die geplante Stra\u00dfenfassade, die mit gro\u00dfen Rundl\u00f6chern gestaltet wird. \/ \u00a9 Visualisierung: BRH Berlin Residential Investment GmbH<\/p>\n

Quellen: BRH Berlin Residential Investment GmbH, Architektur Urbanistik Berlin, Realace GmbH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Am Standort Baumschulenstra\u00dfe 35 w\u00e4chst der Rohbau eines Mikroapartment\u2011Neubaus sichtbar in die H\u00f6he. Das Projekt \u201eBaumschule\u201c nimmt Gestalt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":702913,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[31721,296,29,30,31732,31733,5917,4319,4320,4321,2192],"class_list":{"0":"post-702912","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-koepenick","9":"tag-berlin","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-mietwohnungen-berlin","13":"tag-neubau-treptow","14":"tag-treptow-koepenick","15":"tag-wohnbau-berlin","16":"tag-wohnprojekte","17":"tag-wohnprojekte-berlin","18":"tag-wohnungsbau"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115860186341510161","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/702912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=702912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/702912\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/702913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=702912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=702912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=702912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}