{"id":703202,"date":"2026-01-08T18:03:11","date_gmt":"2026-01-08T18:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/703202\/"},"modified":"2026-01-08T18:03:11","modified_gmt":"2026-01-08T18:03:11","slug":"wohnungsprojekt-der-bima-so-soll-die-siedlung-muenchen-nord-einmal-aussehen-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/703202\/","title":{"rendered":"Wohnungsprojekt der Bima: So soll die Siedlung M\u00fcnchen-Nord einmal aussehen – M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Ein dreist\u00f6ckiges Wohnhaus mit grauer, verschmutzter Fassade, nach unten f\u00fchrt ein etwas heruntergekommener Abgang in den Keller. Vor dem Haus liegt eine triste Rasenfl\u00e4che. Das Foto aus der Siedlung M\u00fcnchen<\/a>-Nord, das die Eigent\u00fcmerin, die Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben (Bima), selbst in einer Infobrosch\u00fcre ver\u00f6ffentlicht hat, zeigt deutlich: Hier sollte etwas passieren, um Menschen ein besseres Wohnen zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Und das hat die Bima vor. Sie will sogar sehr viel mehr Menschen erm\u00f6glichen, in der Wohnanlage an der Neuherberg-\/Rockefellerstra\u00dfe im Stadtbezirk Milbertshofen<\/a>-Am Hart zu leben. Von derzeit 450 Wohnungen soll die Siedlung, die in den Sechzigerjahren f\u00fcr Angeh\u00f6rige der US-Armee gebaut wurde, um zus\u00e4tzliche 650 Wohnungen auf 1100 Wohnungen wachsen. Der Bund will sie komplett zu g\u00fcnstigen Preisen vermieten, bevorzugt an seine eigenen Besch\u00e4ftigten. Die Miet-Obergrenze der Bima liegt bei zehn Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n

Wie die Siedlung k\u00fcnftig aussehen soll, dazu gibt es nun ein Konzept. Der Entwurf von Bogevischs B\u00fcro Architektur<\/a> (M\u00fcnchen) und Grabner Huber Lipp Landschaftsarchitekten (Freising) ist aus einem Wettbewerb als Sieger hervorgegangen. Das hat die Bima in dieser Woche bekanntgegeben.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

SZ Good News<\/p>\n

:Gute Nachrichten aus M\u00fcnchen \u2013 jetzt auf Whatsapp abonnieren<\/p>\n

Mehr positive Neuigkeiten im Alltag: Die S\u00fcddeutsche Zeitung verbreitet jeden Tag auf Whatsapp ausschlie\u00dflich sch\u00f6ne und heitere Nachrichten aus M\u00fcnchen und der Region. So k\u00f6nnen Sie ihn abonnieren.<\/p>\n

Vorgesehen sei ein durchgehender Gr\u00fcnzug mit \u201eattraktiven Aufenthaltsfl\u00e4chen\u201c, verspricht die Bima. \u201eLebendiger Mittelpunkt wird ein eigener Stadtplatz.\u201c Die Wohnungsgr\u00f6\u00dfen sollten sich an den Bed\u00fcrfnissen von Familien wie von Singles orientieren. \u201eDer Siegerentwurf sieht eine gelungene r\u00e4umliche Ordnung vor, die dem gesamten Quartier eine einladende und \u00fcbersichtliche Atmosph\u00e4re verleiht\u201c, schreibt die Jury. Vom 22. bis 28. Januar sind die Wettbewerbsbeitr\u00e4ge im Kulturhaus Milbertshofen, Curt-Mezger-Platz 1, ausgestellt, am 29. Januar gibt es dort ein \u00f6ffentliches Expertengespr\u00e4ch zum Bauvorhaben von 17.30 bis 20.30 Uhr.<\/p>\n

Es ist das zweite gro\u00dfe Nachverdichtungsprojekt, das der Bund derzeit in M\u00fcnchen plant. Am anderen Ende der Stadt, ganz im S\u00fcden, will die Bima in der Siedlung am Perlacher Forst, auch bekannt als \u201eAmi-Siedlung\u201c, sogar bis zu 1000 zus\u00e4tzliche Wohnungen bauen. Allerdings k\u00e4mpft sie dort mit erheblichem Widerstand der bisherigen Bewohner. Zudem pr\u00fcft das zust\u00e4ndige Landesamt derzeit, ob es die \u201eAmi-Siedlung\u201c unter Denkmalschutz stellt \u2013 womit die bisherige Planung hinf\u00e4llig w\u00e4re.<\/a><\/p>\n

Ein solcher Widerstand ist aus der Siedlung M\u00fcnchen-Nord bisher nicht bekannt. Sie ist bereits 1968 von den USA auf die Bundesrepublik \u00fcbergegangen und seit 1969 weitgehend an Bundesbedienstete vermietet. Die Pl\u00e4ne f\u00fcr eine Nachverdichtung sind Teil der 2018 ausgerufenen \u201eWohnraumoffensive\u201c.<\/p>\n

Im September 2023 startete der Stadtrat das Verfahren f\u00fcr einen neuen Bebauungsplan, mit dem das n\u00f6tige Baurecht geschaffen werden soll. Das Wettbewerbsergebnis ist nun der n\u00e4chste gro\u00dfe Schritt. Die Bima will das Projekt entschlossen vorantreiben: \u201eDer Baubeginn soll so schnell wie m\u00f6glich, sp\u00e4testens aber in ein bis zwei Jahren erfolgen\u201c, teilt eine Sprecherin mit. Anfangen soll das Projekt im n\u00f6rdlichen Teil der Siedlung am Morsering. Im Sinne der z\u00fcgigen Realisierung setzt die Bima \u201egezielt auf modulares und serielles Bauen\u201c.<\/p>\n

Die Neubauten sind teils auf bisher unbebauten Fl\u00e4chen vorgesehen, mit dem Ziel, m\u00f6glichst viel vom Baumbestand zu erhalten. Teils werden auch Geb\u00e4ude abgerissen und durch neue ersetzt. Wie viele H\u00e4user und die darin gebundene graue Energie stehen bleiben und wie viele verschwinden sollen, dazu k\u00f6nne man \u201ezum jetzigen Planungsstand noch keine verbindliche Aussage treffen\u201c, schreibt die Bima-Sprecherin. Den Mieterinnen und Mietern von Abrissgeb\u00e4uden wolle man aber stets eine Alternativwohnung anbieten, etwa in einem vorher fertiggestellten Neubau.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ein dreist\u00f6ckiges Wohnhaus mit grauer, verschmutzter Fassade, nach unten f\u00fchrt ein etwas heruntergekommener Abgang in den Keller. Vor…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":703203,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[2250,15065,772,5910,5911,29,30,5732,5726,3178,2812,1268,5729,149,5727],"class_list":{"0":"post-703202","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-architektur","9":"tag-architektur-in-muenchen","10":"tag-bayern","11":"tag-bezahlbarer-wohnraum","12":"tag-bezahlbares-wohnen","13":"tag-deutschland","14":"tag-germany","15":"tag-immobilien-und-wohnen","16":"tag-immobilien-und-wohnen-in-muenchen","17":"tag-milbertshofen","18":"tag-milbertshofen-am-hart","19":"tag-muenchen","20":"tag-sozialer-wohnungsbau","21":"tag-sueddeutsche-zeitung","22":"tag-wohnungspolitik"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115860800039809822","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=703202"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703202\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/703203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=703202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=703202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=703202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}