{"id":706547,"date":"2026-01-10T01:14:10","date_gmt":"2026-01-10T01:14:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/706547\/"},"modified":"2026-01-10T01:14:10","modified_gmt":"2026-01-10T01:14:10","slug":"500-000-menschen-pendeln-taeglich-nach-koeln-weil-das-wohnen-zu-teuer-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/706547\/","title":{"rendered":"500.000 Menschen pendeln t\u00e4glich nach K\u00f6ln \u2013 weil das Wohnen zu teuer ist"},"content":{"rendered":"
    \n
  1. 24RHEIN<\/a><\/li>\n
  2. Rheinland & NRW<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    Stand: 09.01.2026, 17:51 Uhr<\/p>\n

    Von: Claudia Hessel<\/a><\/p>\n

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    Wohnungskrise spitzt sich zu: K\u00f6ln braucht 6000 neue Wohnungen pro Jahr, schafft aber nur 2.000. Bauunternehmer Anton Bausinger nennt die wahren Gr\u00fcnde<\/p>\n

    K\u00f6ln \u2013 Wohnen ist die soziale Frage unserer Zeit und der vielleicht h\u00e4rteste Realit\u00e4tstest f\u00fcr politische Handlungsf\u00e4higkeit. Zwischen steigenden Mieten, stockendem Neubau und ambitionierten Ank\u00fcndigungen entscheidet sich, ob diese Stadt 2026 tats\u00e4chlich einen Wendepunkt erreicht oder ob sie weiter verwaltet, was l\u00e4ngst aus dem Ruder l\u00e4uft. K\u00f6ln ist eine Stadt voller Versprechen und voller Baustellen, im w\u00f6rtlichen wie im \u00fcbertragenen Sinn.<\/p>\n

    Vor diesem Hintergrund sprach ich mit Anton Bausinger. Er ist Bauunternehmer, engagierter K\u00f6lner und seit 2025 Vorstandsvorsitzender des K\u00f6lner Haus- und Grundbesitzervereins. \u201eK\u00f6ln baut zu langsam, zu teuer und oft an den Bed\u00fcrfnissen vorbei\u201c, sagt er n\u00fcchtern und man merkt, dass dahinter rund zwanzig Jahre Erfahrung und Kampf um Baupl\u00e4ne, Fl\u00e4chen und Verfahren stecken. \u201eNachverdichtung allein rettet uns nicht mehr.\u201c Bausinger sagt das nicht polemisch, sondern sachlich: \u201eSeit 20 Jahren reden wir dar\u00fcber. Die Baul\u00fccken sind weitgehend geschlossen. Wir schaffen die ben\u00f6tigten 6000 Wohnungen im Jahr niemals allein im Bestand.\u201c<\/p>\n

    \"Anton\u201eDie Stadt muss neue Baufl\u00e4chen ausweisen\u201c, fordert Anton Bausinger, Vorstandsvorsitzender des K\u00f6lner Haus- und Grundbesitzervereins \u00a9\u00a0
    \nIMAGO \/ imagebroker & Oliver WagnerAnton Bausinger: \u201eDie Stadt muss neue Baufl\u00e4chen ausweisen\u201c<\/p>\n

    Die Zahlen geben ihm recht. K\u00f6ln lag zuletzt bei rund einem Drittel dieser Zielmarke. Gleichzeitig w\u00e4chst der Druck von au\u00dfen: Rund\u00a0500.000 Menschen pendeln t\u00e4glich\u00a0in die Stadt. Viele von ihnen, weil sie sich Wohnen in K\u00f6ln nicht leisten k\u00f6nnen oder gar nichts finden. Bausingers Forderung: \u201eDie Stadt muss neue Baufl\u00e4chen ausweisen.\u201c Und weiter: \u201eWir brauchen nicht noch mehr\u00a0grunds\u00e4tzliche Debatten \u00fcber die Art und Weise der Fl\u00e4chennutzung. Wir brauchen eine Politik, die Zielkonflikte zwischen Wohnen, Klima und Stadtentwicklung offen benennt und aush\u00e4lt.\u201c<\/p>\n

    Bausinger verliert sich weder in Abrechnungen \u00fcber zehn Jahre Oberb\u00fcrgermeisterin Henriette Reker, in denen trotz ehrlicher Ambitionen vieles liegen blieb, noch in pauschalen Klagen \u00fcber die Verwaltung. Stattdessen richtet er den Blick nach vorn. Wie kann K\u00f6ln jetzt Tempo aufnehmen? Als Bauunternehmer ist er bereit, dem neuen Stadtoberhaupt Torsten Burmester<\/a> eine gro\u00dfe Portion Vorschusslorbeeren zu geben. In der Hoffnung, dass er den Wandel schafft.<\/p>\n

    Dass es so nicht weitergeht, ist l\u00e4ngst Konsens. Niedrigere Standards, schnellere Entscheidungen, klare Priorit\u00e4ten werden seit Jahren von der Bauwirtschaft gefordert. Der Bund hat jetzt mit dem sogenannten Wohnungsbau-Turbo die Spielr\u00e4ume erweitert: Kommunen d\u00fcrfen Verfahren beschleunigen, auf Bebauungspl\u00e4ne verzichten, schneller genehmigen.\u00a0Das Werkzeug liegt also in Berlin auf dem Tisch.\u00a0Doch hier in K\u00f6ln haben wir ein Problem. Bausinger nennt es die Achillesferse der Stadt:\u00a0fehlender politischer Durchgriff, zu wenig Personal, zu viele Reibungsverluste zwischen Anspruch und Vorschriften.\u00a0Ein Turbo, der im Leerlauf l\u00e4uft, bringt keine Wohnungen auf die Stra\u00dfe.<\/p>\n

    Die K\u00f6lner Wohnungswirtschaft \u2013 mit Unterst\u00fctzung des K\u00f6lner Haus- und Grundbesitzervereins \u2013 hat geliefert. Ein klarer Zehn-Punkte-Plan: mehr Tempo, mehr Fl\u00e4chen, mehr Digitalisierung, weniger B\u00fcrokratie. Und die Stadt? Sie leistet sich zun\u00e4chst einen fast sechsmonatigen, rund 400.000 Euro teuren Dialogprozess zur Senkung der Baukosten. Ein Bau-Turbo mit angezogener Handbremse? Anton Bausinger macht Druck: \u201eJetzt zeigt sich, ob der Oberb\u00fcrgermeister Wort h\u00e4lt. Ob der angek\u00fcndigte Bau-Turbo endlich z\u00fcndet und das Hamburger Einfach-Modell auch in K\u00f6ln Realit\u00e4t wird.\u201c<\/p>\n

    Tiefgaragen-Stellplatz in K\u00f6ln kostet mehr als ein Kleinwagen<\/p>\n

    Besonders deutlich wird er beim Thema Stellpl\u00e4tze. Tiefgaragen seien einer der gr\u00f6\u00dften Kostentreiber im Wohnungsbau. Ein Stellplatz koste heute schnell 40.000 bis 70.000 Euro in K\u00f6ln. Weniger Stellpl\u00e4tze zur Kostenreduzierung klingt zun\u00e4chst gut. Doch ohne \u00d6PNV-Ausbau, Quartiersgaragen und echtes Mobilit\u00e4tskonzept verlagert sich das Problem nur auf die Stra\u00dfe. Mehr Parkdruck, mehr Konflikte, mehr Frust. Auch das ist K\u00f6lner Realit\u00e4t.<\/p>\n

    Hinzu kommt ein schwer vermittelbarer Spagat: Einerseits will die Stadt billiger, einfacher, schneller Bauen. Andererseits erh\u00f6ht sie ab 2026 die Grundsteuer<\/a>.\u00a0Wohnen in K\u00f6ln wird f\u00fcr Eigent\u00fcmer wie f\u00fcr Mieter teurer<\/a>. Bausinger zeigt zwar Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die schwierige Haushaltslage. Aber eine Grundsteuererh\u00f6hung ist die falsche Stellschraube, sagt er. \u201eWenn die Belastungen steigen, m\u00fcssen Genehmigungen schneller werden, Verfahren schlanker, Entscheidungen mutiger.\u201c<\/p>\n

    \n

    Dies ist mein erster Newsletter als neue Vorsitzende des K\u00f6lner Presseclubs. Eine Aufgabe, die mich freut und verpflichtet. \u201eSagen, was ist.\u201c Dieser journalistische Grundsatz ist heute wichtiger denn je, weil er zu h\u00e4ufig von politischen Botschaften und gut gemeinten Narrativen \u00fcberdeckt wird. Unser Anspruch ist klar: Der K\u00f6lner Presseclub bleibt eine unabh\u00e4ngige Stimme f\u00fcr diese Stadt. Kritisch, offen, aber auch konstruktiv. Denn K\u00f6ln ist eine Stadt, in der man mit allem rechnen muss \u2013 auch mit dem Guten.\u200b<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Und dann gibt es im n\u00e4chsten Jahr noch ein Thema, das mit Wohnraum zusammenh\u00e4ngt. Am\u00a019. April 2026\u00a0entscheidet K\u00f6ln per Ratsb\u00fcrgerentscheid, ob sich die Stadt an einer gemeinsamen Bewerbung der Rhein-Ruhr-Region f\u00fcr Olympische und Paralympische Spiele beteiligt. Gro\u00dfprojekte k\u00f6nnen Stadtentwicklung beschleunigen, neue Quartiere schaffen, Infrastruktur b\u00fcndeln. Aber f\u00fcr den akuten Wohnraummangel kommt ein Ereignis wie Olympia<\/a> in zwanzig Jahren zu sp\u00e4t.<\/p>\n

    In Zeiten, in denen immer mehr Menschen den politischen Mehrheiten der vergangenen Jahre nicht mehr trauen und Verwaltungsversagen im Alltag sp\u00fcrbar wird \u2013 im Stau, bei der Wohnungssuche, auf verwahrlosten Pl\u00e4tzen \u2013 reicht es nicht mehr, auf Konzepte und ferne Gro\u00dfprojekte zu verweisen. Dann z\u00e4hlt, ob Beschl\u00fcsse endlich Wirkung entfalten. Was fehlt, ist also nicht Erkenntnis, sondern Konsequenz. Aber K\u00f6ln ist \u2013 wie eingangs gesagt \u2013\u00a0eine Stadt, in der man mit allem rechnen muss. Auch mit dem Guten. (ch\/IDCGN)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"24RHEIN Rheinland & NRW Stand: 09.01.2026, 17:51 Uhr Von: Claudia Hessel DruckenTeilen Wohnungskrise spitzt sich zu: K\u00f6ln braucht…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":706548,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1828],"tags":[29,30,1420,1209],"class_list":{"0":"post-706547","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-koeln","8":"tag-deutschland","9":"tag-germany","10":"tag-koeln","11":"tag-nordrhein-westfalen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115868156951688811","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/706547","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=706547"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/706547\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/706548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=706547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=706547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=706547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}