{"id":7098,"date":"2025-04-04T07:30:29","date_gmt":"2025-04-04T07:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/7098\/"},"modified":"2025-04-04T07:30:29","modified_gmt":"2025-04-04T07:30:29","slug":"immobilien-in-hamburg-preisunterschiede-in-stadtteilen-wachsen-ndr-de-nachrichten-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/7098\/","title":{"rendered":"Immobilien in Hamburg: Preisunterschiede in Stadtteilen wachsen | NDR.de – Nachrichten"},"content":{"rendered":"

\nStand: 03.04.2025 06:46 Uhr\n<\/p>\n

In Hamburg werden die Preisunterschiede f\u00fcr Immobilien je nach Stadtteil immer gr\u00f6\u00dfer. Das zeigt der neue LBS-Immobilienatlas 2025<\/a>. Danach kosten Eigentumswohnungen etwa in Harvestehude jetzt das 3,5-fache im Vergleich zu Marmstorf, Hausbruch und Steilshoop.<\/p>\n

11.500 Euro pro Quadratmeter zahlt man im Durchschnitt f\u00fcr Wohnungen in Harvestehude und der Hafencity. Nur 3.500 Euro in Marmstorf, Hausbruch und Steilshoop.<\/p>\n

In Bergstedt, Barmbek-Nord und Ei\u00dfendorf sind die Preise um etwa 13 Prozent und mehr gestiegen. Im Umland legten die Wohnungen besonders in Bargteheide, Norderstedt und Pinneberg zu.<\/p>\n

Auch Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user unterschiedlich<\/p>\n

Die Preise klaffen immer weiter auseinander. Das gilt auch f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user von 120 Quadratmetern, wei\u00df Sabine K\u00f6nig von der LBS Nordost: „In Ochsenwerder kann man f\u00fcr 300.000 Euro ein Haus erwerben. Wenn man in Harvestehude an der Alster kaufen m\u00f6chte, ist man eher bei 1,9 Millionen.“<\/p>\n

Energie-Effizienz als entscheidender Faktor<\/p>\n

K\u00f6nig erg\u00e4nzt: „Fr\u00fcher haben wir immer gesagt, es gibt drei Einflussfaktoren f\u00fcr den Immobilienpreis: Lage, Lage, Lage. Heute hat sich das etwas gedreht, es ist Lage, Lage und Energie-Effizienz.“ Es komme beispielsweise darauf an, ob Fassade und Dach ged\u00e4mmt sind, ob es eine W\u00e4rmepumpe oder Fotovoltaik gibt. Brauchen Immobilien wenig Energie, erzielen sie im Schnitt 360 Euro mehr pro Quadratmeter. Das lohnt sich, trotz der hohen Investitionen, meint die LBS. Vor allem auf dem Land z\u00e4hle die Energie-Effizienz.<\/p>\n

\"Blick<\/p>\n

AUDIO:<\/b> LBS-Immobilienatlas 2025: Preise steigen wieder (1 Min)<\/p>\n

K\u00f6nig: „Preise steigen tendenziell weiter“<\/p>\n

Trotz frisch gestiegener Bauzinsen blickt Sabine K\u00f6nig positiv nach vorn: „Wir gehen davon aus, dass die Preise nicht mehr sinken werden und tendenziell wieder leicht steigen. Auf Basis der Beruhigung werden jetzt wahrscheinlich wieder mehr Marktteilnehmer in den Markt zur\u00fcckkommen.“<\/p>\n

Sinkende Preise bei Neubauten<\/p>\n

Etwas anders sieht es bei neu gebauten H\u00e4usern aus. In Hamburg sank der Preis um rund 7 Prozent. Allerdings werden die H\u00e4user h\u00e4ufig ohne K\u00fcche und Parkett angeboten, das m\u00fcssen K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer dann noch selbst zahlen.<\/p>\n

Weitere Informationen<\/p>\n

\"Blick<\/p>\n

\nDas zeigt der neue LBS-Immobilienmarktatlas. Viele Objektarten wurden etwas g\u00fcnstiger – mit Ausnahme von Neubauwohnungen in Hamburg. (28.03.2024)
\nmehr<\/a>\n<\/p>\n

\"Ein<\/p>\n

\nIm vergangenen Jahr ging der Neubau durch die freien Wohnungsunternehmen im Verband BFW Nord in Hamburg um 85 Prozent zur\u00fcck. (01.03.2024)
\nmehr<\/a>\n<\/p>\n

\"Ein<\/p>\n

\nIm Bund liegt die Wohneigentumsquote hingegen bei 42 Prozent. Das geht aus einer Studie des\u00a0Pestel-Instituts hervor. (21.09.2023)
\nmehr<\/a>\n<\/p>\n

\"Wohnungen<\/p>\n

\nIn Hamburg sind im ersten halben Jahr deutlich weniger Luxus-Immobilien verkauft worden. Die teuersten Objekte lagen in Alstern\u00e4he. (14.09.2023)
\nmehr<\/a>\n<\/p>\n

Dieses Thema im Programm:<\/p>\n

Hamburg Journal |
\n02.04.2025 | 19:30 Uhr<\/p>\n

\"NDR<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Stand: 03.04.2025 06:46 Uhr In Hamburg werden die Preisunterschiede f\u00fcr Immobilien je nach Stadtteil immer gr\u00f6\u00dfer. Das zeigt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6198,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1826],"tags":[5334,29,30,692,5332,5331,5335,5336,2985,5333,3379,5337],"class_list":{"0":"post-7098","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hamburg","8":"tag-bausparkasse","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-hamburg","12":"tag-haeuser","13":"tag-immobilien","14":"tag-immobilienatlas","15":"tag-immobilienpreise","16":"tag-kosten","17":"tag-lbs","18":"tag-preise","19":"tag-wohnungen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114278526067052373","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7098","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7098"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7098\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7098"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7098"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7098"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}