Deutlich reduzierte CO2-Emissionen im Bau und emissionsfrei im Betrieb<\/li>\n<\/ul>\nGenerali Real Estate S.p.A. (\u201eGenerali Real Estate\u201d), Teil von Generali Investments, errichtet mit dem \u201eStammhaus\u201c in K\u00f6ln eines der ersten gro\u00dfen B\u00fcrogeb\u00e4ude in Holzhybrid-Bauweise in ganz Europa. Das sechsgeschossige Geb\u00e4ude wird \u00fcber rund 9.200 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che verf\u00fcgen, die Fertigstellung ist f\u00fcr das dritte Quartal 2027 vorgesehen.<\/p>\n
Das Stammhaus entsteht in direkter Ringlage am Sachsenring 75 im K\u00f6lner Volksgartenviertel. Das von ASTOC Architects and Planners aufbauend auf dem erfolgreichen Wettbewerbsentwurf entworfene Geb\u00e4ude ist als offene B\u00fcrolandschaft mit viel Tageslicht gestaltet, die eine straffe urbane Seite zum Sachsenring und eine Terrassierung mit gr\u00fcnen Freibereichen auf allen Ebenen zum Blockinneren aufweist. Jede Mieteinheit wird \u00fcber eine Terrasse zum begr\u00fcnten Innenhof verf\u00fcgen. Die Konstruktion beg\u00fcnstigt eine besonders flexible Fl\u00e4cheneinteilung. Die neue B\u00fcroadresse verf\u00fcgt \u00fcber ein Haupt- und ein Nebentreppenhaus und erschlie\u00dft so die in der Gr\u00f6\u00dfe und Ausformung differenzierten Mieteinheiten. Den Mietern stehen 81 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze, von denen 20 Prozent bereits mit E-Lade-Infrastruktur vorger\u00fcstet sind, sowie 180 Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich drei Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs.<\/p>\n
Die Untergeschosse mit Tiefgarage werden in Beton ausgef\u00fchrt. Das Tragwerk der Obergeschosse besteht \u00fcberwiegend aus massiven Holzst\u00fctzen mit Decken in Holzhybridbauweise. Der hohe Anteil von CO2-bindendem Holz in der Konstruktion verursacht im Bau deutlich weniger CO2-Emissionen als herk\u00f6mmliche B\u00fcrogeb\u00e4ude aus konventionellen Baustoffen. Im Betrieb wird das Stammhaus durch den Einsatz von grundwasserbasierter Geothermie, Photovoltaikanlagen und \u00d6kostrom f\u00fcr den Restbedarf emissionsfrei sein. Das Geb\u00e4ude ist Teil des Portfolios von Generali Deutschland, das von Generali Real Estate verwaltet wird.<\/p>\n
Lukas Jeckel, Global Head of Asset Management und Head of Region CNE der Generali Real Estate, sagte: \u201eDie Anforderungen an B\u00fcrofl\u00e4chen sind in den vergangenen Jahren durch wachsende Erwartungen der Nutzer an die Aufenthaltsqualit\u00e4t, h\u00f6here Energiekosten und die EU-Taxonomie deutlich gestiegen. Das \u201aStammhaus\u2018 erf\u00fcllt all diese Kriterien und verbindet sie noch dazu mit einer \u00e4u\u00dferst ansprechenden Architektur und Lage. Wir sind den un\u00fcblichen Weg gegangen, den Bau zu beginnen, noch ehe der erste Mietvertrag unterschrieben ist. Daran ist ersichtlich, wie sehr wir von diesem Projekt \u00fcberzeugt sind. Das gro\u00dfe Interesse aus dem Markt best\u00e4tigt uns in dieser Vorgehensweise.\u201c<\/p>\n
Peter Berner, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von ASTOC Architects and Planners, sagte: \u201eIn direkter Sichtbeziehung zur historischen Stadtmauer \u00fcbersetzt das Projekt die besondere Lage an den \u201aK\u00f6lner Ringen\u2018 in eine Architektur, die Haltung zeigt und zugleich zur\u00fcckhaltend bleibt. Der Neubau st\u00e4rkt die Vielfalt des Quartiers, schafft neue \u00f6ffentliche Qualit\u00e4ten und setzt einen zukunftsf\u00e4higen Standard f\u00fcr innerst\u00e4dtisches Bauen.\u201c<\/p>\n
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