{"id":728714,"date":"2026-01-18T20:59:13","date_gmt":"2026-01-18T20:59:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/728714\/"},"modified":"2026-01-18T20:59:13","modified_gmt":"2026-01-18T20:59:13","slug":"ich-finde-es-total-geil-was-hier-passiert-muenchner-kommen-gegen-leerstand-zusammen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/728714\/","title":{"rendered":"„Ich finde es total geil, was hier passiert“: M\u00fcnchner kommen gegen Leerstand zusammen"},"content":{"rendered":"

Es ist nicht nur das Thema, es sind auch die Dimensionen, die die M\u00fcnchner am Samstag auf das Areal der Philippuskirche in Giesing treiben. 22.400 Wohnungen stehen in M\u00fcnchen<\/a> laut offiziellen Statistiken derzeit leer (die Dunkelziffer ist vermutlich h\u00f6her). 6000 davon w\u00e4ren laut Benedikt Empl von Architects for Future ohne gro\u00dfen Aufwand schnell aktivierbar.<\/p>\n

Seine Kollegin Johanna Zehntner legt noch einen drauf: Aus dem riesigen B\u00fcroleerstand von 1,6 Millionen Quadratmetern \u2013 etwa 8% aller B\u00fcrofl\u00e4chen der Stadt \u2013 lie\u00dfen sich durch Umnutzung bis zu 22.000 zus\u00e4tzliche Wohnungen schaffen. Dass das in dieser Anzahl nicht passieren wird, ist klar, aber dass in dieser Hinsicht fast gar nichts passiert, ist traurig f\u00fcr eine Stadt, in der die Wohnungsnot grassiert, findet man bei der Leerstandskonferenz.<\/p>\n

22.400 Wohnungen: M\u00fcnchner kommen in Giesing zusammen und debattieren \u00fcber Leerstand in der Stadt<\/p>\n

„Die Verwaltungen und Kommunen brauchen mehr Mut“, attestiert Jenni Follmann vom Verein der Landauer Leerstandsinitiative, die extra f\u00fcr den Kongress angereist ist.<\/p>\n

Hier angekommen, erlebte sie erst mal ein Deja-Vu. „Sendlinger Loch? So eins haben wir auch, bei uns hei\u00dft es nur ‚Das Loch'“. Es liegt direkt gegen\u00fcber vom Landauer Hauptbahnhof. Und ist genauso gigantisch.<\/p>\n

Da ist man schnell beim Thema Spekulation. Die niedrigen Zinsen nach der Finanzkrise 2008 h\u00e4tte Immobilien und Boden zu Spekulationsobjekten gemacht, erkl\u00e4rt der M\u00fcnchner Ex-Stadtdirektor Stephan Rei\u00df-Schmidt einf\u00fchrend (Initiative Soziales Bodenrecht). Manchmal lohnte es sich mehr, ein Haus oder eine Fl\u00e4che leerstehen zu lassen, als es zu vermieten. Rei\u00df-Schmid fordert eine Bodenwende: „Keine leistungslosen Gewinne mit Grund und Boden“. Sonst w\u00fcrden unsere St\u00e4dte zu „Ungleichheitsmotoren“ \u2013 weil Mieten und Immobilienpreise viel st\u00e4rker steigen als die L\u00f6hne.<\/p>\n

\"Einer<\/p>\n

Einer von vielen Vortrag und Workshops auf der Leerstandskonferenz im Gemeindesaal der St. Philippus Kirchengemeinde.
\n \u00a9 Florian Kraus<\/p>\n

Einer von vielen Vortrag und Workshops auf der Leerstandskonferenz im Gemeindesaal der St. Philippus Kirchengemeinde.<\/p>\n

von Florian Kraus <\/p>\n

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Wird mit Bu\u00dfgeldern bis zu 500.000 Euro verfolgt<\/p>\n

Aber nicht alles ist schwarz oder wei\u00df. Es gibt nicht den einen Grund f\u00fcr Leerstand. Die Gesetze in Deutschland lie\u00dfen Eigent\u00fcmer manchmal vor kurzzeitiger Vermietung zur\u00fcckschrecken, sagt Christoph Trauvetter vom Netzwerk Steuergerechtigkeit. Eine paradoxe Folge des vergleichsweise starken Mieterschutzes in Deutschland.<\/p>\n

Um lange Rechtstreits zu umgehen, entschieden sich manche Eigent\u00fcmer daf\u00fcr, lieber nicht zu vermieten, wenn sie in absehbarer Zeit andere Pl\u00e4ne haben. Eigentlich ist aber genau das verboten: Wer eine Wohnung l\u00e4nger als drei Monate leerstehen l\u00e4sst, begeht eine „Zweckentfremdung“ \u2013 und die wird mit Bu\u00dfgeldern verfolgt (bis zu 500.000 Euro \u00fcbrigens).<\/p>\n

Richtig \u00e4rgerlich findet Florina Vilgertshofer (M\u00fcnchner Forum e.V., Die Gr\u00fcnen) prominente Leerst\u00e4nde in der Hand des Landes Bayern. Beispiele sind das Strafjustizzentrum und das Zerwirk. Das historische Zerwirkgew\u00f6lbe etwa will das Land Bayern laut aktuellen Pl\u00e4nen an einen privaten Investor loswerden. Bis dahin passiert dort: nichts.<\/p>\n

Pfarrerin und Gastgeberin: „Ich finde es total geil, was hier passiert“<\/p>\n

Wer auf keinen Fall mit Leerst\u00e4nden, aber umso mehr mit dem Leerstandkongress gl\u00fccklich ist, ist Pfarrerin Christine Glaser. Organisiert wurde der Tag von Der Linken M\u00fcnchen, von der Initiative „Abbrechen Abbrechen“ und vom B\u00fcndnis „Freir\u00e4umen“. Gastgeberin ist aber auch sie, denn der Kongress findet in ihrer evangelischen Kirchengemeinde in Gieising statt. „Ich finde es total geil, was hier passiert. Ich hab gesagt, macht einfach, und ich bin gepl\u00e4ttet, wie gut das hier organisiert wurde“, sagt sie.<\/p>\n

\"Pfarrerin<\/p>\n

Pfarrerin Christine Glaser hat das Areal ihrer Kirchengemeinde in Obergiesing ge\u00f6ffnet f\u00fcr die Konferenz.
\n \u00a9 Florian Kraus<\/p>\n

Pfarrerin Christine Glaser hat das Areal ihrer Kirchengemeinde in Obergiesing ge\u00f6ffnet f\u00fcr die Konferenz.<\/p>\n

von Florian Kraus <\/p>\n

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Das Thema Leerstand und Umnutzung bewegt auch ihre Gemeinde. „Wir \u00fcberlegen, wie wir die Kirche hier anders nutzen k\u00f6nnen.“ Es gibt die Idee, das Kirchenschiff vor\u00fcbergehend in Wohnungen f\u00fcr Auszubildende oder ein Frauenhaus umzuwandeln. Im kubischen Inneren der evangelischen Kirche. Daf\u00fcr g\u00e4be es schon Pl\u00e4ne eines Architekturb\u00fcros. Wichtig: R\u00fcckbaubar m\u00fcsse das sein. „F\u00fcr die 50 bis 100 Leute, die sonntags zum Gottesdienst kommen, ist die Kirche zu gro\u00df“. Im kalten Winter w\u00fcrden ihre Gottesdienste ohnehin im kompakteren Gemeindesaal nebenan abgehalten. Und es g\u00e4be noch die Lutherkirche unweit entfernt als Alternative f\u00fcr Gottesdienste in einem Kirchengeb\u00e4ude.<\/p>\n

Warum r\u00fccken die Stadtwerke nicht mit Daten zu Strom und Wasser heraus?<\/p>\n

Noch etwas wird deutlich an diesem Tag: Ein zentrales Leerstands-Verzeichnis fehlt. Felix Wiegand von der Universit\u00e4t Frankfurt erinnert daran, dass es fr\u00fcher schon mal eine Anzeigepflicht f\u00fcr Leerst\u00e4nde gab.<\/p>\n

Auch andere Ideen g\u00e4be es. Warum r\u00fccken kommunale Energieversorger wie die Stadtwerke nicht mit Daten zu Strom und Wasser heraus? Man w\u00fcsste schnell, wo kein Wasser mehr flie\u00dft und kein Licht mehr brennt.<\/p>\n

Die Leerstandskonferenz zeigt: L\u00f6sungen sind m\u00f6glich, doch M\u00fcnchen muss sie aktiv anpacken.<\/p>\n

Das sagen die Teilnehmer<\/p>\n

\"Annalena<\/p>\n

Annalena Simonis (27), Projekt Karma Kiosk.
\n \u00a9 Florian Kraus<\/p>\n

Annalena Simonis (27), Projekt Karma Kiosk.<\/p>\n

von Florian Kraus <\/p>\n

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Annalena Simonis:<\/strong> „So viele U-Bahn-Kioske stehen leer und wir vom Kollektiv Karma Kiosk wollen sie wiederbeleben. 2023 gab es dort schon mal k\u00fcnstlerische Zwischennutzungen, aber 30 Prozent stehen inzwischen wieder leer. Es sollen Begegnungsorte entstehen \u2013 ein Nachbarschaftstreff mit Kiosk, der ein paar Kosten deckt. Ich will mich hier vernetzen und Neues lernen.“<\/p>\n

\"Alessandro<\/p>\n

Alessandro Mussoni, Die Linke (AG Mieten & Wohnen, Mitorganisator).
\n \u00a9 Florian Kraus<\/p>\n

Alessandro Mussoni, Die Linke (AG Mieten & Wohnen, Mitorganisator).<\/p>\n

von Florian Kraus <\/p>\n

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Alessandro Mussoni:<\/strong> „Wir von der Linken plakatieren einmal im Jahr uns bekannte Leerst\u00e4nde. So eine Aktion erzeugt Aufmerksamkeit, aber wir wollten darauf aufbauend nun eine inhaltliche Vertiefung und Vernetzung zum Thema schaffen \u2013 zusammen mit der Initiative Freir\u00e4umen und Abbrechen Abbrechen. Der gro\u00dfe Andrang freut mich sehr und er verdeutlicht die Wichtigkeit des Themas.“<\/p>\n

\"Hannes<\/p>\n

Hannes Brellochs (41), Unternehmer, K\u00fcnstler.
\n \u00a9 Florian Kraus<\/p>\n

Hannes Brellochs (41), Unternehmer, K\u00fcnstler.<\/p>\n

von Florian Kraus <\/p>\n

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Hannes Brellochs:<\/strong> „Wir als Kunstkollektiv Gallacticum m\u00fcssen im September raus aus dem Fat Cat im Gasteig \u2013 so wie alle anderen auch. Ich erhoffe mir vom Kongress, dass ich bei der Suche nach neuen R\u00e4umen einen Schritt weiterkomme und konkrete Handreichungen in den Workshops erhalte.“<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Es ist nicht nur das Thema, es sind auch die Dimensionen, die die M\u00fcnchner am Samstag auf das…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":728715,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[167387,167385,772,167383,167380,29,167388,167386,30,167382,167392,167375,167391,167377,1268,167389,167378,167384,167393,156508,167381,167390,138034,167376,167379],"class_list":["post-728714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-abbrechen-abbrechen","tag-architects-for-future","tag-bayern","tag-bodenpolitik","tag-bueroleerstand-muenchen","tag-deutschland","tag-die-linke-muenchen","tag-freiraeume-muenchen","tag-germany","tag-immobilienspekulation","tag-kirchenumnutzung","tag-leerstand-muenchen","tag-leerstandsaktivierung","tag-leerstandskonferenz","tag-muenchen","tag-muenchner-forum","tag-philippuskirche-giesing","tag-soziales-bodenrecht","tag-stadt-gegen-leerstand","tag-stadtentwicklung-muenchen","tag-umnutzung-buero-zu-wohnen","tag-wohnraumpolitik","tag-wohnungsleerstand","tag-wohnungsnot-muenchen","tag-zweckentfremdung-von-wohnraum"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/728714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=728714"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/728714\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/728715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=728714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=728714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=728714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}