Die Zahl der Immobilien-Kaufvertr\u00e4ge in M\u00fcnster ist laut dem aktuellen Grundst\u00fccksmarktbericht in 2024 gegen\u00fcber den Vorjahren angestiegen. Die Kaufpreise haben sich dabei im vergangenen Jahr uneinheitlich entwickelt. W\u00e4hrend die Preise f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen, Drei- und Mehrfamilienh\u00e4user sowie Baugrundst\u00fccke f\u00fcr den individuellen Wohnungsbau im Durchschnitt leicht gestiegen sind, sanken die durchschnittlichen Kaufpreise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie f\u00fcr Baugrundst\u00fccke im Geschosswohnungsbau leicht. Die Preise f\u00fcr neue Eigentumswohnungen stagnieren.<\/p>\n
Eine durchschnittliche Eigentumswohnung in M\u00fcnster kostete 2024 rund 3.800 Euro pro Quadratmeter, ein durchschnittliches freistehendes Einfamilienhaus gut 4.000 Euro pro Quadratmeter.<\/strong> Das geht aus dem Grundst\u00fccksmarktbericht 2025 hervor, der die Entwicklung des Immobilienmarktes aus dem Jahr 2024 zusammenfasst und den der Gutachterausschuss jetzt vorgelegt hat.<\/p>\n Der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales und von der Stadtverwaltung weisungsunabh\u00e4ngiges Gremium. Die Mitglieder werden von der Bezirksregierung bestellt. Sie sind \u00fcberwiegend Sachverst\u00e4ndige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- und Vermessungswesen und Sachverst\u00e4ndige f\u00fcr den Immobilienmarkt sowie f\u00fcr spezielle Bewertungsfragen. Die Sachverst\u00e4ndigen arbeiten ehrenamtlich f\u00fcr das Gremium.<\/p>\n 2.500 Kaufvertr\u00e4ge ausgewertet<\/p>\n Insgesamt wertete der Ausschuss im vergangenen Jahr 2.500 Kaufvertr\u00e4ge aus. Damit stieg die Anzahl der Vertr\u00e4ge gegen\u00fcber den Vorjahren wieder an und befindet sich auf dem Niveau des Zehn-Jahres-Durchschnitts in der Stadt M\u00fcnster. Der Fl\u00e4chenumsatz ist dagegen von 2,3 Quadratkilometer im Vorjahr auf nun 1,4 Quadratkilometer gesunken. Das Transaktionsvolumen \u00fcber alle Teilm\u00e4rkte ist auf rund 1,2 Milliarden Euro gestiegen und liegt damit \u00fcber den Werten der vergangenen zwei Jahre und auf dem Niveau von 2020.<\/p>\n