Parallel dazu soll auch der Fl\u00e4chennutzungsplan in diesem Bereich angepasst werden. Dabei ist vorgesehen, k\u00fcnftig gewerbliche Nutzung zu erm\u00f6glichen und den Kohlrabizirkus f\u00fcr Kultur und Sport als Veranstaltungsst\u00e4tte zu sichern. \u00dcber beide Vorlagen entscheidet abschlie\u00dfend der Stadtrat. Der Entwurf wird anschlie\u00dfend \u00f6ffentlich ausgelegt, damit sich B\u00fcrger, Verb\u00e4nde und Vereine weiter in die Diskussion einbringen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Der Bebauungsplan basiert auf der Masterplanung f\u00fcr das rund 37 Hektar gro\u00dfe Gebiet von der Semmelweisstra\u00dfe bis s\u00fcdlich der Richard-Lehmann-Stra\u00dfe. Sie geht auf einen st\u00e4dtebaulichen Wettbewerb aus dem Jahr 2022 zur\u00fcck, den die Berliner B\u00fcros de+ architekten gmbh sowie Bacher Landschaftsarchitekten f\u00fcr sich entschieden hatten. Um den Standort Leipzig im Bereich Wissenschaft und Wirtschaft attraktiv zu halten, sind auf dem Areal vor allem Fl\u00e4chen f\u00fcr Labore und B\u00fcros geplant. Ziel ist es, technologieorientierte Unternehmen aus dem Bereich Life Sciences und Technologie anzusiedeln. Die Baufelder lassen sowohl kleinteilige Betriebe als auch gro\u00dffl\u00e4chige Gewerbe- und Forschungsansiedlungen zu, um unterschiedliche Nachfragesegmente bedienen zu k\u00f6nnen. Im Kohlrabizirkus sollen zudem Angebote im kreativ-sportlichen Bereich geschaffen werden.<\/p>\n
Die k\u00fcnftige Bebauung zwischen der fr\u00fcheren Gro\u00dfmarkthalle und der Richard-Lehmann-Stra\u00dfe orientiert sich an der Struktur der gegen\u00fcberliegenden Tierkliniken mit ruhigen Blockstrukturen. Die denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude wie Kohlrabizirkus, Lokschuppen sowie ein Wohnhaus sollen erhalten werden; zus\u00e4tzliche Wohnungen hingegen sind nicht vorgesehen. In dem stark versiegelten Gebiet soll zudem der \u00f6ffentliche Freiraum aufgewertet werden, um das Stadtklima zu verbessern. Angedacht sind etwa Fassaden- und Dachbegr\u00fcnung, bepflanzte Vorpl\u00e4tze und Innenh\u00f6fe. Ein angerf\u00f6rmiger kleiner Park wird als gr\u00fcnes Quartierszentrum angelegt. Da das Areal \u00f6ffentlich bereits sehr gut angebunden ist, wird ein autoarmes Quartier angestrebt.\u00a0<\/p>\n
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