{"id":738126,"date":"2026-01-22T13:11:12","date_gmt":"2026-01-22T13:11:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/738126\/"},"modified":"2026-01-22T13:11:12","modified_gmt":"2026-01-22T13:11:12","slug":"so-sollen-die-neuen-stadtteile-im-muenchner-norden-rund-um-feldmoching-einmal-aussehen-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/738126\/","title":{"rendered":"So sollen die neuen Stadtteile im M\u00fcnchner Norden rund um Feldmoching einmal aussehen – M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Eine der letzten gro\u00dfen Freifl\u00e4chen, auf denen M\u00fcnchen<\/a> noch wachsen kann, liegt in Feldmoching<\/a>. Inmitten von Seen, \u00c4ckern und Wiesen wirkt die Stadt hier vielerorts wie ein Dorf \u2013 und das soll auch so bleiben nach dem Wunsch etlicher Bewohnerinnen und Bewohner, die seit Jahren gegen die dort geplante st\u00e4dtebauliche Entwicklungsma\u00dfnahme (SEM<\/a>) protestieren.<\/p>\n

Auch um diesen Konflikt zu befrieden, hat das Rathaus Ende 2024 erstmals eine offene Ideenwerkstatt angesto\u00dfen. Verschiedene Architekturb\u00fcros entwickelten unter Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit f\u00fcnf Konzepte, von denen eines nun zum Sieger gek\u00fcrt wurde. So sprach sich ein Gremium aus Expertinnen und Experten einstimmig f\u00fcr den Entwurf von Cityf\u00f6rster, Argus und Freiwurf LA aus. Ihr Konzept soll nun als Basis f\u00fcr eine Machbarkeitsstudie dienen.<\/p>\n

Der Siegerentwurf zeige, \u201ewie mit vielen kleinen Schritten und differenzierten L\u00f6sungen die vorhandenen Herausforderungen und Probleme im Zuge einer Entwicklung im M\u00fcnchner Norden bew\u00e4ltigt werden k\u00f6nnen\u201c, sagt Architekt Stefan Kurath, Vorsitzender des Gremiums. Ihm zufolge hat das Gewinnerteam nicht nur herausgearbeitet, wo rund um Feldmoching neue Stadtteile entstehen k\u00f6nnen. Sondern der Siegerentwurf zeige auch den \u201eerheblichen Mehrwert\u201c f\u00fcr die Anwohnenden vor Ort.<\/p>\n

Lobend \u00e4u\u00dfert sich auch Rainer Gro\u00dfmann (CSU). \u201eDer Entwurf ist gut, weil er nicht alles in unserem Stadtbezirk zubaut\u201c, sagt der Vorsitzende des Bezirksausschusses Feldmoching-Hasenbergl<\/a> (BA), der dem Expertengremium angeh\u00f6rte. Zudem betont Gro\u00dfmann: \u201eEin gro\u00dfer Vorteil des Entwurfs ist aus meiner Sicht, dass er nicht unbedingt auf die SEM angewiesen ist.\u201c<\/p>\n

Mit jenem Instrument will das Rathaus schon seit Jahren im M\u00fcnchner Norden neue Stadtteile f\u00fcr Zehntausende Menschen schaffen. Ein Baubeginn ist bislang nicht in Sicht, was auch am Widerstand vieler Grundst\u00fcckseigner und Menschen vor Ort liegt. Sie haben sich im Verein Heimatboden zusammengeschlossen, der die SEM-Pl\u00e4ne aus verschiedenen Gr\u00fcnden ablehnt. Unter anderem werden eine gro\u00dffl\u00e4chige Versiegelung und eine \u00dcberforderung des Stadtbezirks in puncto Verkehr und Infrastruktur bef\u00fcrchtet sowie die Auswirkungen auf den ohnehin hohen Grundwasserstand und eine Verdr\u00e4ngung der Landwirtschaft.<\/p>\n

Die Ideenwerkstatt zum M\u00fcnchner Norden hat der Verein Heimatboden wiederholt als \u201eAlibi-Veranstaltung\u201c kritisiert. Ganz anders bewertet das Stadtbaur\u00e4tin Elisabeth Merk, die von einem \u201eherausragenden Prozess\u201c spricht. Dieser habe nun \u201eeine gute Grundlage f\u00fcr das weitere Handeln geliefert\u201c.<\/p>\n

Dabei ging es in der Ideenwerkstatt nur um ein Viertel des 900 Hektar gro\u00dfen Untersuchungsraums der SEM \u2013 und konkret um sechs Teilgebiete, die sich die Architektenteams vornehmen konnten. Der Siegerentwurf griff lediglich drei davon als \u201ePotenzialfl\u00e4chen\u201c auf: Feldmoching-Nord, das Areal n\u00f6rdlich der Fasanerie und den Bereich \u00f6stlich der Siedlung Ludwigsfeld<\/a> an der Autobahn.<\/p>\n

In Letzterem ist bereits eine Erweiterung geplant, jedoch fehle es dieser \u201ean einem ausgewogenen Nutzungsmix\u201c, hei\u00dft es im Entwurf von Cityf\u00f6rster, Argus und Freiwurf LA. Daher brauche es hier nicht nur neuen Wohnraum, sondern auch Infrastruktur und Gr\u00fcnr\u00e4ume. \u201eWenn die Bebauung dort nicht zu massiv wird, kann das eine echte Aufwertung f\u00fcr Ludwigsfeld sein\u201c, hofft BA-Chef Gro\u00dfmann.<\/p>\n

\"EineEine genauere Ansicht der rot-schraffierten Planungsgebiete Feldmoching-Nord (oben), im Areal n\u00f6rdlich der Fasanerie (unten) und im Bereich \u00f6stlich der Siedlung Ludwigsfeld an der Autobahn (links). (Foto: MWN)<\/p>\n

Im Gebiet Fasanerie-Nord sieht das Konzept eine behutsame st\u00e4dtebauliche Entwicklung vor, die sich an der bestehenden Bebauung orientieren sowie weiterf\u00fchrende Schulen, Arztpraxen und ein Kulturb\u00fcrgerhaus umfassen soll. In dem landschaftlich gepr\u00e4gten \u201eGr\u00fcn-Blauen Quartier\u201c, wie es die Architekturb\u00fcros nennen, werde besondere R\u00fccksicht auf den hohen Grundwasserstand genommen \u2013 etwa durch Regenr\u00fcckhaltefl\u00e4chen, Retentionsd\u00e4cher und begr\u00fcnte Innenh\u00f6fe.<\/p>\n

Derweil ist n\u00f6rdlich von Feldmoching ein weiterer urbaner Stadtteil geplant, der \u00fcber eine Tram aus dem Hasenbergl erschlossen wird. Entlang einer L\u00e4rmschutzwand an der Autobahn soll Gewerbe angesiedelt werden; weiter s\u00fcdlich w\u00fcrde vor allem Wohnraum entstehen. \u00dcberdies sieht der Siegerentwurf ein neues Quartierszentrum in Verl\u00e4ngerung des historischen Dorfkerns von Feldmoching vor sowie ein \u201egr\u00fcnes Nachbarschaftsband\u201c als Verbindung zwischen Bestand und Neubau, Erholungs- und Begegnungsort.<\/p>\n

Details zur anvisierten Zahl der neuen Wohnungen in den drei Siedlungsfl\u00e4chen nennt der Siegerentwurf nicht; ebenso wenig tauchen derlei Angaben in den anderen Konzepten auf. Dies bem\u00e4ngelt Dirk H\u00f6pner, Stadtrat der SEM-kritischen M\u00fcnchen-Liste. Er hat das Rathaus per Anfrage aufgefordert, Zahlen zu den Einwohner-, Wohnungs- und Arbeitsplatzannahmen der f\u00fcnf Entw\u00fcrfe der Ideenwerkstatt zu liefern.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Geplantes Olympisches Dorf<\/p>\n

:Wohnungen f\u00fcr 16 000 Sportler und Funktion\u00e4re<\/p>\n

Die Stadt hat f\u00fcr das Olympische Dorf den M\u00fcnchner Nordosten ins Auge gefasst \u2013 doch dort formiert sich bereits Widerstand.<\/p>\n

SZ PlusVon Sebastian Krass<\/p>\n

Zudem solle die Verwaltung Stellung nehmen zu einer Aussage, die laut H\u00f6pner in st\u00e4dtischen Unterlagen auftaucht, wonach auf 220 Hektar Fl\u00e4che circa 13 000 Wohnungen entstehen k\u00f6nnten. \u201eWenn solche Zahlen kursieren, ist es nicht akzeptabel, dass der Stadtrat parallel dazu im Unklaren gelassen wird\u201c, hei\u00dft es in der Anfrage.<\/p>\n

Derweil lobt H\u00f6pners Stadtratskollege Florian Sch\u00f6nemann (Gr\u00fcne), der ebenfalls dem Expertengremium angeh\u00f6rte: \u201eMit den neuen Pl\u00e4nen schaffen wir dringend ben\u00f6tigten Wohnraum und entwickeln lebenswerte Quartiere.\u201c Gleichzeitig bleiben laut Sch\u00f6nemann gro\u00dfe Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Frischluftschneisen erhalten. So verzichtet der Siegerentwurf auf eine Bebauung in den Teilr\u00e4umen Feldmoching-Nordwest, Schrederwiesen und Feldmoching-West \u2013 \u201eaufgrund ihrer landschaftlichen Wertigkeit\u201c, hei\u00dft es aus dem Stadtplanungsreferat. Der Beh\u00f6rde zufolge \u00fcberzeugte das Expertengremium an dem Siegerentwurf vor allem \u201eder sparsame Umgang mit Fl\u00e4chen sowie die Wahl einer angemessenen r\u00e4umlichen Dichte\u201c.<\/p>\n

Inwiefern das nun vorliegende Konzept tats\u00e4chlich umgesetzt wird, ist indes offen. Der n\u00e4chste Schritt im Planungsprozess ist laut dem Rathaus die Finalisierung der Machbarkeitsstudie, die Chancen und Grenzen einer Entwicklung rund um Feldmoching auslotet. Auf deren Grundlage werde der Stadtrat 2027 entscheiden, ob und wie die Planung weitergehe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eine der letzten gro\u00dfen Freifl\u00e4chen, auf denen M\u00fcnchen noch wachsen kann, liegt in Feldmoching. Inmitten von Seen, \u00c4ckern…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":738127,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[55497,772,29,43828,2815,30,5726,169157,1268,149],"class_list":["post-738126","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-sem","tag-bayern","tag-deutschland","tag-feldmoching","tag-feldmoching-hasenbergl","tag-germany","tag-immobilien-und-wohnen-in-muenchen","tag-ludwigsfeld","tag-muenchen","tag-sueddeutsche-zeitung"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115938924122632739","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/738126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=738126"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/738126\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/738127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=738126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=738126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=738126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}