{"id":747965,"date":"2026-01-26T10:19:14","date_gmt":"2026-01-26T10:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/747965\/"},"modified":"2026-01-26T10:19:14","modified_gmt":"2026-01-26T10:19:14","slug":"44-eigentumswohnungen-entstehen-in-lichtenberg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/747965\/","title":{"rendered":"44 Eigentumswohnungen entstehen in Lichtenberg"},"content":{"rendered":"

Am Berkenbr\u00fccker Steig in Lichtenberg wurde am Freitag, den 23. Januar 2026, das Richtfest f\u00fcr ein neues Wohnprojekt gefeiert. Es sollen 44 Eigentumswohnungen in einem wachsenden Stadtteil entstehen, technisch ambitioniert, preislich jedoch klar im hochpreisigen Segment verortet.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"Eigentumswohnungen<\/a><\/p>\n

So sollen die Eigentumswohnungen am Berkenbr\u00fccker Steig 18\u201319 in Alt-Hohensch\u00f6nhausen zum Ende des Jahres aussehen. Nach Angaben des Projektentwicklers sind bislang 19 Wohnungen verkauft, Drei-Zimmer-Wohnungen werden ab rund 500.000 Euro angeboten. \/ \u00a9 Visualisierung: wvm Gruppe<\/p>\n

\u00a9 Visualisierungen: wvm Gruppe<\/p>\n

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Am Freitag, den 23. Januar 2026, wurde am Berkenbr\u00fccker Steig 18\u201319 in Lichtenberg Richtfest gefeiert. Nach rund 22 Monaten Bauzeit ist der Rohbau des Wohnprojekts der wvm Gruppe Berlin fertiggestellt. Der Richtkranz markierte den \u00dcbergang von der Rohbau- in die Ausbauphase. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das dritte Quartal 2026 vorgesehen.<\/p>\n

Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen. Es entsteht in Alt-Hohensch\u00f6nhausen, einem Stadtteil, der seit Jahren einen deutlichen Bev\u00f6lkerungszuwachs verzeichnet. Trotz der angespannten Lage auf dem Berliner Wohnungsmarkt handelt es sich jedoch nicht um ein Vorhaben, das unmittelbar zur Entlastung beitr\u00e4gt. Die Wohnungen sind \u00fcberwiegend hochpreisig und richten sich vor allem an K\u00e4ufer mit entsprechendem finanziellen Spielraum.<\/p>\n

W\u00e4rmepumpen, Photovoltaik und serielle Bauweise ohne Gasanschluss in Lichtenberg<\/p>\n

Errichtet wird der Neubau nach dem KfW-40-Plus-Standard. Zum Energiekonzept geh\u00f6ren Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den D\u00e4chern. Der erzeugte Solarstrom soll \u00fcber ein Direktstrommodell von den k\u00fcnftigen Eigent\u00fcmern selbst genutzt werden. Eine Anbindung an Fernw\u00e4rme oder Gas ist nicht vorgesehen.<\/p>\n

Der Rohbau wurde von GOLDBECK als Generalunternehmer in serieller Bauweise umgesetzt. Diese Bauweise gilt als vergleichsweise zeitsparend und planungssicher. Entwurf und Architektur verantwortet das B\u00fcro &Mika Architekten, w\u00e4hrend die Planung der Au\u00dfenanlagen von Simons & Hinze Landschaftsarchitekten \u00fcbernommen wurde.<\/p>\n

Eigentumswohnungen am Berkenbr\u00fccker Steig: 19 Einheiten bereits verkauft<\/p>\n

Am Berkenbr\u00fccker Steig entsteht ein Wohnungsmix aus Ein- bis F\u00fcnf-Zimmer-Grundrissen. Drei-Zimmer-Wohnungen werden laut wvm Gruppe ab rund 500.000 Euro angeboten. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Nach Angaben des Projektentwicklers seien zum Zeitpunkt des Richtfests 19 Wohnungen verkauft.<\/p>\n

Ein Teil der K\u00e4ufer sind Selbstnutzer aus angrenzenden Bezirken wie Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg. Daneben treten Kapitalanleger auf, sodass einzelne Wohnungen sp\u00e4ter vermietet werden sollen. Angesichts der Preisstruktur bleibt der Beitrag zur L\u00f6sung der Berliner Wohnungsnot jedoch begrenzt. F\u00fcr breite Teile der Stadtgesellschaft sind solche Eigentumswohnungen kaum erreichbar.<\/p>\n

Richtfest in Alt-Hohensch\u00f6nhausen: CDU-Abgeordneter fordert mehr Wohnungsbau und \u00d6PNV-Ausbau<\/p>\n

Aus der Landes- und Bezirkspolitik war beim Richtfest ausschlie\u00dflich Martin P\u00e4tzold (CDU) anwesend. Der direkt gew\u00e4hlte Abgeordnete verwies in seiner Ansprache auf das starke Wachstum des Wahlkreises rund um Alt-Hohensch\u00f6nhausen. Er habe betont, dass zus\u00e4tzlicher Wohnungsbau notwendig sei, um dem Mangel in Berlin zu begegnen.<\/p>\n

Zugleich machte er deutlich, dass mit dem Wohnungsbau auch die soziale und verkehrliche Infrastruktur Schritt halten m\u00fcsse. Insbesondere der Bedarf an \u00e4rztlicher Versorgung sowie ein leistungsf\u00e4higerer \u00f6ffentlicher Nahverkehr seien zentrale Themen. Er setze sich unter anderem f\u00fcr eine h\u00f6here Taktung der Stra\u00dfenbahnlinien ein.<\/p>\n

Begr\u00fcnter Innenhof, Retentionsd\u00e4cher und Mobilit\u00e4tskonzept im dichten Stadtraum von Lichtenberg<\/p>\n

Zum Projekt geh\u00f6rt ein begr\u00fcnter Innenhof mit rund 188 Quadratmetern Spielfl\u00e4che f\u00fcr Kinder. Die Flachd\u00e4cher sind als Retentionsd\u00e4cher mit extensiver Begr\u00fcnung geplant, um Regenwasser kontrolliert abzuleiten. Erg\u00e4nzt werden die Au\u00dfenanlagen durch Wiesen, Hecken und Baumpflanzungen.<\/p>\n

Auch das Mobilit\u00e4tskonzept orientiert sich an aktuellen Standards. Geplant sind 25 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze mit Vorr\u00fcstung f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t sowie zahlreiche Fahrradstellpl\u00e4tze, darunter auch f\u00fcr Lastenr\u00e4der. Das Projekt liegt in einem dicht bebauten Umfeld nahe der Konrad-Wolf-Stra\u00dfe. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht derzeit ein gro\u00dfma\u00dfst\u00e4bliches Neubauquartier mit 441 Mietwohnungen,<\/a> von denen rund die H\u00e4lfte \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert und damit preisgebunden ist. Insgesamt entstehen damit im Ortsteil Alt-Hohensch\u00f6nhausen im Laufe des Jahres rund 500 neue Wohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten und Wohnformen.<\/p>\n

\"Eigentumswohnungen<\/a><\/p>\n

\u00a9 Visualisierung: wvm Gruppe<\/p>\n

[Karte mit Standort, ggf. weitere Bilder]<\/p>\n

Quellen: wvm Gruppe, &Mika Architekten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Am Berkenbr\u00fccker Steig in Lichtenberg wurde am Freitag, den 23. Januar 2026, das Richtfest f\u00fcr ein neues Wohnprojekt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":747966,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[24958,296,24961,39185,29,30,4322,2192],"class_list":{"0":"post-747965","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-lichtenberg","9":"tag-berlin","10":"tag-berlin-lichtenberg","11":"tag-berlin-lichtenberg-neubau-wohnungen","12":"tag-deutschland","13":"tag-germany","14":"tag-wohnungen-berlin","15":"tag-wohnungsbau"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115960896986895390","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/747965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=747965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/747965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/747966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=747965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=747965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=747965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}