{"id":750123,"date":"2026-01-27T06:42:12","date_gmt":"2026-01-27T06:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/750123\/"},"modified":"2026-01-27T06:42:12","modified_gmt":"2026-01-27T06:42:12","slug":"muenchen-ist-zweimal-an-der-spitze-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/750123\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen ist zweimal an der Spitze"},"content":{"rendered":"

\n Die Angebotsmieten sind deutschlandweit zum Jahresende 2025 deutlich gestiegen, wie der vom Kiel Institut f\u00fcr Weltwirtschaft (IfW) herausgegebene GREIX-Mietpreisindex<\/a> zeigt. Im Vergleich zum vorigen Quartal sind die Mieten demnach im bundesweiten Durchschnitt um 1,0 Prozent gestiegen; im Jahresvergleich sogar um 4,5 Prozent.\n <\/p>\n

\n Besonders deutlich sp\u00fcrbar wird das auch in der bayerischen Landeshauptstadt: In M\u00fcnchen<\/a> sind den Untersuchungen zufolge die Angebotsmieten im Vergleich zum dritten Quartal 2025 um 1,9 Prozent gestiegen. Der gr\u00f6\u00dfte Zuwachs konnte allerdings in K\u00f6ln gemessen werden \u2013 dort stiegen sie im Quartalsvergleich um 3,4 Prozent. Zur Datenerhebung wurden Angebotsmietpreise f\u00fcr Wohnungen in 37 deutschen St\u00e4dten und Regionen ausgewertet.\n <\/p>\n

GREIX-Mietpreisindex: M\u00fcnchen mehrfach an der Spitze<\/p>\n

\n Die Untersuchungen haben auch gezeigt: Die Anzahl an Wohnungsinseraten geht deutlich zur\u00fcck. F\u00fcr diejenigen, die in M\u00fcnchen eine Wohnung suchen, ist es nochmal schwerer geworden, f\u00fcndig zu werden. Nicht nur ist die durchschnittliche Kaltmiete mit 23,35 Euro pro Quadratmeter im bundesweiten Vergleich an der Spitze (die Miete lag hier erstmals h\u00f6her als 23 Euro pro Quadratmeter), auch werden immer mehr Wohnungen nur befristet und\/oder m\u00f6bliert angeboten. Auch in dieser Hinsicht ist M\u00fcnchen Spitzenreiter, wobei sich dieser Trend bundesweit zeigt. Jedes dritte Miet-Inserat f\u00e4llt demnach in dieses Segment, bundesweit sind 17 Prozent der Angebote m\u00f6bliert und\/oder befristet. Auch Mieten f\u00fcr WGs werden in Bayern immer teurer.<\/a>\n <\/p>\n

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Eine Wohnung in M\u00fcnchen ist schwer zu ergattern.
\n Foto: Peter Kneffel, dpa (Symbolbild)<\/p>\n

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Eine Wohnung in M\u00fcnchen ist schwer zu ergattern.
\n Foto: Peter Kneffel, dpa (Symbolbild)<\/p>\n

\n Au\u00dferhalb der acht gr\u00f6\u00dften St\u00e4dte geh\u00f6rt auch Augsburg zu den St\u00e4dten mit den h\u00f6chsten Mieten, so das Institut. Demnach kostet dort der Quadratmeter im Schnitt 14,24 Euro. Die Mietsteigerung in Augsburg kletterte im Schnitt um 0,8 Prozent im Vergleich zum Vorquartal. In und um Augsburg unterscheiden sich die Mietpreise je nach Region.<\/a>\n <\/p>\n

\n Zugleich ging laut Kiel Institut die Anzahl an Wohnungsinseraten allgemein deutlich zur\u00fcck. Im vierten Quartal des letzten Jahres ist die Zahl der Inserate demnach um <\/strong>sieben Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal gesunken. <\/strong>Verglichen mit den Zahlen von vor zehn Jahren im Jahr 2015 ist die Summe der Inserate circa 20 Prozent niedriger.\n <\/p>\n

Welche Bev\u00f6lkerungsgruppen es besonders schwer haben<\/p>\n

\n \u201eWohnungssuchende haben es aktuell schwer\u201c, sagt Jonas Zdrzalek, Projektleiter des GREIX. \u201eDas klassische Angebot geht zur\u00fcck, die Preise steigen und die Konditionen werden \u00fcber immer mehr befristete Vertr\u00e4ge oder m\u00f6blierte Angebote h\u00e4rter.\u201c Besonders Menschen in Ausbildung und Studium und Geringverdiener d\u00fcrften in Gro\u00dfst\u00e4dten bei Neuvermietungen an ihre Belastungsgrenzen sto\u00dfen, sagt Zdrzalek weiter.\n <\/p>\n

\n \u201eAuch Fachkr\u00e4fte aus dem In- und Ausland tun sich mit einem Umzug vermutlich oft schwer\u201c, so Zdrzalek. \u201eDas weiter sinkende Mietangebot d\u00fcrfte auch ein Zeichen daf\u00fcr sein, dass Menschen mit Altvertr\u00e4gen ihre Wohnung nach M\u00f6glichkeit halten, oder viele Objekte mittlerweile ohne Inserat vergeben werden.\u201c\n <\/p>\n

\n Nach oben sind preislich Mieten nat\u00fcrlich kaum eine Grenze gesetzt: Zu den teuersten Inseraten deutschlandweit z\u00e4hlen einer Auswertung zufolge auch mehrere aus Bayern mit bis zu 15.000 Euro monatlicher Miete.<\/a>\n <\/p>\n