{"id":757084,"date":"2026-01-29T23:55:13","date_gmt":"2026-01-29T23:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/757084\/"},"modified":"2026-01-29T23:55:13","modified_gmt":"2026-01-29T23:55:13","slug":"wohnungsneubau-in-mitte-wbm-verdichtet-bestandsgrundstuecke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/757084\/","title":{"rendered":"Wohnungsneubau in Mitte: WBM verdichtet Bestandsgrundst\u00fccke"},"content":{"rendered":"

Die Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte plant in der Berliner Innenstadt zwei Neubauten in Holzmodulbauweise. In der Neuen Jakobstra\u00dfe sowie an der Melchiorstra\u00dfe sollen bis 2028 insgesamt 92 Wohnungen entstehen, erg\u00e4nzt um Gewerbefl\u00e4chen sowie neue Gr\u00fcn- und Aufenthaltsbereiche.<\/strong><\/p>\n

\"Neubau<\/a><\/p>\n

Visualisierung des geplanten Wohnungsneubaus an der Neuen Jakobstra\u00dfe in Berlin-Mitte Der achtgeschossige Neubau in Holzmodulbauweise soll 38 Wohnungen sowie Gewerbefl\u00e4chen aufnehmen und k\u00fcnftig zus\u00e4tzliche Gr\u00fcn- und Aufenthaltsfl\u00e4chen schaffen. \/ \u00a9 Visualisierung: schop architekten + partner mbB<\/p>\n

\u00a9 Titelbild: Roedig Schop Architekten + partner mbH<\/p>\n

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Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte plant in Berlin-Mitte zwei nahezu baugleiche Neubauten auf bereits genutzten Grundst\u00fccken. Beide Vorhaben verfolgen das Ziel, innerst\u00e4dtische Fl\u00e4chen effizient nachzuverdichten und zus\u00e4tzlichen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen. Damit reagiert das landeseigene Wohnungsunternehmen auf den weiterhin hohen Bedarf an bezahlbaren Wohnungen in der Berliner Innenstadt.<\/p>\n

Kennzeichnend f\u00fcr beide Projekte ist die geplante Holzmodulbauweise. Die Geb\u00e4ude entstehen nicht vollst\u00e4ndig auf der Baustelle, sondern werden aus vorgefertigten Raummodulen zusammengesetzt. Dieses Vorgehen erm\u00f6glicht eine hohe Planungsgenauigkeit sowie eine verk\u00fcrzte Bauzeit. Trotz der baugleichen Grundstruktur werden die Neubauten standortspezifisch umgesetzt.<\/p>\n

Wohnungsneubau in der Neuen Jakobstra\u00dfe: Wohnen und Gewerbe an zentralem Standort<\/p>\n

In der Neuen Jakobstra\u00dfe plant die WBM den Neubau eines achtgeschossigen Wohn- und Gewerbegeb\u00e4udes. Vorgesehen sind 38 barrierefreie Wohnungen, die jeweils \u00fcber einen Balkon verf\u00fcgen. Erg\u00e4nzt wird das Wohnangebot durch zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 266 Quadratmetern Fl\u00e4che, die unter anderem gastronomisch genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Im Zuge des Projekts wird ein bestehender Parkplatz entsiegelt. Stattdessen entstehen neue Gr\u00fcnfl\u00e4chen, ein Spielbereich sowie eine Terrasse f\u00fcr die geplante Gewerbefl\u00e4che. Das Geb\u00e4ude wird in Holzmodulbauweise errichtet, erh\u00e4lt eine Holzfassade und erreicht den Energiestandard EH-40. Der Baubeginn ist f\u00fcr September 2026 vorgesehen, das Bauende f\u00fcr September 2028.<\/p>\n

Nachverdichtung an der Melchiorstra\u00dfe: Wohnhaus im Innenhof und neu strukturierte Freifl\u00e4chen<\/p>\n

An der Melchiorstra\u00dfe Ecke Engeldamm plant die Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte ein weiteres Wohngeb\u00e4ude mit sechs Vollgeschossen und 54 barrierefreien Wohnungen. Der Neubau entsteht auf einem Bestandsgrundst\u00fcck in einem Innenhof zwischen bestehenden Wohnh\u00e4usern der WBM. Jede Wohnung erh\u00e4lt einen Balkon oder eine Terrasse.<\/p>\n

Nach Abschluss der Bauarbeiten soll der Innenhof umfassend neugestaltet werden. Geplant sind zus\u00e4tzliche Gr\u00fcnfl\u00e4chen, erweiterte Spielfl\u00e4chen sowie neue Aufenthaltsbereiche. Die meisten Fahrr\u00e4der finden Platz in einem Fahrradkeller, w\u00e4hrend im Au\u00dfenbereich nur wenige Stellpl\u00e4tze vorgesehen sind. Auch dieses Geb\u00e4ude wird im Energiestandard EH-40 errichtet.<\/p>\n

Umsetzung der Neubauten in Holzmodulbauweise: Schnelleres und nachhaltigeres Bauen<\/p>\n

Bei beiden Neubauten setzt das landeseigene Wohnungsunternehmen auf den Holzmodulbau. Die sogenannten Raum-Module werden im Werk mit D\u00e4mmung, Fenstern und technischen Installationen schl\u00fcsselfertig hergestellt und anschlie\u00dfend auf die Baustelle geliefert. Vor Ort erfolgt die Montage der einzelnen Module zum fertigen Geb\u00e4ude.<\/p>\n

Durch diese Bauweisel\u00e4sst sich die Bauzeit im Vergleich zu konventionellen Verfahren deutlich verk\u00fcrzen. Gleichzeitig gilt der Holzmodulbau als ressourcenschonend und pr\u00e4zise. Die Planung f\u00fcr beide Neubauten stammt vom B\u00fcro roedig.schop architekten + partner, die Umsetzung \u00fcbernimmt die B&O Bau- und Geb\u00e4udetechnik GmbH & Co. KG.<\/p>\n

Melchiorstra\u00dfe \/ Engeldamm<\/p>\n

Quellen: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte plant in der Berliner Innenstadt zwei Neubauten in Holzmodulbauweise. In der Neuen Jakobstra\u00dfe sowie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":757085,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[2569,2571,296,2572,9351,172698,29,30,4312],"class_list":{"0":"post-757084","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauvorhaben-berlin-mitte","9":"tag-bauvorhaben-mitte","10":"tag-berlin","11":"tag-berlin-mitte","12":"tag-berlin-mitte-neubau-wohnungen","13":"tag-berlin-nachverdichtung","14":"tag-deutschland","15":"tag-germany","16":"tag-mietwohnung"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/115981092471551452","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/757084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=757084"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/757084\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/757085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=757084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=757084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=757084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}