{"id":766657,"date":"2026-02-02T17:33:15","date_gmt":"2026-02-02T17:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/766657\/"},"modified":"2026-02-02T17:33:15","modified_gmt":"2026-02-02T17:33:15","slug":"richtfest-fuer-gewerbeneubau-in-der-koloniestrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/766657\/","title":{"rendered":"Richtfest f\u00fcr Gewerbeneubau in der Koloniestra\u00dfe"},"content":{"rendered":"

In der Koloniestra\u00dfe in Gesundbrunnen hat ein Gewerbeensemble des Projektentwicklers JAAS das Richtfest erreicht. Der Neubau und ein umgenutztes Bestandsgeb\u00e4ude sollen ab 2026 B\u00fcrofl\u00e4chen und ein Hotel unter einem Dach vereinen.<\/strong><\/p>\n

\"B\u00fcroprojekt<\/a><\/p>\n

Im Dezember 2025 war das Geb\u00e4ude in der Koloniestra\u00dfe 3-4 bereits deutlich in die H\u00f6he gewachsen. Nur wenige Wochen sp\u00e4ter konnte nun Richtfest gefeiert werden. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Zwischen Panke, Bahntrassen und gewachsenen Wohnquartieren ver\u00e4ndert sich Gesundbrunnen seit Jahren schrittweise. In der Koloniestra\u00dfe 3\u20134 ist nun ein weiteres Projekt an einem sichtbaren Punkt angekommen<\/a>: Der Rohbau steht, das Richtfest ist gefeiert.<\/p>\n

Der Berliner Projektentwickler und Immobilieninvestor JAAS errichtet auf einem rund 2.028 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck ein gemischt genutztes Geb\u00e4udeensemble. Geplant sind etwa 7.300 Quadratmeter oberirdische Bruttogeschossfl\u00e4che. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das dritte Quartal 2026 vorgesehen.<\/p>\n

Koloniestra\u00dfe: Neubau zur Stra\u00dfe, Hotel im Bestand<\/p>\n

Das Ensemble setzt sich aus zwei unterschiedlichen Bausteinen zusammen. Zur Koloniestra\u00dfe hin entsteht ein Neubau mit Seitenfl\u00fcgel, w\u00e4hrend ein vorhandenes Loftgeb\u00e4ude mit Remise erhalten und umgenutzt wird. Diese Kombination aus Neubau und Bestand ist typisch f\u00fcr viele aktuelle Projekte im Bezirk Mitte, bei denen Nachverdichtung und Weiterbauen im Fokus stehen.<\/p>\n

Im Neubau sollen k\u00fcnftig rund 3.700 Quadratmeter flexible B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen<\/a> Platz finden. Das Bestandsgeb\u00e4ude wird dagegen f\u00fcr eine hotel\u00e4hnliche Nutzung hergerichtet: Rund 90 Zimmer sind vorgesehen, die von der NUMA Group betrieben werden sollen. Damit erg\u00e4nzt das Projekt die wachsende Zahl an tempor\u00e4ren \u00dcbernachtungsangeboten im Umfeld des Bahnhofs Gesundbrunnen.<\/p>\n

Gesundbrunnen: Gute Anbindung, gewachsene Umgebung<\/p>\n

\u201eDas Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung unseres Ensembles in der Koloniestra\u00dfe\u201c, erkl\u00e4rt Richard Jensch, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der JAAS Gruppe. Das Vorhaben werde als langfristig tragf\u00e4hige Nutzung f\u00fcr den Standort verstanden, die architektonische Qualit\u00e4t und Nachhaltigkeit miteinander verbinde. Geplant wurde das Ensemble vom B\u00fcro KSP Engel.<\/p>\n

Ein wesentlicher Standortfaktor ist die Verkehrsanbindung. Die U-Bahnh\u00f6fe Pankstra\u00dfe und Osloer Stra\u00dfe liegen in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung, erg\u00e4nzt durch mehrere Tram- und Buslinien. Der nahe Fern- und Regionalbahnhof Gesundbrunnen bindet das Gebiet an die Ringbahn sowie den regionalen und \u00fcberregionalen Verkehr an. Hinzu kommen Angebote des t\u00e4glichen Lebens: Gastronomie, kleinere L\u00e4den und die N\u00e4he zur Panke pr\u00e4gen das Umfeld.<\/p>\n

Mit dem Ensemble in der Koloniestra\u00dfe erh\u00e4lt Gesundbrunnen einen weiteren Baustein in seiner Transformation zu einem urbanen Arbeits- und Aufenthaltsort.<\/p>\n

Quellen: JAAS, KSP Engel Architekten, Deal Magazin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In der Koloniestra\u00dfe in Gesundbrunnen hat ein Gewerbeensemble des Projektentwicklers JAAS das Richtfest erreicht. Der Neubau und ein…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":766658,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1825],"tags":[2567,2571,296,2572,29,30,2580,525,2591,2594],"class_list":["post-766657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-berlin","tag-bauprojekte-berlin-mitte","tag-bauvorhaben-mitte","tag-berlin","tag-berlin-mitte","tag-deutschland","tag-germany","tag-gewerbe-berlin","tag-mitte","tag-neubau-berlin-mitte","tag-neubau-gewerbe-berlin"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116002239645515518","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/766657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=766657"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/766657\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/766658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=766657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=766657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=766657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}