{"id":776251,"date":"2026-02-06T11:03:12","date_gmt":"2026-02-06T11:03:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/776251\/"},"modified":"2026-02-06T11:03:12","modified_gmt":"2026-02-06T11:03:12","slug":"landesimmobilien-in-stuttgart-koenigstrasse-44-und-planie-bleiben-baustellen-zeitplaene-unklar-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/776251\/","title":{"rendered":"Landesimmobilien in Stuttgart: K\u00f6nigstra\u00dfe 44 und Planie bleiben Baustellen: Zeitpl\u00e4ne unklar – Stuttgart"},"content":{"rendered":"

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t \t\t\t\t \t \t\t\t\t \"Landesimmobilien\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tZwei Landesimmobilien, die seit Jahren leer stehen: Das fr\u00fchere Ladengesch\u00e4ft von Maute-Benger an der K\u00f6nigstra\u00dfe und das fr\u00fchere Grand Caf\u00e9 Planie.\u00a0Foto: Lichtgut\/Leif Piechowski\t\t\t<\/p>\n

Die K\u00f6nigstra\u00dfe 44 bleibt Baustelle: Nach der Insolvenz des geplanten Mieters ist eine Wiederer\u00f6ffnung nicht absehbar. Auch beim Caf\u00e9 Planie steigen die Kosten \u2013 dies sorgt f\u00fcr Kritik.<\/p>\n

Die Hoffnung auf eine baldige Wiederer\u00f6ffnung der Verkaufsfl\u00e4chen in der K\u00f6nigstra\u00dfe<\/a> 44 hat einen herben R\u00fcckschlag erlitten. Wie das Finanzministerium auf eine Kleine Anfrage des FDP-Landtagsabgeordneten Friedrich Haag mitteilt, sei es nach dem Insolvenzantrag, den der bisherige Mietinteressent, das Herrenmodeunternehmen Felix W, gestellt hat<\/a>, v\u00f6llig offen, wann eines der prominentesten Geb\u00e4ude in Stuttgarts Einkaufsmeile wieder genutzt werden kann.<\/p>\n

\u201eDer Zeitpunkt der Wiederer\u00f6ffnung ist derzeit nicht absehbar\u201c, hei\u00dft es in der Antwort von Finanzstaatssekret\u00e4rin Gisela Splett. Neu ist es f\u00fcr Stuttgart<\/a> nicht, dass Zeitpl\u00e4ne nicht eingehalten werden k\u00f6nnen. Komplizierte Sanierungsarbeiten, Verz\u00f6gerungen und Leerstand<\/a> an zentralen Landesliegenschaften in der Innenstadt sorgen immer wieder f\u00fcr Kritik. <\/p>\n

Sanierung der Landesimmobilien sind komplexer als geplant <\/p>\n

Auch baulich sind die fr\u00fcherer R\u00e4ume des vor drei Jahren f\u00fcr immer geschlossene W\u00e4sche-Unternehmens Maute-Benger \u00c4ume an der K\u00f6nigstra\u00dfe 44 weiterhin eine Baustelle. <\/p>\n

Die urspr\u00fcnglich vorgesehenen Betoninstandsetzungen und Brandschutzsanierungen konnten bisher nicht abgeschlossen werden. W\u00e4hrend der laufenden Arbeiten sei zus\u00e4tzlicher Sanierungsbedarf festgestellt worden, der ebenfalls brandschutztechnisch ert\u00fcchtigt werden m\u00fcsse, erkl\u00e4rt die Staatssekret\u00e4rin. Die Fertigstellung dieser Ma\u00dfnahmen h\u00e4nge nun von denkmalrechtlichen Genehmigungen ab und wird fr\u00fchestens bis Ende des zweiten Quartals 2026 erwartet.<\/p>\n

Noch l\u00e4nger dauern die Arbeiten im Untergeschoss. Dort werden nach einem extern verursachten Wasserschaden die Au\u00dfenw\u00e4nde saniert und der historische Gew\u00f6lbekeller aufwendig abgedichtet. Ein bel\u00fcfteter Hohlraumboden sowie eine mechanische Be- und Entl\u00fcftung sind geplant. Diese Ma\u00dfnahmen sollen nach aktuellem Stand erst Ende 2026 abgeschlossen sein.<\/p>\n

Planie kostet Millionen \u2013 ohne Ertrag <\/p>\n

Auch beim ehemaligen Grand Caf\u00e9 Planie am Charlottenplatz, ebenfalls im Eigentum des Landes, zeigt sich das gleiche Muster. Zum Stichtag 31. Dezember 2025 hat das Land, wie aus der Antwort auf Haags Anfrage hervorgeht, dort bereits etwa 4,4 Millionen Euro f\u00fcr R\u00fcckbau und Sanierung ausgegeben. Die Gesamtkosten werden nach aktueller Prognose bei etwa 6,6 Millionen Euro liegen \u2013 nach Angaben des Ministeriums zwar im Kostenrahmen, aber deutlich \u00fcber fr\u00fcheren Erwartungen.<\/p>\n

Mieteinnahmen gab es seit dem Leerstand im Jahr 2020 keine. Das Geb\u00e4ude sei in einem nicht vermietbaren Zustand \u00fcbernommen worden, ein klassischer Mietausfall liege daher formal nicht vor, so das Ministerium. Eine konkrete Renditeprognose f\u00fcr das Objekt sei derzeit nicht m\u00f6glich. Die Garbe-Chefs Robert Ruthenberg und Marius Tim Schlatter \u00fcbernehmen das bisherige Grand Caf\u00e9 Planie<\/a> am Karlsplatz und f\u00fchren es k\u00fcnftig unter dem Namen Planie. Der Termin zum Neustart steht noch nicht fest. Das Ziel ist eine Er\u00f6ffnung im Sommer. <\/p>\n

Kritik aus der FDP <\/p>\n

FDP-Abgeordneter Friedrich Haag \u00fcbt scharfe Kritik am Umgang des Landes mit seinen Immobilien. \u201eEs darf nicht sein, dass so eine zentrale und beliebte Liegenschaft sechs Jahre lang leer steht\u201c, sagt Haag. Besonders problematisch sei die Kostenentwicklung: Vom urspr\u00fcnglich angek\u00fcndigten \u201eeinstelligen mittleren Millionenbetrag\u201c k\u00f6nne keine Rede mehr sein. \u201eAktuell ist das Land schon 32 Prozent dar\u00fcber \u2013 und niemand wei\u00df, welche Kosten bis zum Ende der Sanierung noch auf die Steuerzahler zukommen.\u201c<\/p>\n

Staatssekret\u00e4rin Gisela Splett Foto: Splett <\/p>\n

Auch mit Blick auf die K\u00f6nigstra\u00dfe fordert Haag mehr Tempo. Er w\u00fcnsche sich \u201ef\u00fcr die Stuttgarter und f\u00fcr den Einzelhandel\u201c, dass die Fl\u00e4chen endlich wieder belebt w\u00fcrden. Langwierige Genehmigungs- und Bauprozesse d\u00fcrften sich nicht wiederholen. \u201eSo darf das Land mit seinem Eigentum und dem Geld der Steuerzahler nicht umgehen\u201c, erkl\u00e4rt der Abgeordnete. Haag. Dauerbaustellen und jahrelange Leerst\u00e4nde seien \u201eein klares Versagen der Landesregierung\u201c.<\/p>\n

Kaum Leerst\u00e4nde \u2013 aber viele Baustellen <\/p>\n

Nach Angaben des Finanzministeriums stehen derzeit keine weiteren Ladenfl\u00e4chen des Landes in Stuttgart leer. Bei der Baden-W\u00fcrttemberg-Stiftung gibt es laut Splett lediglich einen Leerstand an der K\u00f6nigstra\u00dfe 28. K\u00fcndigungen oder Gesch\u00e4ftsaufgaben in Landesliegenschaften bis 2031 seien bislang nicht bekannt.<\/p>\n

Wie aus der Antwort hervorgeht, ist ein Lichtblick der neue Kiosk im Unteren Schlossgarten: Der Neubau inklusive Photovoltaikanlage ist weitgehend fertiggestellt, die \u00dcbergabe an den k\u00fcnftigen P\u00e4chter soll Ende Februar 2026 erfolgen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zwei Landesimmobilien, die seit Jahren leer stehen: Das fr\u00fchere Ladengesch\u00e4ft von Maute-Benger an der K\u00f6nigstra\u00dfe und das fr\u00fchere…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":776252,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1830],"tags":[4657,1634,3364,29,53087,30,6139,175875,8677,152505,1441,85897],"class_list":["post-776251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-stuttgart","tag-stadtreporter","tag-baden-wuerttemberg","tag-de","tag-deutschland","tag-finanzministerium","tag-germany","tag-koenigstrasse","tag-landesimmobilien","tag-leerstand","tag-planie","tag-stuttgart","tag-textmanager"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116023355603642625","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/776251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=776251"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/776251\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/776252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=776251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=776251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=776251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}