kann man in der Antwort der Stadt lesen.<\/a><\/p>\n\u201eEin Verzicht auf Mieterh\u00f6hungen verursacht selbst keine Kosten, f\u00fchrt aber dazu, dass laufende Kosten zur Bewirtschaftung der Wohnungsbest\u00e4nde der LWB nicht mehr aus den Einnahmen gedeckt werden k\u00f6nnen\u201c, hei\u00dft es in der Antwort des Amtes f\u00fcr Wohnungsbau und Stadtentwicklung.<\/p>\n
\u201eEin einmaliger Verzicht zur Mietanpassung ist bei einem Bestandshalter in der Wohnungswirtschaft nicht als einmaliger Mindererl\u00f6s zu bewerten, sondern schreibt sich dauerhaft in die Zukunft fort.<\/p>\n
Die vorgesehenen Mietsteigerungen flie\u00dfen entsprechend in die jeweils laufende Wirtschaftsplanung und die Umsatzentwicklung der Folgejahre zur Refinanzierung der gestiegenen eigenen Kosten sowie als Eigenmittel f\u00fcr Investitionen in die Bestandserweiterung und energetische Ert\u00fcchtigung der Best\u00e4nde ein.\u201c<\/p>\n
Doch nicht jeder LWB-Mieter kann sich selbst diese scheinbar kleinen Mietsteigerungen leisten.<\/p>\n
Jeder f\u00fcnfte Haushalt ist \u00fcberlastet<\/p>\n
\u201e20 bis 30 Euro mehr Miete pro Monat f\u00e4llt bei vielen Menschen in dieser Stadt durchaus ins Gewicht\u201c, stellt Juliane Nagel fest. \u201eEin F\u00fcnftel der Haushalte in Leipzig sind durch Mietkosten \u00fcberbelastet. Die Angebotsmieten steigen stetig, die Einkommen ziehen nicht mit. Mieterh\u00f6hungen im Bestand, wie sie die LWB j\u00e4hrlich anwendet, wirken sich zudem unmittelbar auf den Mietspiegel und ein sich stetig erh\u00f6hendes Mietniveau aus. Die LWB wird mit ihrer Praxis also zum Mietpreistreiber f\u00fcr die gesamte Stadt.\u201c<\/p>\n
Und sie hinterfragt, ob die LWB wirklich den m\u00f6glichen Rahmen f\u00fcr Mieterh\u00f6hungen so systematisch nutzen muss.<\/p>\n
\u201eWir kritisieren als Linke die regelm\u00e4\u00dfigen Mieterh\u00f6hungen unseres st\u00e4dtischen Unternehmens und vor allem, dass oft die maximale Erh\u00f6hungsm\u00f6glichkeit von 15 % innerhalb von drei Jahren genutzt wird. Das Argument, dass Kosten steigen, trifft eben auch f\u00fcr die Menschen zu, die mit steigenden Lebenshaltungskosten konfrontiert sind\u201c, so die Stadtr\u00e4tin.<\/p>\n
Die Zahl der Zustimmungsklagen zu den Mieterh\u00f6hungen der LWB lag im Jahr 2025 bei 88.<\/p>\n
\u201eAuf diesem Weg klagt die LWB die Mieterh\u00f6hung ein, f\u00fcr die Betroffenen entstehen zus\u00e4tzliche Kosten\u201c, merkt Juliane Nagel an.<\/p>\n
\u201eErn\u00fcchternd ist, dass das H\u00e4rtefallverfahren, dass m\u00f6gliche Ausnahmen und Grenzen von Mieterh\u00f6hungsverlangen definiert \u2013 z.B. den Anteil des Einkommens, der f\u00fcr die Miete ausgegeben werden darf oder individuelle Gr\u00fcnde \u2013 bei den Mieterinnen und Mietern nicht bekannt zu sein scheint. Nur eine Partei berief sich im vergangenen Jahr darauf. Fazit ist, dass das vom Stadtrat im Rahmen des Beschlusses der Eigent\u00fcmerziele gesch\u00e4rfte H\u00e4rtefallverfahren besser bekannt gemacht werden muss.\u201c<\/p>\n
126 Zwangsr\u00e4umungen, nicht alle wegen Mietschulden<\/p>\n
Auch Zwangsr\u00e4umungen m\u00fcssten dringend vermieden werden, vor allem d\u00fcrften diese nicht in die Wohnungslosigkeit f\u00fchren, fordert die Linke-Stadtr\u00e4tin. \u201eWir wissen, dass hier insbesondere das Sozialmanagement der LWB engagiert ist. Es braucht aber offensichtlich noch mehr Anstrengungen und eine gute Vernetzung mit Hilfesystemen.\u201c<\/p>\n
Auch zu diesen Zwangsr\u00e4umungen im Bereich der LWB gab die Stadt Auskunft: \u201eIm Jahr 2024 gab es im Wohnungsbestand der LWB 126 Zwangsr\u00e4umungen. Hiervon waren 22 Zwangsr\u00e4umungen verhaltensbedingt begr\u00fcndet (Bedrohung Mitmieter, Angriffe, Vandalismus), sowie 104 Zwangsr\u00e4umungen vor dem Hintergrund von Mietschulden zu vollziehen.<\/p>\n
Der Vollst\u00e4ndigkeit halber sei erw\u00e4hnt, dass weiterhin neun formale Zwangsr\u00e4umungen vor dem Hintergrund verstorbener Mieterschaft sowie f\u00fcnf Zwangsr\u00e4umungen vor dem Hintergrund bereits gek\u00fcndigter, aber formal nicht \u00fcbergebener Wohnungen gehandhabt werden mussten.<\/p>\n
Die Zahl der Zwangsr\u00e4umungen des Jahres 2025 befindet sich aktuell in Auswertung und Detailanalyse \u2013 zum aktuellen Stand ist nicht von einer wesentlichen Abweichung vom Durchschnitt der letzten Jahre auszugehen.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Steigende Mietkosten gibt es nicht nur in den privaten Wohnungsbest\u00e4nden in Leipzig: Auch die kommunale Wohnungsgesellschaft LWB nutzt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":782035,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1832],"tags":[3364,29,30,71,23923,90934,859,5728],"class_list":["post-782034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-leipzig","tag-de","tag-deutschland","tag-germany","tag-leipzig","tag-lwb","tag-mieterhoehungen","tag-sachsen","tag-wohnungsmarkt"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116036233070544607","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/782034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=782034"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/782034\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/782035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=782034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=782034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=782034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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