{"id":785081,"date":"2026-02-09T22:36:12","date_gmt":"2026-02-09T22:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/785081\/"},"modified":"2026-02-09T22:36:12","modified_gmt":"2026-02-09T22:36:12","slug":"gunnar-schupelius-warum-foerdert-berlin-das-wohn-eigentum-nicht-regional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/785081\/","title":{"rendered":"Gunnar Schupelius: Warum f\u00f6rdert Berlin das Wohn-Eigentum nicht? | Regional"},"content":{"rendered":"

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Berlin \u2013 Der Berliner Unternehmer J\u00fcrgen Leibfried rechnet vor, wie der Senat neben Mietwohnungen auch den Erwerb von Eigentum f\u00fcr Normalverdiener erm\u00f6glichen k\u00f6nnte.<\/b><\/p>\n

Der beginnende Wahlkampf in Berlin steht ganz im Zeichen der Wohnungsnot. Die Politiker versprechen \u201ebezahlbaren Wohnraum\u201c. Drei von f\u00fcnf Parteien im Abgeordnetenhaus (SPD, Gr\u00fcne, Linke) haben den Vermietern den Krieg erkl\u00e4rt. Sie drohen mit Enteignung oder wahlweise mit extremer Regulierung. <\/p>\n

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Dabei k\u00e4mpfen sie an der falschen Front. Denn die Vermieter sind nicht daran schuld, dass es zu wenige Wohnungen gibt, und die hohen Mieten entstehen auch nur durch den Engpass am Wohnungsmarkt. Vor 15 Jahren gab es einen \u00dcberschuss an Wohnungen und die Mieten waren deshalb im Keller.<\/p>\n

Beim Kampf gegen die Vermieter ist die Eigentumsbildung in Vergessenheit geraten. Obwohl die Mehrheit auch der jungen Leute in allen <\/b>Umfragen<\/b><\/a> angibt, dass sie gerne Eigentum bilden w\u00fcrde, also eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus finanzieren will, interessiert das die Parteien nicht. Dabei k\u00f6nnte der Senat f\u00fcr g\u00fcnstiges Eigentum sorgen. <\/b><\/p>\n

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Der Berliner Unternehmer J\u00fcrgen Leibfried hat daf\u00fcr die folgende Rechnung aufgemacht: Die sechs Berliner landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften degewo, Gesobau, Gewobag, HOWOGE, STADT UND LAND, WBM verf\u00fcgen \u00fcber rund 365 000 Wohnungen (Stand: 31.12. 2024, neuere Zahlen liegen nicht vor). Aus diesem Bestand k\u00f6nnten zum Beispiel 50 000 Wohnungen an die Mieter verkauft werden, f\u00fcr 1800 Euro pro Quadratmeter. <\/p>\n

Eine 65 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung k\u00f6nnte demnach zu einem Kaufpreis von 117 000 Euro angeboten werden. Der Erwerb w\u00fcrde sich zuz\u00fcglich Nebenkosten auf 125 000 Euro belaufen. Bei einem Kapitaldienst von vier Prozent (drei Prozent Zinsen, ein Prozent Tilgung) erg\u00e4be das eine monatliche Belastung in H\u00f6he von 417 Euro und mit Nebenkosten 534 Euro pro Monat. F\u00fcr dieselbe Wohnung zahlt der Mieter bisher eine Miete von 488 Euro pro Monat (bei einem Quadratmeterpreis von 7,50 Euro). <\/p>\n

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Der normalverdienende Mieter<\/a> kann sich den Kauf also leisten und hat den Vorteil, dass er sein Geld gut anlegen und im Ruhestand mietfrei leben kann. Aber auch der Senat k\u00f6nnte mit erheblichen Einnahmen \u00fcber den Verkauf und die Grunderwerbsteuer rechnen. Diese Einnahmen k\u00f6nnten f\u00fcr den Bau neuer Wohnungen<\/a> eingesetzt werden. Solche Ideen und Pl\u00e4ne gibt es in den K\u00f6pfen der meisten Politiker nicht mehr. <\/p>\n

Sie sind ideologisch gegen jede Form von Eigentum geeicht, das sie mit Reichtum und Privilegien gleichsetzen. Das aber ist der falsche Schluss: Selbst genutztes Eigentum bedeutet Vorsorge f\u00fcr das Alter, Unabh\u00e4ngigkeit und Freiheit.<\/b><\/p>\n

Hat Gunnar Schupelius recht? Schreiben Sie an: gunnar.schupelius@axelspringer.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"TTS-Player \u00fcberspringen\u21b5Artikel weiterlesen Berlin \u2013 Der Berliner Unternehmer J\u00fcrgen Leibfried rechnet vor, wie der Senat neben Mietwohnungen auch…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":785082,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[296,29,30,15626,3317,3318,15911,45,2298],"class_list":{"0":"post-785081","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-berlin","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-heizkosten","12":"tag-miete","13":"tag-mieterrecht","14":"tag-nebenkosten","15":"tag-texttospeech","16":"tag-vermieter"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116043067116542215","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/785081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=785081"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/785081\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/785082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=785081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=785081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=785081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}