{"id":785792,"date":"2026-02-10T05:24:13","date_gmt":"2026-02-10T05:24:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/785792\/"},"modified":"2026-02-10T05:24:13","modified_gmt":"2026-02-10T05:24:13","slug":"das-sind-quadratmeterpreise-aus-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/785792\/","title":{"rendered":"Das sind Quadratmeterpreise aus M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Die Summen sind gewaltig: Nicht zuletzt im S\u00fcden Deutschlands<\/a> ist das Wohnen in den vergangenen Jahren richtig teuer geworden. Ein Eigenheim, ob Haus oder Eigentumswohnung, wird zum regelrechten Luxus.<\/p>\n

Wohnen: Teure Preise in Bayern und Baden-W\u00fcrttemberg<\/p>\n

Das gilt zwischen Baden-W\u00fcrttemberg<\/a> und Bayern, w\u00e4hrend zum Beispiel Berlin (noch) besser wegkommt, was Immobilienpreise angeht. Das zeigen neue Erhebungen und Vergleiche. Beliebte Orte zum Leben sind etwa der Bodensee im S\u00fcdwesten, und die bayerische Landeshauptstadt im bajuwarischen Freistaat. Hier lebt der Autor dieses Artikels. Und er macht sich Gedanken dar\u00fcber, wo er unter diesen Rahmenbedingungen im Ruhestand leben will.<\/p>\n

Empfohlene Artikel<\/p>\n

Denn: Die Beliebtheit dieser St\u00e4dte und Regionen geht heutzutage ordentlich ins Geld, wenn es darum geht, sich langfristig einen Wohnsitz mit Alpenpanorama und enormer Freizeitqualit\u00e4t zu erarbeiten. Dabei kommen sowohl M\u00fcnchen als auch der Bodensee f\u00fcr den Autor infrage. Doch: Die in Deutschland teils ausufernden Immobilienpreise haben dieses Ziel zu einer gewaltigen Herausforderung gemacht.<\/p>\n

Das gilt nicht nur f\u00fcr die zwei genannten Beispiele. Unl\u00e4ngst hatte die \u201eBerliner Morgenpost\u201c anhand von Inseraten beim Online-Marktplatz \u201eImmoScout24\u201c deutsche Millionenst\u00e4dte miteinander verglichen. Ma\u00dfstab war das zweite Quartal 2025. Die Zahlen hatten und haben es in sich.<\/p>\n

Eigentum: Teure Quadratmeterpreise in Berlin und Hamburg<\/p>\n

Ein Beispiel: In Berlin kostete eine Eigentumswohnung im Bestand demnach im Schnitt 4737 Euro auf den Quadratmeter, eine neu gebaute Eigentumswohnung durchschnittlich 6996 Euro pro Quadratmeter. F\u00fcr eine 100-Quadratmeter-Wohnung werden in der Hauptstadt demzufolge im Schnitt bis zu 700.000 Euro f\u00e4llig – Tendenz steigend.<\/p>\n

In Hamburg lagen die Immobilienpreise bei Eigentumswohnungen im Bestand sogar noch h\u00f6her (5221 Euro im Schnitt), bei einer neu gebauten Eigentumswohnung durchschnittlich dagegen etwas niedriger. In Zahlen: 6749 Euro waren zu diesem Zeitpunkt pro Quadratmeter zu berappen – Tendenz steigend. Und im S\u00fcden? Dort, wo der Autor nicht in die Lage kommen will, als Rentner immer noch einen Kredit bedienen zu m\u00fcssen?<\/p>\n

Empfohlene Artikel<\/p>\n

Wohnen am Bodensee: Eigentum ist in Lindau sehr teuer<\/p>\n

Auch dort geht es auf dem Immobilienmarkt richtig zur Sache, w\u00e4hrend f\u00fcr die B\u00fcrger zudem die Lebenshaltungskosten seit L\u00e4ngerem regelrecht galoppieren. Heftig steigende Schnitzelpreise in der Gastronomie<\/a> seien als greifbares Beispiel genannt. So ist das Wohnen auch am Bodensee sehr teuer geworden. Etwa in\u00a0Lindau<\/a> auf der bayerischen Seeseite.<\/p>\n

W\u00e4hrend es zum Beispiel im benachbarten Ravensburg in Oberschwaben<\/a> noch Wohnungen im Bestand f\u00fcr 3500 bis 4500 Euro den Quadratmeter gibt, meist nicht renoviert, gestalten sich die Immobilienpreise in erster Reihe am See g\u00e4nzlich anders.<\/p>\n

Ein aktuelles prominentes Beispiel ist das \u201eVierlinden Quartier\u201c in direkter N\u00e4he zur Lindauer Therme und zum stark frequentierten Bahnhof Lindau-Reutin. Zwar gibt es im ersten Bauabschnitt des Vierlinden-Quartiers in der Kemptener Stra\u00dfe<\/a> auch 119 gef\u00f6rderte Wohnungen. Familienfreundlich und bezahlbar, wie es hei\u00dft.<\/p>\n

Empfohlene Artikel<\/p>\n

Lindau am Bodensee: Teure Immobilienpreise f\u00fcr Wohnungen<\/p>\n

Preise f\u00fcr neue Eigentumswohnungen sind ansonsten aber auch hier hoch. So war, Stand 4. Februar 2026, auf der offiziellen Website des \u201eVierlinden Quartier<\/a>\u201c zum Beispiel eine Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit 59,76 Quadratmetern f\u00fcr 391.000 Euro ausgeschrieben. Macht knapp 6542 Euro auf den Quadratmeter. Im vierten Obergeschoss kostet eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 60,77 Quadratmetern dagegen 453.000 Euro.<\/p>\n

\"Auf\"Bild<\/p>\n

Auf dem ehemaligen Lindauer Industrieareal wird seit L\u00e4ngerem das neue Vierlinden-Quartier gebaut – mit bestem Blick auf den Bodensee. (Foto: David Balzer)<\/p>\n

Macht dann schon 7454 Euro pro Quadratmeter. Daf\u00fcr m\u00fcssen viele B\u00fcrger hierzulande hart und lange arbeiten. Woanders im S\u00fcden der Republik gestaltet sich die Lage aber noch drastischer. Die Rede ist von eben jener bayerischen Landeshauptstadt, die aktuell der Lebensmittelpunkt des Autors ist. Konkret: Laut \u201eS\u00fcddeutscher Zeitung\u201c liegen in der Isarmetropole M\u00fcnchen die Durchschnittspreise f\u00fcr Immobilien im Bestand bei 7700 Euro je Quadratmeter – Tendenz steigend.<\/p>\n

Empfohlene Artikel<\/p>\n

Eigentum: Immobilienpreise ufern in M\u00fcnchen aus<\/p>\n

Die \u201eBerliner Morgenpost\u201c berichtet dagegen sogar von einem Durchschnittspreis von 8706 Euro je Quadratmeter im Bestand und von sage und schreibe 11.405 Euro je Quadratmeter bei M\u00fcnchner Neubau-Wohnungen. Und es gibt richtig extreme Beispiele: So wurde auf dem Online-Immobilienmarkt der \u201eS\u00fcddeutschen Zeitung\u201c j\u00fcngst (Stand: 4. Februar 2026) eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 26,11 Quadratmetern in Schwabing nahe dem ber\u00fchmten Englischen Garten in der bekannten Leopoldstra\u00dfe angeboten. Und zwar f\u00fcr 415.900 Euro. Macht dann schlappe 15.928 Euro je Quadratmeter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Summen sind gewaltig: Nicht zuletzt im S\u00fcden Deutschlands ist das Wohnen in den vergangenen Jahren richtig teuer…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":785793,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[772,7885,29,177418,30,26645,1268,97521,177419,1463,5337],"class_list":["post-785792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-bayern","tag-bodensee","tag-deutschland","tag-eigentum-kaufen","tag-germany","tag-lindau","tag-muenchen","tag-oberschwaben","tag-quadratmeterpreise","tag-wohnen","tag-wohnungen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116044671841754719","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/785792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=785792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/785792\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/785793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=785792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=785792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=785792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}