{"id":786081,"date":"2026-02-10T08:05:16","date_gmt":"2026-02-10T08:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/786081\/"},"modified":"2026-02-10T08:05:16","modified_gmt":"2026-02-10T08:05:16","slug":"muenchnerin-verschenkt-luxusimmobilie-fuer-den-guten-zweck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/786081\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchnerin verschenkt Luxusimmobilie f\u00fcr den guten Zweck"},"content":{"rendered":"

„Ein durchaus strenges Regiment“ habe Marianne Schmidbauer-Landes gef\u00fchrt in dem denkmalgesch\u00fctzten Haus in der Residenzstra\u00dfe<\/a> 24. Vor allem, wenn es mit der Kehrwoche nicht so lief, habe die Gesch\u00e4ftsfrau ganz sch\u00f6n resolut werden k\u00f6nnen, hei\u00dft es.<\/p>\n

\"Die<\/p>\n

Die edle Stifterin auf einem unscharfen Foto: Marianne Schmidbauer-Landes litt schon als Kind unter gesundheitlichen Problemen.
\n \u00a9 privat<\/p>\n

Die edle Stifterin auf einem unscharfen Foto: Marianne Schmidbauer-Landes litt schon als Kind unter gesundheitlichen Problemen.<\/p>\n

von privat <\/p>\n

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Marianne Schmidbauer-Landes (\u2020 75) f\u00fchrte zusammen mit ihrer Adoptivmutter das Jugendstilhaus direkt gegen\u00fcber der Residenz, in dem fr\u00fcher jahrzehntelang das Modehaus W & G Linke ans\u00e4ssig war. Der Vater ihrer Adoptivmutter hatte die Immobilie einst gekauft, er wiederum hatte in der Theatinerstra\u00dfe ein Schreibwarengesch\u00e4ft gef\u00fchrt. Das Haus wurde 1907 von den bekannten Architekten Jakob Heilmann und Max Littmann gebaut.<\/p>\n

Als Marianne Schmidbauer-Landes 2008 kinderlos starb, h\u00e4tte es mit dem sch\u00f6nen Haus in edelster Innenstadtlage laufen k\u00f6nnen wie so oft in M\u00fcnchen. Das millionenschwere Geb\u00e4ude w\u00e4re geradezu pr\u00e4destiniert gewesen zum Spekulationsobjekt. Ausl\u00e4ndische Immobilienfonds h\u00e4tten sich vermutlich darum gerissen, die Mieten w\u00e4ren bis an die Schmerzgrenze gestiegen, um maximale Renditen f\u00fcr Anleger herauszuholen.<\/p>\n

Doch in diesem besonderen Fall lief alles ganz anders. Marianne Schmidbauer-Landes entschied, \u00fcber ihren Tod hinaus Gutes zu tun. In ihrem Testament verf\u00fcgte sie, dass mit dem Geb\u00e4ude dauerhaft den schwer- und schwerstkranken Kindern im Haunerschen Kinderspital geholfen werden muss. Bereits als junges M\u00e4dchen hatte sie selbst \u2013 und lebenslang \u2013 unter gesundheitlichen Problemen gelitten. Sie war auch selbst \u00fcber l\u00e4ngere Zeit Patientin in der Kinderklinik gewesen.<\/p>\n

\"Der<\/p>\n

Der Platz f\u00fcr den Kran ist knapp bemessen: Die Stra\u00dfe ist eng, die Residenz direkt gegen\u00fcber.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Der Platz f\u00fcr den Kran ist knapp bemessen: Die Stra\u00dfe ist eng, die Residenz direkt gegen\u00fcber.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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Die Gesch\u00e4ftsfrau vermachte das pr\u00e4chtige, aber sanierungsbed\u00fcrftige Haus der Ludwig-Maximilians-Universit\u00e4t (LMU<\/a>) \u2013 verbunden mit der Auflage, eine Stiftung zu gr\u00fcnden, die sich dauerhaft finanziell an der medizinischen Betreuung und Versorgung der kleinen Patienten im Haunerschen beteiligt.<\/p>\n

Sie hatte „offenbar den Wunsch, etwas zur\u00fcckzugeben“, sagte Christoph Kahl, Leiter der LMU-Stiftungen am Donnerstag voriger Woche. Da wurde unter dem neuen, frisch gezimmerten Dachgew\u00f6lbe Richtfest gefeiert. Seit April 2025 wird das Jugendstilgeb\u00e4ude komplett saniert.<\/p>\n

\"Christoph<\/p>\n

Christoph Kahl, Leiter der Stiftungen der LMU, Projektleiterin Xenia L\u00f6ffler und Ren\u00e9 Fabian, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Niersberger Group.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Christoph Kahl, Leiter der Stiftungen der LMU, Projektleiterin Xenia L\u00f6ffler und Ren\u00e9 Fabian, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Niersberger Group.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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Dabei wurde auch der Dachstuhl wieder als Tonnengaube aufgebaut \u2013 so wie er 1907 und vor der Teilzerst\u00f6rung im Krieg von den Architekten entworfen worden war.<\/p>\n

\"Zimmerermeister<\/p>\n

Zimmerermeister Ulrich Sch\u00f6del (25) und Maurer Ronny Heinig (42) beim Richtfest.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Zimmerermeister Ulrich Sch\u00f6del (25) und Maurer Ronny Heinig (42) beim Richtfest.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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Da die Stiftung die hohen Kosten f\u00fcr die Sanierung nicht selbst h\u00e4tte aufbringen k\u00f6nnen, hat die Stiftung das Geb\u00e4ude seit 2023 verpachtet: f\u00fcr 99 Jahre an die Niersberger Group aus der Metropolregion N\u00fcrnberg. Die Unternehmensgruppe ist ein Komplettanbieter f\u00fcr die Planung, Realisierung und Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie ist nun zugleich P\u00e4chterin, Projektentwicklerin und bald auch Betreiberin des Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses.<\/p>\n

\"Spektakul\u00e4r:<\/p>\n

Spektakul\u00e4r: die neue Tonnengaube. Sie ist dem Originalbau von 1907 nachempfunden. Hier oben entsteht eine Luxuswohnung.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Spektakul\u00e4r: die neue Tonnengaube. Sie ist dem Originalbau von 1907 nachempfunden. Hier oben entsteht eine Luxuswohnung.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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Im Sommer sollen bereits die ersten Mieter einziehen. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind an den Online-M\u00f6belh\u00e4ndler Westwing vermietet, der hier einen Flagship-Store er\u00f6ffnen will. Au\u00dferdem mieten eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Denkmalimmobilienberater Fl\u00e4chen.<\/p>\n

Unter dem Dach entsteht zudem neuer Wohnraum \u2013 genauer: eine 240 Quadratmeter gro\u00dfe Luxuswohnung \u00fcber zwei Etagen. Auf der einen Seite werden die k\u00fcnftigen Mieter auf die Residenz schauen, auf der anderen auf die Theatinerkirche und die Frauent\u00fcrme. Die Wohnung ist noch zu haben, die Miete wird rund 10.000 Euro pro Monat betragen.<\/p>\n

Letztlich wird es Luxuswohnen f\u00fcr einen guten Zweck: Aus den Mieteinnahmen des Hauses wird Geld f\u00fcr das Haunersche Kinderspital generiert.\u00a0In den ersten zehn Jahren m\u00fcssten sich die Sanierungskosten amortisieren, erkl\u00e4rt Ren\u00e9 Fabian, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Niersberger Group. Danach flie\u00dft die volle Erbpacht, die die Niersberger Group an die Marianne-Schmidbauer-Landes-Stiftung zahlt. Diese wiederum unterst\u00fctzt dann das Kinderspital mit dem Geld. Das Projekt, so Fabian, zeige eindrucksvoll, wie Denkmalschutz, moderne Nutzungskonzepte und gesellschaftliches Engagement erfolgreich zusammengef\u00fchrt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Auch der \u00e4rztliche Direktor des Haunerschen Kinderspitals Prof. Christoph Klein lobt das Projekt: „Das Haunersche Kinderspital ist auf Spenden angewiesen.“ Er w\u00fcnscht sich, es g\u00e4be mehr solche Immobilieneigent\u00fcmer und Menschen wie Marianne Schmidbauer-Landes in M\u00fcnchen.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Das Haus in der Residenzstra\u00dfe 24 im Jahr 1967: Der Dachstuhl war nach dem Krieg nur notd\u00fcrftig erneuert worden.
\n \u00a9 Stadtarchiv M\u00fcnchen<\/p>\n

Das Haus in der Residenzstra\u00dfe 24 im Jahr 1967: Der Dachstuhl war nach dem Krieg nur notd\u00fcrftig erneuert worden.<\/p>\n

von Stadtarchiv M\u00fcnchen <\/p>\n

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In der Residenzstra\u00dfe 24 neben einer Treppe h\u00e4ngt immer noch eine Klingel, auf der ihr Name steht. Unten im Keller hatte sie ein bescheidenes kleines B\u00fcro \u2013 ohne Fenster.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"„Ein durchaus strenges Regiment“ habe Marianne Schmidbauer-Landes gef\u00fchrt in dem denkmalgesch\u00fctzten Haus in der Residenzstra\u00dfe 24. Vor allem,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":786082,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[772,29,30,177469,5331,1268,177470,59864,177468],"class_list":{"0":"post-786081","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-bayern","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-haunersches-kinderspital","12":"tag-immobilien","13":"tag-muenchen","14":"tag-niersberger-group","15":"tag-residenz","16":"tag-residenzstrasse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116045304898981530","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/786081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=786081"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/786081\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/786082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=786081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=786081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=786081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}