{"id":786701,"date":"2026-02-10T13:48:14","date_gmt":"2026-02-10T13:48:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/786701\/"},"modified":"2026-02-10T13:48:14","modified_gmt":"2026-02-10T13:48:14","slug":"immobilienpreise-haeuser-und-wohnungen-in-deutschland-erneut-teurer-geworden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/786701\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise: H\u00e4user und Wohnungen in Deutschland erneut teurer geworden"},"content":{"rendered":"

Im vergangenen Jahr sind Wohnimmobilien<\/a> im Schnitt um 4,2 Prozent teurer geworden. Das geht aus Zahlen des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) hervor. Demnach ist der Preisanstieg doppelt so stark wie noch im Vorjahr. Wegen des andauernden Mangels bei Wohnraum d\u00fcrften die Preise auch dieses Jahr steigen, sagte VDP-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Jens Tolckmitt.\u00a0„Eine der politischen Priorit\u00e4ten im Jahr 2026 muss die Schaffung von Wohnraum zu bezahlbaren Preisen sein“, sagte er. Die Bundesregierung habe mit dem „Bau-Turbo“ einen zielf\u00fchrenden Impuls gesetzt. Helfen k\u00f6nnten aus seiner Sicht zudem staatliche B\u00fcrgschaften im Wohnungsneubau, um so zus\u00e4tzlichen Wohnraum zu schaffen.\n<\/p>\n

Besonders stark fiel der Preisanstieg bei Mehrfamilienh\u00e4usern aus, die Ende
\n2025 rund 5,3 Prozent teurer waren als ein Jahr zuvor. Selbst genutztes
\nWohneigentum, zu dem Einfamilienh\u00e4user und Eigentumswohnungen z\u00e4hlen,
\nverteuerte sich um 3,0 Prozent, berichtete der Verband. Er vertritt die wichtigsten\u00a0Immobilienfinanzierer in Deutschland, darunter gro\u00dfe
\nSparkassen, Landesbanken und Privatbanken wie die Deutsche Bank und die Commerzbank.\n<\/p>\n

Preise steigen vor allem in gro\u00dfen St\u00e4dten <\/p>\n

In Berlin<\/a>, D\u00fcsseldorf<\/a>, Frankfurt<\/a>, Hamburg<\/a>, K\u00f6ln<\/a>, M\u00fcnchen<\/a> und
\nStuttgart<\/a> verteuerten sich Wohnimmobilien um 4,7 Prozent im Vergleich zu Ende
\n2024. In Stuttgart stiegen die Preise mit 2,2 Prozent am geringsten, in
\nFrankfurt mit 5,7 Prozent am st\u00e4rksten. Der VDP ver\u00f6ffentlicht seit 2010
\nregelm\u00e4\u00dfig\u00a0Immobilienzahlen. Sie beruhen auf Transaktionen
\nvon mehr als 700 Banken und gelten als belastbar.\n<\/p>\n

Aus den Zahlen kann man deuten, dass die Krise am\u00a0Immobilienmarkt\u00a0vorbei ist.
\nWohnungen und H\u00e4user hatten sich nach jahrelangem Boom verbilligt, 2023 gaben
\ndie Preise wegen gestiegener Zinsen deutlich nach. Zuletzt zeichnete sich aber
\nab, dass sich K\u00e4ufer und Hausbauer an h\u00f6here Finanzierungskosten gew\u00f6hnt haben.\n<\/p>\n

\u00a9\u00a0ZEIT ONLINE<\/p>\n

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Da der Wohnungsbau<\/a> in Deutschland seit Jahren stagniert, ist der Druck auch auf
\ndie Mieten gro\u00df. Ende des vierten Quartals lagen sie laut VDP im Bundesschnitt
\n3,5 Prozent h\u00f6her als ein Jahr zuvor.\n<\/p>\n

„Die L\u00fccke schlie\u00dft sich damit nicht, sie w\u00e4chst“ <\/p>\n

Bundesweit werden indessen nach Zahlen der Immobilienwirtschaft weiter viel weniger Wohnungen gebaut als ben\u00f6tigt. Im vergangenen Jahr wurden gesch\u00e4tzt knapp 235.000 Einheiten fertig, 2026 sollen es 215.000 sein, wie aus dem Fr\u00fchjahrsgutachten des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) hervorgeht. Den Bedarf sch\u00e4tzt das Gutachten auf j\u00e4hrlich knapp 258.000 neue Wohnungen bis 2040.\u00a0\n<\/p>\n

„Die L\u00fccke schlie\u00dft sich damit nicht, sie w\u00e4chst“, sagte Ralph Henger vom arbeitgebernahen Institut der deutschen Wirtschaft, der am Gutachten der sogenannten Immobilienweisen beteiligt war. „In vielen Gro\u00dfst\u00e4dten wird sich die Lage damit noch einmal zuspitzen.“ Hoffnung machten die Baugenehmigungen, f\u00fcgte Henger hinzu. 2025 seien 235.000 erteilt worden, 10,5 Prozent mehr als im Vorjahr. „Aber dieser Anstieg kann den R\u00fcckgang der vorherigen Jahre nicht ausgleichen“, sagte er.\u00a0\n<\/p>\n

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