{"id":791678,"date":"2026-02-12T11:25:14","date_gmt":"2026-02-12T11:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/791678\/"},"modified":"2026-02-12T11:25:14","modified_gmt":"2026-02-12T11:25:14","slug":"revaler-strasse-bueroprojekt-shft-wird-studentisches-wohnhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/791678\/","title":{"rendered":"Revaler Stra\u00dfe: B\u00fcroprojekt \u201eSHFT\u201c wird studentisches Wohnhaus"},"content":{"rendered":"

An der Revaler Stra\u00dfe in Berlin-Friedrichshain wird das Projekt \u201eSHFT\u201c neu ausgerichtet. Statt eines B\u00fcrogeb\u00e4udes sollen nun 468 m\u00f6blierte Wohnungen f\u00fcr Studierende entstehen. Die Fertigstellung des achtgeschossigen Neubaus ist f\u00fcr 2029 vorgesehen.<\/strong><\/p>\n

\"Studentisches<\/a><\/p>\n

Im Zuge der Umstrukturierung vom B\u00fcrogeb\u00e4ude hin zu studentischem Wohnen wurden auch die Visualisierungen \u00fcberarbeitet. Das Geb\u00e4ude auf dem l\u00e4nglichen Grundst\u00fcck an der Revaler Stra\u00dfe Ecke Modersohnstra\u00dfe ist nun achtgeschossig geplant und soll 468 m\u00f6blierte Wohneinheiten umfassen. \/ \u00a9 Visualisierung: Tchoban Voss Architekten<\/p>\n

\u00a9 Titelbild: Tchoban Voss Architekten<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Noch 2023 war \u201eSHFT Berlin\u201c als sechsgeschossiges B\u00fcroprojekt<\/a> mit rund 15.000 Quadratmetern Nutzfl\u00e4che angek\u00fcndigt worden. Das Vorhaben an der Modersohnbr\u00fccke sollte unter dem Namen \u201eRevalution\u201c starten und sp\u00e4ter als Smart-Office-Konzept realisiert werden.<\/p>\n

Nun \u00e4ndert sich die Nutzung grundlegend. Die urspr\u00fcnglich vorgesehene B\u00fcronutzung wird aufgegeben. Stattdessen plant die LBBW Immobilien Development GmbH an der Revaler Stra\u00dfe 35 ein Geb\u00e4ude f\u00fcr studentisches Wohnen. Das Projekt reagiert damit auf ver\u00e4nderte Marktbedingungen und eine offenbar schwierige Vermietungsperspektive im B\u00fcrosegment.<\/p>\n

468 m\u00f6bilierte Apartments f\u00fcr Studierende ab 2029 an der Revaler Stra\u00dfe<\/p>\n

Geplant ist ein achtgeschossiger Neubau mit insgesamt 468 m\u00f6blierten Wohneinheiten. Die Bruttogrundfl\u00e4che oberirdisch soll rund 15.000 Quadratmeter umfassen. Neben den Apartments sind Gemeinschaftsbereiche, eine gro\u00dfz\u00fcgige Lobby sowie begr\u00fcnte Au\u00dfenfl\u00e4chen vorgesehen.<\/p>\n

Die Architektur stammt von Tchoban Voss Architekten. Vorgesehen sind eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard 298 und eine gro\u00dffl\u00e4chige Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zudem soll das Geb\u00e4ude EU-Taxonomie-konform errichtet werden. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das zweite Quartal 2029 geplant.<\/p>\n

Ver\u00e4ndertes Nachfrageprofil an B\u00fcrofl\u00e4chen l\u00e4sst Projektentwickler umdenken und neuen Trends folgen<\/p>\n

Der Standort liegt im gewachsenen Umfeld rund um die Modersohnbr\u00fccke, unweit der Revaler Stra\u00dfe. Mehrere Hochschulen sind von hier aus gut erreichbar, ebenso der \u00f6ffentliche Nahverkehr. Das Grundst\u00fcck befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem neu errichteten Supermarkt sowie zu bestehenden B\u00fcro- und Gewerbebauten.<\/p>\n

Mit dem Konzeptwechsel folgt das Projekt einem Trend, der in Berlin zuletzt h\u00e4ufiger zu beobachten war: B\u00fcrofl\u00e4chen werden angesichts ver\u00e4nderter Nachfrageprofile neu bewertet. Zugleich w\u00e4chst der Markt f\u00fcr m\u00f6blierte Apartments. Beobachterinnen und Beobachter weisen jedoch darauf hin, dass das Angebot in diesem Segment stark zunimmt. Ob sich 468 zus\u00e4tzliche Einheiten dauerhaft wirtschaftlich tragen, wird sich erst mit der Realisierung zeigen.<\/p>\n

Studentisches Wohnen im \u201eSHFT\u201c mit begr\u00fcnter Dachterrasse in Friedrichshain-Kreuzberg<\/p>\n

Das Projekt verbindet studentisches Wohnen mit digitalen und nachhaltigen Elementen. Geplant sind zentrale Erschlie\u00dfungskerne, gemeinschaftliche Innen- und Au\u00dfenbereiche sowie eine begr\u00fcnte Dachterrasse. Die Energieversorgung soll effizient und bedarfsgerecht erfolgen.<\/p>\n

Damit wandelt sich \u201eSHFT\u201c von einem technologieorientierten B\u00fcrohaus zu einem gro\u00dfvolumigen Wohnprojekt f\u00fcr Studierende. Der Baubeginn und die Umsetzung bis 2029 werden zeigen, wie sich das neue Konzept im dynamischen Umfeld von Friedrichshain positioniert.<\/p>\n

Quellen:\u00a0 LBBW Immobilien, Tchoban Voss Architekten, Architektur Urbanistik<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"An der Revaler Stra\u00dfe in Berlin-Friedrichshain wird das Projekt \u201eSHFT\u201c neu ausgerichtet. Statt eines B\u00fcrogeb\u00e4udes sollen nun 468…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":791679,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1825],"tags":[2725,296,2729,166364,29,27663,30,4320],"class_list":["post-791678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-berlin","tag-bauprojekte-berlin-friedrichshain","tag-berlin","tag-berlin-friedrichshain","tag-berlin-micro-apartments","tag-deutschland","tag-friedrichshain-kreuzberg-neubau-wohnungen","tag-germany","tag-wohnprojekte"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116057415908401666","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/791678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=791678"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/791678\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/791679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=791678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=791678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=791678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}